福厝·澜湖悦宸坐落于福州东二环晋安湖畔，福新东路南侧，前横路东侧，是福州建工福厝置业有限责任公司打造的高品质人文住区。项目总占地11190㎡（约16.79亩），总建筑面积约40254.19㎡。

       规划5栋17层住宅产品，并布设沿街商业，总共224户，容积率2.7，绿化率30%以上，旨在为福州改善型购房人群打造舒适宜居的生活空间。
       01 区位交通

       福厝·澜湖悦宸地处福州东二环晋安湖畔，这一区域是福州当前重点发展的城市板块之一。项目西侧为晋安湖，周边聚集了中海悦湖郡、晋湖郡、瑞屿轩等新建住宅小区，形成了成熟的宜居宜业社区氛围。

       交通方面，项目周边配套极为完善。地铁4号线后屿站距项目仅306米，真正实现了地铁出行便利。

       1公里范围内还有8个地铁站和25个公交站，形成了立体化的城市交通网络，无论是通往福州老城区还是其他新兴区域都十分便捷。

       02 项目规划

      福厝·澜湖悦宸整体规模适中，规划有5栋17层小高层住宅，建筑密度25%以下，园区设计采用人车分流模式，行人从园区大门归家，车辆则直接进入地下停车场，有效降低噪音和安全隐患。

       项目绿化率30%以上，园区绿化覆盖较多，提升了居住舒适度。作为福州建工开发的国企项目，福厝·澜湖悦宸在工程质量和项目管理上更具保障，为购房者提供了更多安心。
       03 户型产品

       福厝·澜湖悦宸主打119-149㎡四居室户型，全部为南北朝向设计，充分考虑了采光、通风与居住动线的合理性。

       119㎡户型为4室2厅2卫设计，布局紧凑，功能齐全，空间划分明确，动静分区合理，适合注重实用性与功能性的家庭。

       132㎡户型是项目新推出的主力户型之一，为四居室设计，三卫配置极大提升了生活便利性，减少早晚高峰使用压力，整体格局大气，兼顾私密与共享空间平衡。

       149㎡户型则为4室2厅3卫配置，空间感与舒适度俱佳，三卫设计特别适合多代家庭，体现高端居住品质。

        所有户型均注重全明格局和南北通透，确保良好的采光通风效果。
      04 教育配套

      福厝·澜湖悦宸的划片学校为鼓山中心小学，解决了业主子女的教育问题。

      项目周边5公里范围内还有9个幼儿园，最近的晋广幼儿园距离仅874米，形成了完善的教育资源网络，为不同年龄段的孩子提供了便捷的教育条件。

       05 周边配套

       项目周边生活配套日益完善。医疗资源方面，5公里范围内有福建省肿瘤医院日间治疗室，距离项目1307米，为居民健康保驾护航。

       商业配套方面，周边有瑜龙超市等大型超市，距离仅506米，满足日常购物需求。同时，项目自身还规划有沿街商业，未来将提供更多便利服务。

       休闲资源则是项目最大亮点之一——项目毗邻晋安湖公园，业主可轻松享受湖滨休闲空间，体验城市天然氧吧带来的健康生活。
      06 价格信息

      目前福厝·澜湖悦宸的具体售价尚未公布，但可参考板块内均价28278元/㎡。

      项目楼面地价为14132.98元/㎡，这一数据也为购房者提供了价格参考依据。

      考虑到项目的地段优势、产品品质以及周边配套，福厝·澜湖悦宸性价比值得期待。
      07 开发商背景

      福厝·澜湖悦宸由福州建工福厝置业有限责任公司开发建设，是一家国有企业。

      2024年11月15日，该公司经过1轮竞价以4.27亿成功竞得该地块。

      项目全过程工程咨询由福州市规划设计研究院集团有限公司中标负责，确保了项目在规划设计和工程建设方面的专业水准。

      福厝·澜湖悦宸融合了晋安湖的自然生态与东二环的城市繁华，以其国企开发的品质保障、合理的户型设计以及完善的周边配套，有望成为晋安湖畔的一颗璀璨明珠。

      项目目前尚未公布具体售价和交房时间，但已引起市场广泛关注，值得改善型购房者持续留意。

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