在福州房价高企的今天，有一个项目以其独特的定位和亲民的价格引发了广泛关注——保利南山院（推广名：和光屿湖）。该项目位于闽侯白沙海丝居艺小镇，由实力央企保利开发，以4800元/㎡的均价和59万起的总价，为福州市民提供了一种全新的生活选择。
     01 项目概况：央企保利的匠心之作

     保利南山院由大名鼎鼎的保利地产开发，作为央企，保利在房地产界的品牌价值和口碑有目共睹。

     丰富的开发经验和严格的质量把控，让购房者多了一份安心与信赖。

     项目坐落于闽侯白沙海丝居艺小镇，占地11万方，总户数431户，容积率仅0.6，属于低密度社区。

     保利南山院采用中式园林景观与徽派建筑风格设计，每一户都是独门独院，双开式入户大门，彰显传统建筑韵味。
    02 产品户型：满足多元生活需求

     保利南山院提供了多样化的产品选择，从住宅到商墅，满足不同购房者的需求。

     住宅户型主要有89㎡、105㎡、125㎡三种面积，全部为三房设计。

     125㎡多功能院墅拥有约80㎡双庭院，38㎡的宽敞客厅，三间主卧套房均带独立卫浴和步入式衣帽间。

     139㎡奢阔院墅为上下四层结构，前庭约53㎡，客厅约45㎡，拥有约80㎡超阔主人层和360°瞰景露台。

     商墅产品有106㎡、113㎡、129㎡三种户型，纯地上两层设计，总价99万起。

     所有户型均注重采光与通风，多采用宽景阳台、大面窗设计，将室外山景资源最大化引入室内。
     03 生活方式：诗意的栖居

     保利南山院不是一个普通的房产项目，它代表了一种生活方式的选择。

     小区沿湖而建，精心规划了六大场景：月芽公园、大地果园、樱花海、东篱田园、知稻农庄等。

     这里还有呼吸森林、氧气栈道、天空树屋等自然景观，让业主在广袤的自然中放松身心。

     万川居艺园和2万平的四宜展览馆，打造了中国高端艺术文创空间，让艺术融入日常生活。

     04 交通与配套：平衡的艺术

     交通状况是项目的一大考量点。地处闽侯白沙镇，距离福州主城区超40公里，实际驾车通勤时间约1小时。

     随着京台高速连接线等交通路网的完善，白沙已深入福州主城“半小时生活圈”。

     对于有车一族来说，这样的距离尚可接受；但对于依赖公共交通的人群，则可能面临不便。

     生活配套方面，项目自身规划了拾光商业街，汇聚书店、咖啡馆、餐饮等多元业态。

     白沙镇中心本地餐饮、便利店密集分布，生活便捷；一级甲等卫生院保障基础医疗需求。
     05 适合人群：谁适合选择南山院

     保利南山院是一款特点鲜明的产品，它不适合所有人，但可能是少数人的理想选择。

     它非常适合：养老族——为父母寻找环境清幽、生活节奏缓慢的养老居所；度假族——作为家庭第二居所，用于周末和假期放松；本地客群——工作生活圈在闽侯北部及周边的人群；自然爱好者——将生活品质定义为蓝天绿水而非商场影院的人士。

     相反，它不适合：市区通勤族——无法承受每日往返的超长通勤时间；投资客——缺乏租金市场和升值空间；对配套依赖度高的家庭——家有学龄儿童或需要频繁就医的家庭。

     保利南山院的魅力在于，它用59万起的总价，让普通人也能实现“别墅梦”。在市区只能买30多平米单身公寓的价格，在这里可以拥有一套独门独院的别墅。

     选择保利南山院，不是一次普通的房产投资，而是一种生活方式的选择。它不是房子，而是一种生活方式的选择。

     正如一位已购房者所说：“生活是自己给的，你想要的生活方式，在力所能及的范围内，花点钱是应该的，房子涨涨跌跌，和我的生活没有一点关系。”

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