万科城市之光商铺
地铁小铺，社区底商，自带消费，辐射周边10万加办公人群

       城市之光项目，作为仓山区的一颗璀璨新星，坐落于金山大道与三环路交汇处的东北侧，紧依地铁4号线洪塘停车场盖上及周边地块，凭借其得天独厚的地理位置和精心规划的设计理念，正逐步成为福州城市发展的新亮点。

        该项目总用地面积高达177183平方米（约265.77亩），充分展示了其宏大的开发规模。规划用地性质明确为住宅与商业的综合体，旨在打造一个集居住、购物、休闲于一体的现代化社区。容积率控制在1.0至1.8之间，既保证了居住的舒适度，又兼顾了土地的集约利用。绿地率不低于30%，确保了项目内绿意盎然，生态宜居。而建筑高度限制在80米以内，建筑密度控制在25%以下，则进一步强调了空间的开阔与通风采光的优越。

        城市之光项目的总建筑面积约为45.6万平方米，其中地上建筑面积约44.1万平方米，涵盖了多样化的功能区域：高端住宅、繁华商业、完善配套用房、温馨幼儿园以及充足的车库空间。地下建筑面积约1.5万平方米，主要为地下车库，充分满足业主的停车需求。

        项目紧邻地铁4号线半洲站（原橘园站），这一便捷的交通优势不仅缩短了城市之间的距离，更让居民的日常出行变得轻松快捷。计容面积约32万方的项目中，包含了26万方的精品商品住宅，为追求高品质生活的您提供了理想之选。此外，项目还规划了2万方的集中式商业区，其中8500㎡需回购作为公共配套，未来将引入各类品牌商家，满足居民的购物、娱乐需求。同时，项目内还配有一所9班制的幼儿园，为孩子们的学前教育提供了坚实的保障。

       城市之光项目不仅拥有便捷的交通和完善的配套，更坐拥仓山区稀缺的瞰江资源。站在家中，即可远眺闽江美景，享受自然与城市的和谐共生。项目周边规划了丰富的产业项目和生活设施，花溪北路以东更是以生活功能为主，营造出浓厚的居住氛围。此外，洪塘历史风貌区和福建医科大学孟超肝胆医院（在建）等项目的规划，更是为区域增添了深厚的历史文化底蕴和先进的医疗资源。

        城市之光，以其卓越的品质、优越的位置和丰富的配套，正逐步成为福州城市发展的新名片。在这里，您将享受到高品质的生活体验，感受到城市的脉搏与活力。让我们一起期待，城市之光带来的美好未来！

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