国贸学原三期VS周边楼盘，谁才是福州的购房优选？

     最新动态

• 销售情况：目前处于在售状态，部分余房在售，开盘时去化率近 72%，整体销售情况较好.
• 价格信息：住宅毛坯均价约 2.1 万 /㎡，总价 175 万 / 套起，也有部分二手房源在售，如 2024 年 7 月一套 115 平的精装修 4 室 2 厅房源，挂牌价 17391 元 / 平.
• 配套进展：周边配套设施不断完善中，交通方面，紧邻地铁 3 号线（规划中），且近靠浦上大桥，连接金山和高新区两大核心区域，周边还有多条城市主干道，如高新大道、乌龙江大道等，出行便利 ；商业方面，2 公里内有高新万达、正荣财富中心、群升广场等商业中心，一桥之隔还有仓山万达、欢乐颂等高端商圈21011 ；教育方面，距项目仅百米距离的高新区第二小学动工，福耀科技大学现已开建，预计年底封顶，福三中、建平中学等 3 所名校将入驻片区.

    户型

• 79㎡三房两厅一卫：该户型为三房三开间朝南格局，能够最大化地接受阳光照射，室内明亮温暖。南北通透的设计，使得空气流通顺畅，保持室内空气清新。餐客厅一体化连接阳台，空间开阔，可满足亲友聚餐、好友轰趴等活动需求。升级后的 U 型厨房，料理动线流畅，让烹饪更加得心应手。此外，独具的双主卧空间设计，方便爸妈长住或应对二孩降临后的居住需求，轻松实现三代同堂.
• 89㎡三房两厅两卫：同样是较为方正的户型设计，三开间朝南，采光充足。客厅与餐厅相连，外接观景阳台，增加了空间的通透感和视野的开阔度。主卧配备独立卫生间，保证了主人的隐私性和居住的便利性，另一个次卧也可作为儿童房或客房使用，满足不同家庭的居住需求.
• 116㎡四房两厅两卫：该户型适合改善型购房者，四房的设计能够满足大家庭的居住需求。整体布局合理，动静分区明确，客厅宽敞明亮，外接大阳台，可欣赏到社区的园林景观或周边的自然景色。主卧空间宽敞，带有独立卫生间和衣帽间，居住舒适度高，其他三个次卧也都有足够的空间，可根据家庭人口情况灵活安排

    与周边楼盘对比

• 正荣财富中心：
  • 位置与配套：正荣财富中心自身就是一个大型的商业综合体，商业配套方面具有绝对优势，周边的生活氛围浓厚，购物、餐饮、娱乐等设施一应俱全。而国贸学原三期则周边有多个商圈环绕，且临近江边，部分楼栋可享江景资源，自然景观方面更具优势.
  • 产品类型：正荣财富中心包含住宅、商业等多种产品类型，业态丰富。国贸学原三期则是纯住宅项目，居住氛围相对更加纯粹.
  • 价格：国贸学原三期毛坯均价约 2.1 万 /㎡，正荣财富中心的房价因产品类型和具体房源而异，但总体上与国贸学原三期价格相近或略高
• 群升广场：
  • 配套优势：群升广场同样是一个集商业、住宅等多种功能于一体的项目，商业配套丰富，能够满足居民的日常生活需求。与国贸学原三期相比，两者在商业配套上各有千秋，但国贸学原三期周边的教育资源和自然景观更为突出
  • 居住环境：国贸学原三期采用围合式布局，打造了约 7000㎡中央景观花园，栋栋观景，社区内还设计了全龄多功能场域和架空层泛会所等，居住环境更加舒适宜人、更具品质感
  • 价格：群升广场的房价与国贸学原三期相差不大，但由于产品的户型、面积等因素不同，具体价格会有所差异
• 融侨誉江：
  • 品牌与品质：融侨作为福州的知名房企，品牌影响力较大，其开发的项目在品质上有一定的保障。国贸学原三期则由世界 500 强国贸地产打造，同样具有较高的品牌知名度和品质保障
  • 户型设计：融侨誉江的户型设计较为多样，能够满足不同购房者的需求。国贸学原三期的户型则更加注重空间的实用性和舒适性，如 79㎡的三房户型，在有限的面积内实现了三房三开间朝南和双主卧的设计，性价比高
  • 配套设施：两者的周边配套都比较完善，但融侨誉江周边的教育资源相对更加丰富，而国贸学原三期则在交通和自然景观方面具有一定的优势
  • 价格：融侨誉江的价格与国贸学原三期相近，但具体价格会因房源的不同而有所差异

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