一、地理位置：城市发展核心，尽享便捷交通

中发印象外滩坐落于仓山区濂水路和潘墩路交叉口，地处福州 “东扩南进” 的关键发展核心 —— 东部新城。这里是城市发展的前沿阵地，集行政办公、会展、文化体育、居住、商业服务等多元功能于一体，未来发展潜力不可限量。

从交通便利性来看，项目周边交通网络极为发达。南江滨路、南二环路、林浦路、潘墩路、南三环路等主要干道环绕四周，自驾出行可快速畅达城市各处。公共交通方面，更是优势显著。项目紧邻地铁 4 号线会展中心站以及地铁 6 号线潘墩站，双地铁的加持让出行变得更加轻松便捷。乘坐地铁，无论是前往市中心的繁华商圈，还是通往长乐主城区乃至机场，都能轻松实现快速换乘，极大地节省了出行时间，让您的生活节奏更加从容。此外，周边还有 307 路、177 路、501 路、306 路等多条公交线路经过，为居民提供了多样化的出行选择。

二、周边配套：丰富资源环绕，满足多元需求

（一）教育资源

教育是家庭关注的重点，中发印象外滩周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的全年龄段教育体系。福州市仓山区城门中心幼儿园、青苗荟幼儿园、阳光国际幼儿园等为孩子们提供了优质的学前教育环境，让孩子们在启蒙阶段就能接受到良好的教育。中小学方面，福州潘墩中心小学、麦顶小学金源浦下分校、林浦小学、福州红山中学、福州第六中学等学校环绕项目周边。虽然学校的整体实力在福州市处于中等水平，但随着区域的不断发展，教育资源也在逐步优化和提升，未来有望为孩子们提供更优质的教育服务。

（二）商业配套

对于追求便捷生活的购房者来说，商业配套至关重要。中发印象外滩周边商业氛围浓厚，世纪金源购物中心、永辉超市、红星美凯龙家居广场（在建）、福建商业广场、麦德龙（福州仓山商场店）等商业设施一应俱全。在世纪金源购物中心，您可以尽情享受购物的乐趣，这里汇聚了众多国内外知名品牌，涵盖时尚服饰、美妆护肤、数码产品等多个领域，满足您的各种购物需求。永辉超市和麦德龙则为您提供了丰富的日常生活用品和新鲜食材，让您的日常采购变得轻松便捷。此外，在建的红星美凯龙家居广场将进一步丰富区域的商业业态，为您打造一站式的家居购物体验。

（三）医疗保障

健康是生活的基石，项目周边的医疗配套为居民的健康保驾护航。福州市二医院、福建省地质医院、福州白湖亭医院等医疗机构距离项目较近，能够为居民提供及时、有效的医疗服务。福州市二医院作为一家综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够应对各种常见疾病和突发医疗状况。福建省地质医院和福州白湖亭医院也在各自的专长领域为居民提供医疗支持，让您和家人在需要就医时能够迅速得到专业的治疗。

（四）休闲娱乐

工作之余，休闲娱乐必不可少。中发印象外滩周边休闲娱乐资源丰富，让您的业余生活精彩纷呈。项目外拥闽江、内揽浦下河双水岸景观，花海环绕，远眺鼓山风景区，自然景观美不胜收。您可以在闲暇时光漫步在江边，欣赏江景的同时感受微风拂面的惬意；也可以走进花海，沉浸在五彩斑斓的花卉世界中，享受大自然的美好。此外，福州海峡国际会展中心、福州规划馆、福建省新科技馆新馆等文化场馆也在项目周边，为您提供了丰富的文化体验和学习机会。您可以在这里了解福州的城市规划和发展历程，感受科技的魅力，拓宽自己的视野。

三、小区规划：匠心独运，打造品质生活

（一）建筑风格

中发印象外滩采用 Art - Deco 经典建筑风格，28 栋高层住宅拔地而起，展现出独特的建筑魅力。Art - Deco 风格强调对称、几何形状和装饰性，使建筑外观富有层次感和立体感。建筑线条简洁流畅，细节之处的装饰又彰显出精致与典雅，既展现了现代建筑的时尚感，又融入了经典建筑的韵味，与周边环境相得益彰，成为区域内一道亮丽的风景线。

（二）园林景观

小区园林景观设计独具匠心，外拥闽江、内揽浦下河双水岸景观，打造了约 178 亩的顶级大园林。园林汲取异域精华元素，将设计理念、地域元素、人文景观完美融合，营造出宛如公园般的居住环境。园林内绿意盎然，植被丰富多样，四季皆有不同的美景。春天，繁花似锦，各种花卉竞相绽放，仿佛一幅五彩斑斓的画卷；夏天，绿树成荫，为居民提供了一片清凉的避暑胜地；秋天，枫叶如丹，层林尽染，给人带来别样的诗意感受；冬天，松柏常青，为寒冷的季节增添了一抹生机。此外，园林内还设有 1200㎡泳池，碧波荡漾的池水与周围的自然景致相互映衬，让您仿佛置身于度假胜地，尽享悠闲时光。

（三）内部配套

为了满足居民的休闲、购物等需求，小区内部规划了 12,400 平米商业步行街，让您下楼即可满足日常购物和休闲娱乐需求。此外，10 万平米英式皇家园林为居民提供了一个优雅、舒适的休闲空间。您可以在这里散步、健身、与邻里交流，享受温馨和谐的社区生活。同时，小区还配备了完善的物业服务设施，如智能安防系统、24 小时巡逻等，为您的生活安全提供全方位保障。

四、户型选择：多样空间，满足不同需求

中发印象外滩在户型设计上充分考虑了不同购房者的需求，产品面积涵盖 68 - 220㎡，种类丰富，选择面广。从精致的一居室到宽敞的四居室，无论是单身贵族、新婚夫妇，还是三口之家、三代同堂，都能在这里找到适合自己的理想家园。

以 90㎡的三房两厅两卫户型为例，该户型方正实用，空间布局合理。客厅与餐厅相连，形成一个宽敞明亮的公共活动区域，让您在招待亲朋好友时更加从容自在。客厅连接着景观阳台，不仅增加了室内的采光和通风，还为您提供了一个欣赏室外美景的绝佳场所。三个卧室分布合理，保证了家庭成员的隐私。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，为主人提供了舒适、私密的居住空间。另外两个次卧空间也较为宽敞，可以根据需求打造成儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的居住需求。

再看 142 - 164㎡的四房两厅两卫户型，该户型南北通透，采光通风极佳。四居室的设计能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。客厅采用大面宽设计，视野开阔，让整个空间显得更加大气。餐厅与厨房紧密相连，方便烹饪和用餐。厨房采用 U 型设计，操作台面充足，存储空间丰富，让您在烹饪美食时更加得心应手。四个卧室均配备了飘窗，增加了室内的使用面积，同时也为您提供了更多的休闲空间。主卧套房更是豪华舒适，独立卫生间、衣帽间一应俱全，让您尽享品质生活。

五、价格优势：高性价比之选

在价格方面，中发印象外滩具有较高的性价比。尽管十年前项目均价已达 2.3 万元人民币，但重启销售时，以更为亲民的 1.8 万元均价亮相。相比周边同类型楼盘，如闽江世纪城，中发印象外滩在价格上更具优势。闽江世纪城房价从最初的 13000 元涨至如今的 24000 多元，而中发印象外滩在保持小区品质的同时，价格相对更为合理。目前，中发印象外滩在售房源价格根据户型、楼层等因素有所差异，总价区间也较为宽泛，能够满足不同预算购房者的需求。较低的价格门槛，让更多人有机会实现自己的品质居住梦想。

中发印象外滩凭借其优越的地理位置、丰富的周边配套、精心的小区规划、多样的户型选择以及高性价比的价格优势，成为福州房地产市场中一颗耀眼的明星。如果您正在寻找一处既能享受都市繁华，又能亲近自然的理想家园，那么中发印象外滩绝对值得您的关注。它将为您开启一段全新的品质生活之旅，让您在这座城市中找到属于自己的温馨港湾。