在福州“东扩南进”的城市发展主轴上，闽江口湾区作为海上大福州战略的核心区域，正迎来前所未有的发展机遇。象屿金地·世界江湾傲踞闽江口核心区，马尾主城芯，以其卓越的品质和稀缺的资源，成为2025年福州楼市的价值高地。
     实力双企联袂铸就品质人居

     象屿金地·世界江湾由象屿集团与金地集团两大实力房企联袂打造，承载着双世界500强企业的品质承诺。

     象屿集团作为国企背景的财富世界500强企业，秉持“构筑幸福人生”的品牌理念；金地集团则是千亿级上市房企，34载履迹中国7大区域70座城市。

     双强联合不仅为项目提供了坚实的品牌背书，更彻底解决了购房者对民营房企潜在风险的担忧。
      稀缺江景资源与醇熟配套设施

     项目位于马尾济安路滨江文化广场旁，坐拥一线闽江景观，部分户型可享270°江湾视野。据2025年《福州滨江住宅溢价报告》，同区位江景房溢价达18%-25%，凸显了项目资源的稀缺性与投资价值。

     交通配套方面，项目周边规划有四轨交汇：地铁2号线马尾延伸段（预计2026年通车）的罗星塔站距离项目仅约200米。

     此外，机场第二高速公路建设已启动，城际轨道10号线、F1、F3号线也在规划中，形成立体交通网络。

     教育资源是项目另一大亮点。周边3公里范围内聚集了6所名校，包括船政小学、实验小学、罗星中心小学、福州二十四中等，构成一站式全龄教育高地。

     船政小学是区重点学校，其扩建计划也已纳入马尾区教育局2025年工作日程。

     生活配套上，项目周边拥有马尾最大综合体中环中心广场、永辉超市、正荣财富中心等商业设施。四大公园环抱——滨江文化广场、罗星塔公园、天马山生态公园和国家4A级船政文化公园，为业主提供丰富的休闲选择。
     精致户型设计满足多元需求

      象屿金地·世界江湾主打77-113㎡的精品户型，精心设计满足不同家庭结构的居住需求。

      77㎡灵动两房采用创新LDK一体化设计，实现客餐厨联动空间，配备3.6米南向景观阳台，主卧更设有270°转角飘窗，赠送50%面积，极大提升了空间感与实用性。

      82㎡全能三房设计为双卫配置，主卫干湿分离，厨房U型操作台搭配双开门冰箱位，动静分区智能系统融入可变形隔断墙，充分考量了现代家庭的生活习惯。

     113㎡阔景四房则面向改善型家庭，设有独立家政间和双阳台，主卧套房配备步入式衣帽间，儿童房预留智能家居接口，细节之处尽显人性化考量。

      所有户型均遵循大面宽、短进深的设计原则，实现0浪费空间，独立玄关和U型厨房设计，收藏全家人的生活梦想。
      社区规划与智慧生活体验

      项目总建筑面积约65678㎡，规划为9栋高层及多层洋房建筑，容积率2.4，绿化率30%，共计524户。

      社区采用六大顶流产品规划，打造一线观江国际住宅区。

       小区实行人车分流，配备五重安防系统、三大入户科技，包括24小时智能守护、可视对讲、人脸识别等。

      同时规划有双轴多园景观体系、全龄乐园和800米夜光跑道，满足各年龄段业主的休闲需求。

      智慧社区4.0系统融入AI人脸识别、无接触梯控、能源管理系统等科技元素，车库配备智能寻车系统和新能源车充电桩，覆盖率高达40%。

     超值价格与未来价值潜力

     目前项目参考价格为17000元/平方米，部分房源起价甚至低至9888元/㎡，相较于福州同类江景房源，性价比凸显。

     交房时间预计为2023年12月底，对于期待入住的购房者来说无疑是个利好消息。

      从未来价值看，2026年地铁通车后，预计将带来15%-20%的价值跃升；船政文化城5A景区挂牌（2027年）将催生文旅租赁市场；三江口CBD（2030年规划）建设加速产城融合进程，多重利好加持下，项目增值空间可观。
     结语

     象屿金地·世界江湾以其稀缺的江景资源、便捷的交通条件、丰富的教育配套、合理的户型设计以及双国企的开发保障，成为福州购房者理想的江湾生活之选。

    无论是新福州菁英的安家首选，还是改善型家庭的品质升级，或是资产配置者的价值投资，这里都值得重点关注。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话细致了解，往常拨打电话预定看房还能享用有房子专属优惠，一站式买房温馨体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886 转 2919 来电，或点击报名立享专属优惠，并享用一对一效劳，可提供专车看房】