在福州仓山的百年烟台山下，一条南台大道贯穿城市南北历史中轴，将老仓山的文化底蕴与现代都市生活紧密相连。这里，国企福州新区集团旗下地产品牌新投三江打造的新投·映南台正以其卓越的品质和独特的设计，成为南二环备受瞩目的热点楼盘。

      作为新区集团的“壹号作品”，新投·映南台不仅承载着区域更新的使命，更以23500元/㎡的亲民价格，重塑着仓山南的价格锚点，为福州市民提供了一个高性价比的安居选择。
     01 区位优势：二环内老仓山的稀缺价值

     新投·映南台坐落于福州二环内仓山南台大道旁，地处百年老仓山的文化腹地，集萃城市精华资源于一身。

     项目贯穿福州南北的历史中轴线，周边360°步享式醇熟配套，让居民能够近距离享受城市便利。

     自然环抱是项目的一大亮点，家门口规划有滨水公园，千米绿轴步道贯穿街区。

     约2.5公里范围内，东升体育公园、烟台山公园等**6座城市公园**环抱，为业主提供24小时绿意鲜氧的生活环境。

     在商业配套上，1公里内八大商圈环绕，包括烟台山步行街区的摩登范、SM城市广场的国际范、白湖亭万达的烟火气，超百万方综合体让缤纷日常触手可及
     02 国企保障：安全交付的坚实后盾

     新投·映南台由国企福州新区集团开发，这一品牌背景在当下房地产市场显得尤为珍贵。

     福州新区集团作为百亿国企，已成功打造海峡文化艺术中心、数字中国会展中心等城市新地标，具备丰富的建设经验和雄厚的实力保障。

     在“保交楼”成为政策基调的当下，国企开发商的资金安全性与交付保障，为购房者提供了至关重要的心理托底。

      项目已于2024年6月15日开盘，并计划于2026年9月30日交付，毛坯交付，物业管理由融侨物业负责，为业主提供贴心的服务。
     03 教育配套：一站式书香陪伴

     对于重视教育的家庭而言，新投·映南台的教育资源堪称一大亮点。

     项目周边二十余所学校环绕，规划中的麦顶小学分校就在项目旁，十二年一站式书香为伴，为子女提供全龄目送式教育。

     据资料显示，项目已确定引入福州高级中学教育集团（小学部），这一“名校基因”的注入，对望子成龙的家长构成强大吸引力。

     从幼儿园到中学，孩子们都能在就近的距离内完成学业，大大减轻了家长的教育负担。
     04 产品设计：高利用率户型与步享式社区

      新投·映南台在产品设计上做足了功夫，项目占地约28338㎡，建筑面积约74523㎡，规划了10栋住宅楼，仅453户，容积率约1.99，绿化率30%，打造低密舒适的居住环境。

     匠心户型

     项目的主力户型面积为89-130㎡，涵盖了三至四房，满足不同家庭结构的需求。

     89㎡三房两卫：堪称项目的“流量担当”，在紧凑面积内实现三房格局与双卫配置，在当下市场中属于稀缺产品，功能性拉满，尤其适合年轻家庭或三代同堂的起步需求。

     110-130㎡四房：满足家庭成长或对空间有更高要求的客群，户型设计注重实用性与居住尺度，南向面宽、通透性及空间利用率均有不错表现。

     户型设计普遍得房率高达90%甚至95%，全明设计、南北通透、动静分区，为业主提供了高利用率的居住空间。
     步享式社区

     项目改变传统园林景观的点状布局，以超2000㎡中央花园为核，设计“一核三芯六园”，多层次绿化，串联6大全能主题花园。

     社区内规划有约400㎡的天幕草坪、青年运动场、康体运动场、分龄段儿童乐园以及萌宠乐园等丰富设施，满足全龄段业主的活动需求。

     05 交通出行动脉：畅享立体路网

     在交通方面，新投·映南台近南台路、则徐大道、二环路等城市主干道，更享1号线/F1滨海快线双地铁（在建），立体路网畅行全城。

     项目同时规划中的地铁5号线二期虽处于报批阶段，但若能落地，将极大提升板块通达性。

     对于自驾出行的业主，项目可通过二环快速路、南台大道等路网纵横全城，出行便捷。

     06 价格价值：仓山南的价格洼地

     新投·映南台目前住宅均价约为23500元/㎡，低于仓山新房均价，在板块内具有显著的价格吸引力。

      横向对比仓山当前在售新盘，整体均价已站上约2.3万元/㎡。映南台2.25-2.35万元/㎡的定价，低于区域均值，形成了显著的价格优势。

     对于预算在200-300万之间的刚需和初改家庭，项目以低于区域均价的策略切入市场，用稀缺的小三房双卫户型和高含金量的福高教育配套作为核心卖点，提供了十足的性价比。
     07 市场表现：热销南二环的品质标杆

     新投·映南台自推出以来，市场表现亮眼。据报道，项目在不到1年的时间里，卖出了300多套房子，全盘销售率已达80%，在福州住宅销售榜单上，已连续两月居首。

      作为老仓山“四大金刚”中最晚开盘的项目，新投·映南台却有可能最早清盘，这与其过硬的产品力和品牌口碑密不可分。

     项目的热销和产品力，也向福州楼市证明了新投三江品牌做产品的诚意和实力，为未来更多的产品创新打下良好的基础。

      如今的新投·映南台，社区实景已逐步呈现。6米高的归家大门，采用古铜锻造的金属门帘配上温德姆灰奢石；超2000平的中央花园里，四水归堂的景观意境与全龄活动空间相映成趣。

     行走在小区中，你能感受到设计团队对品质的执着追求——光是大门就打磨了4个多月，做了二十几稿方案。、这一切都印证着项目的核心理念：映照生活本意。

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