福厝·远山拾里项目位于晋安区鼓山镇上洋路以西、远洋路以北，由福州建工集团有限公司开发，是目前三远片区备受关注的新盘之一。

     项目主打79-134㎡的户型，涵盖三房至四房，参考均价约21500元/㎡，低于晋安区新房均价27424元/㎡，具有一定的价格优势。
     01 项目概况

     福厝·远山拾里作为福州建工“福厝”品牌的首个纯商房代表作，试图将闽都古建筑文化与现代建筑艺术相融合。

     项目占地面积约32803㎡，建筑面积约90646-91848㎡，规划为低密度住宅社区。

     项目容积率2.8，绿化率30%，规划约924户，建筑类型主要为板楼。

     项目于2025年7月开盘，预计2026年5月31日交付，物业费为2.98元/㎡·月。
     02 区位交通

     福厝·远山拾里位于晋安区鼓山镇，地处二至三环之间，毗邻福马路、化工路等城市主干道，自驾出行较为便利，可快速连接东二环泰禾广场及台江商圈。

     但在公共交通方面存在明显短板。虽然有资料显示项目700米左右有地铁2号线上洋站，但多数资料指出最近的地铁站距离约2-3公里，需依赖公交或接驳工具。

     对通勤依赖地铁的群体来说，这是一个需要慎重考虑的因素。
     03 配套资源

     教育配套方面，项目周边3公里内有50所幼儿园、17所小学和8所中学，如福州市廨院小学、远洋小学等。

     也有资料提到项目周边有鼓山中心小学、福州十中等学校，教育资源在晋安区属中上水平。

     商业配套主要依赖东二环泰禾广场，车程约10-15分钟。

     项目周边3公里内有福州荟聚、富闽·恒升中心等4个商场以及96个超市，基本满足日常需求。

     医疗资源上，周边3公里内有67个医院，包括福建医科大学附属肿瘤医院等。

     但最近的三甲医院省立医院北院车程约15分钟，应急医疗稍显不便。

     生态资源是项目的一大亮点，靠近鼓山风景区，同时项目南侧是光明港及光明港公园，具有良好的面河景观。
     04 户型分析

     福厝·远山拾里主推79-134㎡的二至四房，针对不同家庭结构需求。

     79㎡三房两厅一卫：布局紧凑，功能合理，设计巧妙，全明户型，豪华方正起居室，相连观景阳台，总价可控，适合刚需。

     110㎡三房：南北通透，动静分区合理，性价比突出。

     134㎡四房两厅两卫：南北通透，超大客厅，双卫设计，主卧带独立卫生间，布局合理，适合多代同住。

     整体来看，户型功能性尚可，全明设计，但缺乏创新亮点，得房率中等。
     05 开发商实力

     福厝·远山拾里由福州建工集团有限公司开发，是福州本土国有企业。

     其在晋安区有过多个住宅项目经验，工程质量口碑尚可。

     但相比头部房企，其在社区运营、物业服务的长期维护上缺乏标杆案例，未来升值潜力可能受限于品牌溢价能力。
     项目物业由厦门市万科物业服务有限公司负责，这是一家具有全国知名度的物业公司，可能在一定程度上弥补开发商的品牌劣势。

     适合的购房群体：如果你预算在200-300万左右，有自驾条件，对通勤要求不高，且看重自然生态环境与基础教育配套，福厝·远山拾里是性价比较高的选择。

     需谨慎的购房群体：如果你依赖轨道交通通勤，或重视资产增值及优质学区，则建议对比东二环等更成熟板块的楼盘。

     在福州楼市分化的背景下，福厝·远山拾里以 “山景+低价”打造了独特卖点，但配套与品牌的短板亦不容忽视。购房者需权衡自身需求，做出理性选择。

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