在福州鼓楼核心区，一座备受瞩目的高端住宅——龙庭路95号（又称阳光城龍庭路95號）正吸引着高端购房者的目光。本项目由福州盛景阳光城房地产开发有限公司精心打造，坐落于五一中路以东、龙庭路南北侧五一新城地块，以其独特的地理位置和完善的配套设施，成为福州当代奢居生活的典范。
     01 绝版地段

     在福州地产界，龙庭路95号的地理位置堪称绝版资源。项目位于鼓楼区五一中路旁，海潮路与古乐路交汇处，地处福州传统意义上的“心脏”地带。

     鼓楼区汇集了省、市各级行政机关、顶级教育资源、三甲医院和繁华商圈，是福州政治、经济、文化的核心。

     在这里，业主拥有的不仅是一处居所，更是这座城市最顶级资源的入场券。

     与需要等待多年才能发展成熟的新区不同，龙庭路95号周边是已经完全成熟的城区。没有工地的喧嚣，没有配套的空白，入住即能享受一个完整、便利、有烟火气的城市生活。
     02 立体交通

      龙庭路95号的交通配套获得了市场满分评价。项目周边路网密集，古田路、福马路、六一路等城市主干道环伺，自驾出行十分便捷。

     更值得一提的是，项目周边直线3km范围内有13个地铁站，距离最近的地铁站是水部站，真正实现了“地铁上盖”。

     对于在市中心通勤的业主来说，这可以有效规避地面拥堵。此外，周边直线1km内有24个公交站，距离最近的莲宅站仅有281m，周边公共交通极为便捷。
     03 优质配套

     龙庭路95号周边配套设施丰富，尤其在教育、医疗和商业资源方面堪称顶配。

     项目直线3km范围内有119个幼儿园、43个小学和26个中学，周边汇聚了钱塘小学、延安中学等一众优质名校。

     需要注意的是，具体学区划分以当年教育局文件为准，但地段价值毋庸置疑。

     医疗资源方面，直线3km范围内有91个一级及以上医院。其中福建医科大学附属协和医院于山院区距离楼盘1.4km，福州市第一医院总院距离楼盘1.5km。

     商业配套同样令人惊叹，周边3km范围内有66个商场，包括正大广场、世欧广场、福州香格里拉中心等购物中心，无论是五四路CBD的精英氛围，还是东街口商圈的百年繁华，都在一刻钟生活圈内。
     04 匠心设计

     龙庭路95号由阳光城集团开发，由国际大师如恩设计 & 豪宅大师梁建国双强联袂打造，成为福州顶豪代表作。

     项目参考新加坡金沙酒店双塔结构，采用银灰色铝板结合LOW-E中空玻璃建造，是目前福州唯一一座双子楼。

     社区内还融入了一座300多年的历史古宅，与现代艺术立面交相呼应，不同时空不同文化在同一个空间产生视觉冲击。

     项目还规划了2500㎡超五星级酒店会所，集中西厨私宴区、会议商务区、书房阅读区、恒温游泳池等为一体，为业主量身定制高奢私享生活。
     05 奢华户型

     龙庭路95号主打大平层产品，户型面积从235㎡到283㎡，甚至还有850㎡的顶层复式，社区内没有小户型的干扰，业主圈层纯粹。

     项目主力户型有4室2厅3卫的235.00㎡户型和5室2厅4卫的283.00㎡户型，每一种尺寸都蕴含着对美好生活的无限向往。

     以283㎡户型为例，该户型设计有L形全景式落地窗，16m开窗面，85㎡奢阔餐客厅，客厅8m面宽，4套房设计，尊重每一位业主私享生活。
     06 价格与交付

     关于购房者最关心的价格问题，龙庭路95号当前参考价格为55000元/平方米，也有部分渠道显示价格为60000元/平方米。

     这一价格远高于周边新房均价38111元/㎡和周边二手房均价22298元/㎡，彰显了项目的高端定位。

     根据最新信息，项目已于2023年12月30日交房，为毛坯交付。项目于2021年12月29日开盘，总户数仅86户，打造了纯粹的改善型社区。

     龙庭路95号如同一颗镶嵌在福州皇冠上的明珠，以其不可复制的地段、完善的配套和奢华的产品设计，成为福州顶豪市场的翘楚。

     对于追求极致便利、注重圈层身份、且工作生活半径牢牢锁定在市中心的高净值人士而言，它的吸引力不言而喻。

     在鼓楼区土地稀缺的当下，龙庭路95號的88席230-280㎡鼓楼臻品无疑成为城市中心稀缺的收藏品。

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