在福州的房地产市场中，保利招商和樾风华以其独特的优势脱颖而出，成为众多购房者关注的焦点。以下是对该楼盘的详细介绍：

    基本信息

• 地理位置：位于福建省福州市晋安区于山侧五里亭地铁口 D 口南侧，占据着城市的核心地段，周边交通网络发达，生活配套设施完善
• 开发商：由福州中晋投资有限公司打造，其背后的保利与招商两大央企品牌强强联合，为项目的品质和信誉提供了坚实的保障
• 占地面积与建筑面积：占地面积 25100㎡，建筑面积 70400㎡，规划有 9 栋住宅，总户数 548 户，容积率 2.8，绿化率 31%，车位配比 1:1.2，这样的规划设计使得小区在保证居住舒适度的同时，也能满足业主的停车需求

    户型分析

• 户型种类：主力户型为建筑面积约 105-143㎡的 2-4 房，包括 105㎡的 3 室 2 厅 2 卫、107㎡的 3 室 2 厅 2 卫、128㎡的 4 室 2 厅 2 卫以及 143㎡的 4 室 2 厅 2 卫等多种户型，能够满足不同家庭结构和居住需求
• 户型设计亮点：户型方正，空间利用率高，多开间朝南，采光通风效果极佳。如 105-107㎡户型三开间朝南，双开间阳台，南北通透；128㎡户型四开间朝南，南北通透，布局和功能划分更明确；143㎡户型延续大面宽设计，餐厅升级更大且采光更好，动静分离布局合理，为业主提供了宽敞舒适的居住空间

    交通出行

• 地铁优势：距离地铁 2 号线五里亭站仅约 10 米，真正实现了家门口就是地铁站，可极速换乘黄金 4 号线（在建），3 站可到达南门兜，4 站到达东街口，5 站到达钱塘小，大大缩短了业主的出行时间，提高了出行效率
• 立体路网：项目坐享周边三横三纵立体交通路网，紧邻城市枢纽五里亭立交桥，能够快速对接全城各地，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松畅达福州的各个区域

     商业配套

• 四大商圈环绕：周边 3 公里内有东二环泰禾广场（直线距离约 1.8km）、世欧广场（直线距离约 1.4km）、金融街万达广场（直线距离约 2km）、宜家综合体（直线距离约 2km）等四大商圈环伺，形成了一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的繁华生活圈，业主可以在这里享受到一站式的消费体验，满足各种生活需求

      教育资源

       周边教育资源丰富，3 公里范围内分布着晋安区第二实验幼儿园、王庄第一幼儿园、前屿小学、晋安四小、鼓山新区学校（在建）、华伦中学、日升中学、格致中学鼓山校区等全龄教育资源，为孩子提供了优质的教育环境，助力孩子的成长与发展

       价格情况

       目前，该楼盘的住宅均价约为 33000 元 /㎡，总价375 万 / 套起，具体一房一价信息可前往售楼处咨询，不同户型和楼层的价格会有所差异

       物业服务

        交付后由保利物业负责小区管理，物业费为 3.5 元 /m²/ 月。保利物业作为知名的物业服务企业，注重与业主的沟通，提供全方位、贴心的服务，包括安保巡查、小区保洁、绿化养护、设施设备维护等，能够确保业主的生活环境整洁有序，为业主打造一个舒适、安心的居住家园

       综上所述，福州保利招商和樾风华凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的生活配套、优质的教育资源以及品牌开发商和物业服务的保障，成为了福州房地产市场上的一颗璀璨明珠，无论是对于自住还是投资购房者来说，都是一个值得考虑的优质选择 。

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