位于福州仓山区金山核心板块的新榕·云行，自亮相以来便引发市场广泛关注。作为福州首批新规四代住宅和新榕地产最高产品系“水天系”的开篇之作，该项目凭借创新的设计理念与卓越的产品力，已成为福州改善型购房家庭关注的焦点。
      01 项目背景：国企实力铸就品质标杆

      新榕·云行由福州新榕筑业工程有限公司开发，隶属福州古厝集团旗下的二级企业。作为一家拥有房地产开发一级资质的国企，新榕地产在福州承建了海峡国际会展中心、海峡汽车文化广场等省市重点项目。

      国企背景为项目提供了坚实的品质与资金安全保障，使其在当前房地产市场环境中更具抗风险能力。

      新榕地产在福州开发过新榕金城湾、新榕金鼓郡等项目，交付记录良好，而新榕·云行作为其最高产品系的首个作品，承载着品牌向上的重任。
       02 产品设计：立体生态，重新定义高端住宅

       新榕·云行是福州首批践行福建省绿色生态住宅新规的立体生态住宅，也是金山板块的首座“新规四代宅”。项目占地约66亩，总建筑面积约17.93万平方米，规划建设14栋高层住宅。

       项目最大的创新在于“负公摊”设计，户户赠送近30-50㎡花园露台空间，彻底改变了传统公摊面积吞噬使用面积的现状。

      这些空中花园不仅增加了使用空间，更通过精选福州本土浅根性耐旱植物，实现了生态与建筑的完美融合。

      户型设计上，新榕·云行完全偏向改善客群，主力面积段为145-175㎡（另有资料显示为155-188㎡），全部为2T2户设计。

      项目采用全边厅布局，搭配生态住宅特有的大尺度空中花园，提供270°全景舱客餐厅体验。
      03 社区规划：匠心打造，艺术与自然交融

      新榕·云行在社区规划上提出“一心两轴双环十境”的聚气格局，通过约8000㎡的中心云享聚场，采用四面围合、八方向心的布局，实现户户观景均好。

      社区入口处设计极具匠心，约90米的超尺度门庭，采用迪拜帆船酒店同款贝金米黄奢石立面，搭配5500多片景德镇非遗瓷筒镶嵌的“金镶玉竹”环幕屏风。

       园林景观融入南洋海派风情，以“天地境藏，归于云行”为核心理念，提取福州市花茉莉花、寿山石等本地文化元素，打造“九大主题空间”。

       项目还规划有近2000㎡会所，以“茉莉绽放的多维叙事”为设计灵感，提供私宴厅、恒温泳池、健身房等六大功能，为业主提供高品质的休闲社交空间。
       04 区位配套：金山芯，自然与繁华兼得

       新榕·云行位于福州仓山金山板块芯地段，浦上大道南侧，毗邻流花溪公园，享有得天独厚的区位优势。

       生态资源

       项目独揽“3.6公里双水岸生态轴”，一侧是流花溪绿带，一侧是乌龙江岸线，为业主提供了晨起慢跑、傍晚漫步、周末骑行的天然场所。这种双水岸资源在福州城市住宅中极为稀缺。

       交通配套

       项目周边有“四横四纵”路网贯通全城，毗邻浦上大道、洪湾路等主干道，可快速连接尤溪洲大桥、三环快速路等城市动脉。

      项目周边规划有地铁3号线及4号线延伸段，但具体落地时间尚不确定。

      商业教育

      商业配套方面，项目配备约3500㎡沿街商业，但大型商业主要依赖周边商圈，如仓山万达广场、爱琴海购物广场等距离项目约1.5-2.3公里。

      教育配套方面，项目自身配建一座约5000㎡幼儿园，但学区划片情况尚不明确。

      参照同区域的建总流花溪项目，可能划片英才学校小学部。
      05 价格价值：金山改善市场的新选择

       目前新榕·云行尚未正式销售，市场预估价格在2.5-2.8万/㎡左右，总价区间约360-500万。

       相较于周边竞品，如建总流花溪（精装2.8万/㎡，毛坯2.1万/㎡），新榕·云行作为福州首个新规四代住宅，具有一定的产品稀缺性。

       项目凭借其出色的设计，已成功获得2025美国MUSE缪斯设计奖铂金奖，印证了其在建筑创新、生态融合与生活美学方面的卓越表现。

       新榕·云行预计将于2025年下半年正式开盘，具体交付时间尚待公布。项目规划建设14栋高层住宅，共计768套住宅，全部面向改善型客户。

       项目现场营销中心已开放，感兴趣的朋友可提前预约参观，亲身体验这款福州首批四代住宅的创新之处。

      新榕·云行不仅是一个住宅项目，更是福州新榕地产对好房子的一次全新定义——在都市奔涌中保有溪流般的从容，于天际线间滋养茉莉似的雅致。

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