榕发湖樾坐落于福州晋安湖东岸，鼓山镇鼓二巷，是福州东区稀缺的低容积率纯洋房社区。作为国企榕发地产在晋安湖畔打造的“新派洋房首作”，项目直面约700米晋安湖，凭借双地铁交汇的便捷交通和“纯四房”的户型定位，吸引了众多改善型购房者的目光。
     在福州东区快速发展浪潮中，这个预计于2027年竣工的项目，正成为区域市场的新焦点。
     01 项目概况

     国企开发背景，榕发湖樾由福州城投集团旗下的榕发地产开发，作为国企开发商，其在资金实力和项目交付方面有较高保障。

     项目致力于打造高品质的湖居生活范本。

     项目低密纯商特点显著，占地约2.4的低容积率，规划建设9栋10-17层的小高层住宅，总户数仅340户。

     社区采用纯商品住宅规划，无安置房、保障房等混合业态，保证了居住群体的纯粹性。

     榕发湖樾由2栋1梯2户的10层洋房，以及7栋2梯2户的16-17层小高层组成。这种全部两户布局的设计，有效提升了居住舒适度和私密性。
     02 区位交通

     榕发湖樾的最大亮点之一是其稀缺的地理位置。项目直距晋安湖约700米，使业主可轻松享受湖滨公园带来的自然生态与休闲配套。

     同时，项目具备真正的 “双轨地铁房”属性，距离地铁2号线与4号线（规划中）交汇的前屿站仅约200-320米。

     从这里出发，1站可达宜家，2站直达台江万达或世欧王庄，3站即达东泰禾广场，4站可至南门兜换乘枢纽，5站便抵达城市中心东街口，无缝对接全城繁华。

     项目周边路网发达，接驳二环、三环快速路，形成立体交通体系，无论是公共交通还是自驾出行都非常便利。
     03 周边配套

     商业资源

     项目周边已形成成熟的生活体系，满足居民日常多元需求。

     周边汇聚东泰禾、世欧王庄、宜家、金融街万达四大商圈，且直距约500米即有沃尔玛鼓山店。

     项目自身还配备约2000平方米的底商，进一步满足业主日常购物需求。

     教育资源

     教育资源近在咫尺，直距福州二十中学约50米，距鼓山中心小学约200米，方便子女就近入学。

     项目周边3公里范围内还有多所幼儿园、小学和中学，教育资源丰富，但具体学区划分需以交房后教育局公布为准。

     医疗资源

     医疗保障完善，晋安区中医院、福兴妇产医院、晋安区医院、省儿童医院等医疗资源环伺，为家庭健康保驾护航。

     其中省儿童医院距离项目不远，为孩子提供专业的医疗保障。
     04 产品设计

     户型特点

     榕发湖樾定位为 “新规洋房纯四房” ，主打高标准配置。

     户型设计强调实用性与舒适度，部分户型使用率最高可达约98%，极大提升了居住价值。

     全部户型均为四房设计，面向改善型家庭需求，适合多人口家庭居住。

     社区设计

     社区设计融入现代典雅美学立面，呈现高品质建筑风貌。

     项目规划有约40米「缦系」花园式大门，让每一次归家都如沐春风、自在随心。

     采用四进归家礼序，复刻福州百年皇家园林「南公园」别致景色。

     社区内打造超1.2万平花园式景观，以二十四节气为线索，造集中式景观大花园，花信随节，四季皆有景可赏。

     同时还规划有五大主题会所，作为无界社交主场，满足业主休闲娱乐需求。
     05 优势与挑战

     项目优势

     榕发湖樾的核心优势在于其稀缺的湖景资源与便捷的双地铁交通，两者兼具的在东区市场较为少见。

     项目的低容积率纯洋房社区定位，以及国企开发的保障，也是其显著优势。

     高使用率户型设计，部分可达98%，提升了居住空间的价值感。

     周边配套设施成熟，商业、教育、医疗资源一应俱全，生活便利性高。

     值得考虑的问题

     项目预计2027年竣工，交付周期相对较长，对于急于入住的购房者可能需要考虑时间成本。

     项目周边虽有多所学校，但具体学区划分并未确定，需购房者注意。

     作为改善型楼盘，价格定位可能偏高，更适合预算充足的购房者。

     从位置上看，榕发湖樾直距晋安湖约700米，恰到好处地平衡了湖景资源与日常生活便利。双地铁交汇的前屿站仅约200-320米，真正实现了“出门即地铁”的便捷。

     榕发湖樾在东区楼市的竞争优势在于其低密纯洋房社区定位和国企开发背景，区别于周边其他项目。

     对于追求湖居生活、注重交通便利、偏好纯粹社区环境的改善型购房者，榕发湖樾无疑是一个值得考虑的选择。

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