在福州仓山金山核心区，一座备受瞩目的新盘——左海·江湾道公馆正拔地而起。作为金山片区的新晋项目，它不仅坐拥成熟配套与便利交通，更凭借稀缺江景资源和精心设计的产品力，吸引了不少改善型购房者的目光。
      01 区位优势：金山芯的生活便利

      左海·江湾道公馆位于仓山区金洲北路，地处金山板块核心区域，属于福州城市建设成熟区域。

      项目周边交通条件优越，距离地铁5号线“马榕站”约200米，真正实现地铁出行便捷。

      主干路网发达，北接金山大道快速通往鼓楼，南经浦上大道连接仓山核心区，西侧尤溪洲大桥直达台江，自驾通勤十分便利。

      地块北眺闽江，临近闽江公园，视野开阔，景观良好，兼具交通便利与生态环境优势。

      02 教育资源：划片金山实验小学

      左海·江湾道公馆的教育资源是其一大亮点。根据福州市自然资源和规划局发布的出让公告，该项目明确划片小学为福州市金山实验小学。

      金山实验小学教学品质广受赞誉，学校屡获“福州市德育示范校”、“市级文明校”、“福州市绿色学校”等荣誉，为业主子女提供了优质的教育资源。

      项目对口中学为二十九中，这一教育配置为家庭提供了从小学到中学的连贯教育保障。
       03 项目背景：国企开发的实力保障

       左海·江湾道公馆的开发商是福州工业园区开发集团有限公司，隶属于左海控股集团，是福州知名的国有企业。

      2024年8月30日，开发商经过19轮竞价，以6.34亿元成功竞得宗地2024-29号，楼面地价约为13272元/平方米。

      国企背景为项目提供了坚实的资金和后盾保障，降低了购房者面临的交付风险，这一优势在当前房地产市场环境下显得尤为珍贵。

      04 产品设计：107-136㎡的精致空间

      左海·江湾道公馆主打107-136㎡的改善户型，面向精致家庭生活需求。

      户型设计秉持 “LDK一体化厅堂”理念，打破客厅、餐厅、厨房的隔阂，拓展家庭互动场域。

      大面积落地窗设计最大化引入自然光，提升空间通透性与光影层次。部分户型通过巧妙设计实现最高得房率约97%，真正做到寸土寸用、匠心扩容。

      项目全部采用2T2板楼设计，分为小高层和大高层两种产品，保证了居住的舒适性和私密性。
      05 周边配套：成熟生活圈

      左海·江湾道公馆坐享金山片区成熟的配套设施：

      商业：周边汇聚万达广场、爱琴海购物中心、万象城、大润发等十大繁华商业。

      医疗：福建省医科大学孟超肝胆医院（金山院区）、福州大学附属省立医院南院(金山园区)为健康护航。

      生态：约800米直达闽江公园，近享金山公园，拥揽“诗与烟火”的双重界面。

      产业：项目雄踞福州科创走廊中轴——仓山智能产业园，已汇聚亿力集团、锐捷网络、宝宝巴士、字节跳动等近30家龙头企业。

      06 项目进度与交房时间

      根据最新工程进度，江湾道公馆项目正在进行桩基工程施工。

      现场已投入静压桩机、挖机、引孔设备、柴油发电机等设备多台，累计已施工完成近300根桩。

      项目团队正力争在雨季来临前筑牢坚实根基，向着高品质住宅落成的目标迈进。由于项目目前仍处于施工初期，具体交房时间尚未公布，建议有意向的购房者直接咨询售楼处获取最新信息。
      07 价格信息：待定引关注

      目前左海·江湾道公馆的正式价格尚未公布。

      参考周边竞品，如融侨悦江南二手房价约2.8万/㎡，市场预计该项目定价可能趋近3万/㎡。

      有市场分析认为，考虑到项目毛坯交付且划片情况，合理市场价预计在2.4W以下，但房企可能会开出2.6W左右的价格

      建议有意向的购房者直接咨询售楼处，获取最新价格信息和优惠活动。

      左海·江湾道公馆犹如一枚双面镜：一面映照出乌龙江的波澜与低密生活的静谧，另一面折射出金山芯的繁华与便利。

      在福州楼市竞争日趋激烈的当下，它以稀缺的地理位置、明确的教育资源和完善的周边配套，正逐步赢得改善型家庭的青睐。

      项目预计将继续推进施工进度，向着高品质住宅落成的愿景大步迈进。

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