在福州“东进南下”战略的推动下，滨海新城作为未来城市发展的重要区域，正迎来前所未有的发展机遇。而位于滨海新城CBD核心区的大东海新天地，作为区域内的标杆项目，备受购房者关注。本文将带您全面了解这个集住宅、商业、休闲于一体的大型综合体项目。
       项目概况：滨海新城的璀璨明珠

      大东海新天地坐落于福州长乐滨海新城CBD核心区，由福建日出东海投资有限公司开发打造。项目总占地面积约144666平方米，建筑面积达510000平方米，规划有3082户，是一个包含阔景华宅、商务中心、商业MALL、城央墅等多元业态的大型TOD国际住区。

      作为大东海地产集团的开篇之作，项目致力于打造海西核心区首席城市综合体和国际级滨海花园住区，融合商务办公、科技创新、运动健身、健康管理、娱乐休闲、文化旅游等多功能于一体，为业主创造一流的工作、休闲、康养生活体验。
      教育配套：优质资源环伺

      大东海新天地在教育资源方面表现突出，直线3公里范围内拥有3所幼儿园、5所小学和3所中学。

      项目周边有长乐区尚迁小学、福州群众路小学滨海校区、壶井中心小学等多所小学，以及福建省福州第三中学滨海校区、福州滨海实验学校、长乐文武砂中学等中学，形成了全龄段优质教育矩阵，充分满足业主子女的教育需求。

      交通出行：立体路网畅通全城

     大东海新天地的交通优势明显，周边直线3公里范围内有3个地铁站（万寿、壶井、下吴），其中万寿站距离最近。

      此外，项目周边公交线路密集，直线1公里内有13个公交站，距离最近的公交站仅44米。

     对于自驾出行的业主，项目通过机场高速、203省道、东南快速通道等主干道，可快速抵达长乐机场（约15分钟）和福州主城区（约40分钟），形成完善的立体交通网络。

      生活配套：完善设施触手可及

      医疗资源：项目直线3公里范围内有1个一级及以上医院，其中**复旦大学附属华山医院福建医院距离仅582米，为业主医疗需求提供了坚实保障。

      生态休闲：项目周边3公里范围内有22个公园，包括东湖湿地公园、海蚌公园、万沙河公园等，日常休闲非常便利。

      商业配套：项目自带约50000㎡商业MALL+主题街区，引进大地影院、精品超市、海鲜酒楼、KFC、樊登书店等品牌，满足业主日常购物、娱乐、餐饮需求。
      户型产品：多元选择满足不同需求

      大东海新天地户型设计多元，主要有70平方米的二居、64-112平方米的三居、138-170平方米的四居，面积跨度大，满足不同家庭结构需求。

      项目户型设计合理，多数户型做到南北通透，全明设计，得房率约75%-78%，兼顾采光与通风，提升居住舒适度。

      楼盘价格：超值性价比

      大东海新天地目前参考价格为12000元/平方米左右，部分房源总价约102-166万元/套。

      相较于周边新房9500元/平方米的均价，项目价格虽略高，但考虑到其优质配套和CBD核心区位，仍具有不错的性价比。对于预算有限的购房者，项目最小64平方米户型总价约40万元，大幅降低了购房门槛。

      开发商与品质保障

       大东海新天地由福建日出东海投资有限公司开发，大东海集团作为福建本土企业，已有27年深耕经验，连续6年蝉联中国房企百强，在福州开发过大东海国际中心、大东海江山府等多个项目。

      项目采用集团最新“磐石5.0”建造体系，关键工序实施“业主云监工”，确保施工质量。物业公司为福州海恩物业服务有限公司，物业费为2.15元/㎡·月，为业主提供贴心服务。
      交房时间

     根据资料显示，大东海新天地已于2022年12月31日交房，目前应已完成首批交付。

     项目总结

     大东海新天地作为滨海新城CBD核心区的大型TOD国际住区，具有以下突出优势：

     1.  区位优越：坐享滨海新城CBD核心资源，发展潜力巨大；
      2.  配套完善：教育、交通、医疗、商业、生态配套一应俱全；
      3.  产品多元：户型面积段合理，满足不同家庭需求；
      4.  性价比高：相对于主城区房价，入手门槛较低。

      对于在滨海新城周边工作的产业人群、预算有限的刚需客户、以及看好滨海新城长期发展的投资客来说，大东海新天地无疑是一个值得考虑的选择。

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