在福州台江区西二环斗池路167号，一座备受瞩目的高品质住宅项目——福厝凤鸣天玺正拔地而起。作为福州建工福厝置地有限责任公司开发的高端住宅项目，凤鸣天玺凭借其稀缺的地段价值、完善的配套设施以及纯大平层产品设计，已成为2025年福州楼市中改善型购房者关注的焦点。
      01 黄金地段：占位台江芯

      福厝凤鸣天玺坐落于台江区西二环斗池路167号，地处传统市中心范畴，属于西二环城市焕新计划的重要区域。

      项目位于西环中路西侧，斗池路南侧，中利佳园东侧，凤凰新村周边出让地块一。

      这一地段的价值在于其无可复制的核心区位，周边老旧小区密集，城市更新潜力巨大。

      作为台江区稀缺新盘，凤鸣天玺直接受益于政策红利，占位台江芯，成为连接鼓楼与台江的重要枢纽
      02 交通优势：双地铁覆盖

       交通是福厝凤鸣天玺的一大亮点。项目紧邻西二环快速路，可迅速通达鼓楼、金山、仓山等各个区域。

       最关键的是其轨道交通优势：项目距离地铁4号线凤凰池站约500米，距地铁2号线祥坂站约800米。

       2025年地铁4号线已全线运营，这条环线可无缝换乘1、2、5、6号线，一站式抵达东街口、东二环泰禾、仓山万达等多个核心商圈。

      对于依赖公共交通的职场精英来说，这样的双地铁配置极大提升了通勤效率，30分钟内可达福州各大核心区域。
      03 配套设施：全能生活圈

      商业配套

      项目周边商业氛围极其浓厚，2公里内涵盖苏宁广场、万象九宜城、宝龙城市广场等大型综合体，形成了福州最强的商圈集群之一。

      日常生活购物、高端消费、餐饮娱乐全部触手可及，满足高端家庭全方位消费需求。

      医疗资源

      医疗保障雄厚，附近有福建医科大学附属协和医院、福州总院（900医院） 等三甲医院，为家庭健康提供强力后盾。

      教育资源

      周边教育资源丰富，分布着多个省优、市优中小学。

      据资料显示，项目划片凤凰小学（区重点），周边有台江第三中心小学、福州八中等优质资源。

      但需注意，具体学区划分以当年教育局官方文件为，购房时需务必确认。
      04 产品设计：纯改善社区

      福厝凤鸣天玺总用地面积16335平方米，总建筑面积约69261.84平方米，规划为纯大平层社区，主力户型149-205㎡。

      这样的产品定位意味着社区内住户群体相对纯粹，圈层统一，避免了刚需盘常见的嘈杂和拥挤问题。

      以149㎡户型为例，项目采用了一梯一户的格局，注重入户美感，预留了足够的鞋柜空间。

       户型设计上，149㎡可设计为三卧室+书房或四个卧室，满足不同家庭需求。

      双套房设计，主卧采用曲面屏，形成270°转角视野，兼顾享受度与平均主义。

      05 开发商实力

      福厝凤鸣天玺由福州建工福厝置地有限责任公司开发。

      项目总投资约15.35亿元，其中建安造价约3.78亿元，显示出开发商对项目品质的重视。

      根据福州市自然资源和规划局信息，项目已取得相关建设许可证，手续齐全，确保业主权益。
      06 价格与交房

      目前楼盘均价待定，但市场普遍预估约3.8-4.2万元/㎡。

       这样的价格预期使得项目主要面向资金实力雄厚的改善型客群，对普通刚需购房者而言有一定门槛。

       项目预计2027年交房，具体时间以合同约定为准。

       相比周边二手房约2.8-3.5万元/㎡的均价，凤鸣天玺凭借其产品力和地段价值，定位高端市场。

       福厝凤鸣天玺的149㎡户型如同江南美女，优雅且从容；而205㎡户型则如大家闺秀，气势恢宏。

       在福州核心区域土地日益稀缺的今天，凤鸣天玺的出现为追求品质生活的城市精英提供了难得的选择。

       福厝凤鸣天玺无疑是一位“偏科生”，它在地段、交通、配套等“外部硬实力”上几乎拿到了满分，而在产品定位上也精准切中了改善家庭的需求。

       如果您预算充足，追求顶级地段和便捷生活，那么不妨亲往实地考察，感受这座主城芯大平层的独特魅力。

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