一、引言

        保利云上位于晋安湖三创园旁，项目总占地面积为 3.19 万平方米，总建筑面积为 7.97 万平方米，容积率为 2.5，绿化率达到 30%。项目规划有 7 栋高层商住楼，主推建面 80-114 平方米的户型产品，包括 80 平方米户型、89 平方米户型和 114 平方米户型。

       保利云上的教育配套十分优越，项目正式划片九年一贯制榕博学校，这是市委组织部牵头、政府重点打造的名校。此外，保利云上还临近晋安湖三创园，这里将引入腾讯、阿里福建总部、纵横集团等知名企业，形成千亿产业集群。未来，各类人才将纷纷安家落户，服务配套也将同步升级，为居民提供更便捷的生活条件。

        交通方面，保利云上紧邻双地铁站口，距离 2 号线 / 4 号线（在建）前屿站约 350 米，4 站可达福州东街口商圈，2 站可达世欧王庄，3 站可达东二环泰禾广场，3 站可达东部办公区。同时，项目周边还有牛岗山公园、鹤林公园、晋安湖公园等 3 大公园，形成了一个生态围合体系，为城区增添了绿色心脏，让居民享受宜居的生活环境。

       保利云上的房价为 23000 元 / 平方米，与上月相比持平。项目周边的商业配套也十分完善，有世欧广场、东二环泰禾广场、金融街万达商圈、宜家商业综合体等商业中心，以及永辉超市、大润发、沃尔玛等商超配套，满足了居民居家购物的各种需求。

       保利云上由保利物业提供专业的物业管理服务，保利物业已有多年的物业管理经验，在全国范围内布局了 193 个城市，管理着 4.28 亿平方米的土地面积。保利物业以 “优选、优购、优待、优质、优居” 的 5U 服务理念，为居民提供优质的人居服务与体验。

      二、楼盘信息

    项目地址：鼓山镇双福路 7 号

1. 开盘时间：2022 年 12 月 22 日

1. 交房时间：2024 年 10 月 30 日

1. 物业费用：住宅 3.5 元 /m²/ 月

1. 开发商：福州中和投资发展有限公司

1. 楼盘地址：鼓山镇双福路 7 号

1. 楼盘户型：4 室 2 厅 2 卫 1 厨 115.00m²

    三、样板房鉴赏

      保利云上的样板房设计精美，充分展示了房屋的空间布局和功能。从户型图可以看出，保利云上的户型方正，采光良好，动静分区合理，能够满足不同家庭的居住需求。

      保利云上的样板房有多种户型可供选择，包括建面 80 平方米、89 平方米和 114 平方米的户型。每个户型都有独特的设计特点，例如 80 平方米户型的三开间朝南，阳光充足；89 平方米户型的双联阳台，视野开阔；114 平方米户型的四面宽设计，采光面大。此外，样板房的装修风格简约时尚，注重细节处理，采用了高品质的材料和先进的工艺，为居民提供了舒适的居住体验。

      总之，保利云上的样板房设计精美，户型多样，装修品质高，能够满足不同家庭的居住需求。如果你正在寻找一个理想的居住环境，保利云上将是一个不错的选择。

     五、周边配套

1. 交通：保利云上紧邻双地铁站口，距离 2 号线 / 4 号线（在建）前屿站约 350 米，4 站可达福州东街口商圈，2 站可达世欧王庄，3 站可达东二环泰禾广场，3 站可达东部办公区。

1. 教育：保利云上 1 公里内有多所小学和中学，包括鼓山苑小学、鼓山新区小学、格致中学、华伦中学等，教育资源丰富。

1. 医疗：保利云上附近的医疗资源丰富，2 号线地铁直达附一医院，4 号线地铁直达省立医院。

1. 商业：保利云上周边有世欧广场、东二环泰禾广场、金融街万达商圈、宜家商业综合体等商业中心，以及永辉超市、大润发、沃尔玛等商超配套。

1. 公园：保利云上周边有牛岗山公园、鹤林公园、晋安湖公园等 3 大公园，生态环境优美。

    六、项目优势

1. 品牌优势：保利集团是国内知名的房地产开发商，具有丰富的房地产开发经验和良好的口碑。

1. 交通优势：项目紧邻双地铁站口，交通便捷，出行无忧。

1. 教育优势：保利云上周边有多所优质学校，教育资源丰富。

1. 医疗优势：保利云上附近有多家医院，医疗资源丰富。

1. 商业优势：保利云上周边有多个商业中心，商业配套成熟。

1. 环境优势：保利云上周边有多个公园，生态环境优美。

七、总结

        福州保利云上是一个集交通、教育、医疗、商业、环境等优势于一身的高品质楼盘。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。如果您对保利云上感兴趣，可以前往售楼处咨询，了解更多项目信息。

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