在福州仓山金山大道橘园洲桥头旁，一座备受瞩目的高品质住宅小区——万科城市之光正拔地而起。作为万科在福州的重要项目，这座城市之光不仅承载着品牌匠心，更以其卓越的地理位置、完善的配套设施和用心的产品设计，成为2024年福州楼市的焦点。
     品牌实力与项目概况

     万科城市之光由福州市榕泽房地产有限公司开发，万科品牌作为国内房地产行业的领军企业，始终以打造高品质住宅产品著称。这一项目位于福州主力发展板块之一——仓山金山片区，具体地址在金山大道橘园洲桥头旁（三环辅道右转三百米），地理位置优势突出。

     项目总栋数达40栋，总户数2788户，绿化率高达36%，容积率1.80，打造舒适宜居的低密度社区。物业公司为万科物业服务有限公司福州分公司，物业费约为3.68元/㎡·月，为业主提供专业的物业服务。
     精心设计的多元户型

     万科城市之光在户型设计上充分考虑现代家庭的多样化需求，目前主力户型包括：

     3室2厅2卫的92㎡户型
     自由分割的119㎡户型
     4室2厅2卫的132㎡户型
     自由分割的165㎡户型

     户型面积从92平方米到165平方米不等，满足刚需、刚改及改善型客户的不同需求。每种户型都经过精心设计，空间布局合理，兼顾实用性与舒适度。
     预计交房时间与当前进度

     据最新信息，万科城市之光的交房时间预计为2025年12月30日。项目开盘时间为2024年7月31日，目前正在持续推售中，感兴趣的购房者可前往售楼处实地考察。

     楼盘价格信息

     万科城市之光作为金山板块的高品质住宅，目前参考价格起价为30000元/平方米，根据不同户型、楼层和朝向，价格区间在30000-34000元/平方米之间。另一来源显示均价为25500元/平方米，具体价格以售楼处最新信息为准。
     优质教育资源环绕

     万科城市之光周边教育资源丰富，直线3公里范围内有53个幼儿园、13个小学和6个中学，包括福州市仓山区第五中心小学、福州市洪塘中心小学、福州市江南水都小学橘园洲校区、福州第四中学桔园洲中学等优质学校。

     需要注意的是，学区划分每年根据实际情况动态调整，项目当年的具体划片学校需交房后等待教育部门公布。

     完善周边配套

     交通配套：项目周边直线3公里范围内有9个地铁站，包括半洲、建新、桔园洲等，其中半洲站距离最近，公共交通十分便捷。

     医疗资源：周边3公里范围内有10所一级及以上医院，包括中国人民解放军联勤保障部队第九OO医院仓山院区，为居民健康保驾护航。

     商业生态：项目周边3公里内有7个商场，包括金城湾广场、新华都恒升中心等，完全满足日常购物需求。同时，周边还有43个公园，为居民提供丰富的休闲娱乐场所。
     结语

     万科城市之光作为福州金山板块的新标杆项目，凭借万科品牌的强大实力、优越的地理位置、合理的户型设计、完善的周边配套，正成为越来越多购房者的理想选择。对于正在寻找品质居所的您，不妨亲临万科城市之光销售中心，亲身感受这座未来之城的独特魅力。

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