‼️势不可挡‼️火热劲销‼️
好房子都是靠抢的
12#清栋钜惠仅余2席珍藏
#手快有手慢无
水晶榕著：

优势：

1. 绿化与楼间距：社区绿化面积大，楼间距宽，为居民提供了良好的居住环境和视野。
2. 物业品质：由厦门住宅开发商自持物业，通常这类物业在服务质量和社区管理上有较高的标准。
3. 户型选择：虽然初始的89平米户型不符合您的喜好，但销售推荐的另一种89平米两房朝南加客厅朝南的户型更加方正，符合现代居住需求，且市场接受度高。
4. 位置与周边：位于南二环边，虽然受到一些外部因素（如三件套影响、工厂、加油站等）的制约，但整体位置不算偏远，且周边有双湖新城等成熟社区，生活配套设施相对完善。

劣势：

1. 价格与性价比：均价在2万左右，对于奥体片区来说不算低，且各户之间价格差异大，可能影响购房者的购买决策。在当前市场遇冷的情况下，销售不理想，也反映了价格与市场接受度的矛盾。
2. 交通不便：距离规划的地铁线较远，小区门口的公交也不充足，对于依赖公共交通的购房者来说是个不利因素。
3. 外部环境：北面被安置房双湖新城阻挡，可能对部分楼层的采光和视野造成一定影响；南面可以看到高盖山，虽然自然景观好，但也可能影响部分住户的隐私和视线。
4. 

        综上所述，该楼盘在绿化、物业和户型选择上有一定优势，但价格、交通和外部环境等方面也存在一定劣势。购房者需要根据自身实际情况和需求来做出明智的决策。