在马尾快安片区，一个与马尾三牧中学为邻的新楼盘正悄然改变区域的人居格局。学府壹号（备案名：育德轩）作为马尾快安的新亮点，不仅坐拥优质教育资源，更以现代摩登的建筑设计和精心规划的户型产品，为福州市民呈现一个真正实现“教育与生活和谐共生”的理想家园。
     一、名校配套，奠定教育优势

     学府壹号最大的亮点莫过于其优质的教育配套。项目位于马尾三牧中学南侧，由开发商配建一所18班中学——马尾实验中学新建项目（即马尾第二中学），并捐赠学校产权。

     这所配套中学规划总用地12459平方米，总建筑面积约18000平方米，计划设置18个教学班，提供900个学位。

     这意味着业主子女在家门口就能享受优质的教育资源，真正实现优质教育触手可及。

     根据福州市义务教育招生政策，项目交房后划片方案将由教育主管部门确定，但近距离的配套学校无疑是巨大的教育优势。
     二、区位交通，便捷生活触手可及

     学府壹号位于马尾快安片区，具体位置在马尾区第二实验小学东侧，马江路南侧，儒江和谐家园西侧。项目周边路网发达，交通便捷，轻松连接主城区。

     小区占地17142.55平方米（约25.71亩），总计容建筑面积30854.09平方米。虽然规模不大，但布局精致，充分考虑了现代生活的各项需求。
     三、产品规划，诠释精致生活

     学府壹号规划建设2栋高层住宅楼，总户数136套，是一个精致舒适的社区。项目主推建筑面积约69-89平米的住宅产品，精准定位于刚需和刚改人群。

     建筑设计采用现代摩登风格，香槟色金属线条与通透天幕玻璃立面相得益彰，整体外观时尚大气。这样的设计不仅提升了小区档次，也为业主提供了优质的视觉享受。
     四、开发商实力，品质保障

     学府壹号的建设单位为福建锦威置业有限公司。该项目对应地块为马宗地2023-07号，由平乐华城置业有限公司于2023年5月31日以最高限价2357.5万元通过摇号方式竞得。

     按容积率上限1.8测算，该地块成交楼面价为764.01元/平方米。这一成本优势为项目性价比奠定了基础，也为业主提供了更大的升值空间。
     五、设计理念，注重细节品质

     学府壹号在设计上充分考虑了现代人的生活需求。建筑面积约69-89平方米的户型设计，充分考虑了空间利用率与舒适性的平衡。

     项目容积率≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高≤60米（其中住宅部分需满足21米以上）。这些指标共同营造了舒适宜居的生活环境，让业主在繁华中享受一片宁静。
     六、价值潜力，值得期待

     作为马尾快安片区的新项目，学府壹号凭借其独特的教育配套和优质的产品设计，已经显示出不小的增值潜力。

     项目配建的不小于18000平方米的中小学，建设方案需经马尾区教育局审定，通过验收后，由竞得人提供50年使用权给马尾区教育局。这一承诺确保了教育配套的高质量落实，也为项目增添了独特的竞争力。

    学府壹号将教育融入生活，不仅为业主提供优质的居住空间，更以前瞻性的规划为孩子的成长保驾护航。这个位于马尾快安的新项目，正以其独特的魅力，成为福州楼市的一颗新星。

     对学府壹号感兴趣的购房者，不妨亲自前往项目现场，实地感受这个品质楼盘的教育氛围与生活气息，或许在这里，能找到理想中的家。

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