在福州金山这片寸土寸金的繁华热土上，高端人居需求早已蓄势待发。历经时光沉淀，金山在商业、教育、医疗等领域已然成熟，却始终缺少一座能够匹配区域地位的奢宅标杆。

     作为左海集团重仓金山的重要作品，左海·金山文翠自亮相之初便锁定金山小学+金山中学“双优教育”资源，成为2025年福州楼市备受瞩目的改善盘。
     01 区位价值：金山核“芯”的稀缺之地

     左海·金山文翠坐落于福州市仓山区建新北路与金达路交叉口东侧，占据着金山板块的优质地段。

     项目地处金山核“芯”，四线地铁交汇，约1.5公里内覆盖十大商圈，占位硬核。

     交通优势堪称项目的王牌之一。距离地铁5号线马榕站仅约200米，步行5分钟即可抵达；距地铁2号线与5号线换乘站金山站约900米。

     2025年地铁4号线二期开通后，将在金达路站与5号线形成换乘，进一步提升出行便捷度。

     驾车出行同样便利，金山大道、闽江大道等主干道环绕，跨过金山大桥可直达鼓台核心区。即将投入使用的金山大道高架桥，将有效缓解早晚高峰通行压力。
     02 教育资源：双优学区加持

     优质学校加持是左海·金山文翠的一大亮点。项目划片“金山小学+金山中学”双优学校。

     作为金山小学本部近二十年来首次划片的纯新盘，且不受“六年一户”落户年限限制，教育资源优势凸显。

     “金山小学+金山中学”的组合堪称金山第一梯队教育资源——金山小学是市属重点小学，金山中学老八所录取率稳居仓山区头部，2024年达到22.08%。

     从距离上看，项目距金山小学直线约600米，步行或骑电动车约800多米；骑行至金山中学约1.4公里，上学便捷度较高。
     03 产品设计：海派高规格奢宅

     左海·金山文翠是左海高端产品系“翠系”的第二个产品，定位为海派学院风格。

     项目首创“金冠凤首”流线型立面及鎏金天幕立面，复刻香格里拉酒店的鎏金光影，让建筑成为流动的艺术馆。

     通过“一环两轴七境”的沉浸式景观布局，将星级度假园林嵌入社区。约460㎡下沉式庭院以流景水院雅韵，融人文于自然肌理。

     同时规划约1120㎡高端会所，包含国标级室内恒温泳池、森境健身区、全镜面瑜伽室、艺境书吧等功能空间。
     04 户型设计：纯粹改善社区

     左海·金山文翠定位纯改善社区，规划约6栋高层住宅。主打128㎡和149㎡四房独梯户型，均为新规产品，层高达3.05米，得房率在94%-99%之间。

     128㎡户型为一梯一户设计，私密性强且可扩展空间多。规划两房朝南、两房朝北，室均面宽近3米。客厅面宽约6.2米，采用经典动静分区设计。

     149㎡户型坐拥超16米南向四开间广阔面宽，搭配落地超宽屏，采光与空间开阔度极佳。

     超30平方米的LDKB大方厅可打造灵活多变的使用空间；双套房设计兼顾独立与代际共融。
     05 价格与交付：高端定位

     左海·金山文翠的均价约为31500-35000元/㎡，在金山板块属于第一梯队。

     项目预计于2028年5月底交房，物业公司为融侨物业，物业费3.3元/㎡/月。

     作为对比，目前划片金山小学+金山中学的20多年老社区，房价还在2.5万/㎡左右。

     而左海·金山文翠凭借94%得房率+全系精装+学校溢价，性价比仍具竞争力。
     06 开发商实力：国企背书

     左海·金山文翠的开发企业为福州工业园区开发集团有限公司（左海集团），是千亿国企。

     左海集团深耕福州，以匠心打造每一个项目，而金山文翠，作为翠系学院派高定生活样本，承载着集团对品质人居的深刻理解和追求。

     项目引进融侨物业管家服务体系，作为全国物业管理一级资质企业，融侨物业深耕行业20余年，以高品质服务与项目价值维护著称。

     左海·金山文翠的实景亮相，不仅为福州购房者提供了一个高品质的居住选择，更以地段、教育、产品等多方面的优势，成为当下福州楼市的热门关注项目。

     项目现场，销售全员上阵接待预约看房的客户，人头攒动。这样的场景印证了市场对金山文翠的认可——它不仅仅是一个住宅项目，更是金山人居进入品质改善新时代的标志。

     左海·金山文翠全维实景样板区现已开启，建面约128-149㎡精致海派人文奢宅，开盘在即。

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