在福州金山核心腹地，一座由国企匠心打造的高品质住宅——建总瑞璟正吸引着无数购房者的目光。作为福州建总地产开发的改善型住宅项目，建总瑞璟自亮相以来便以其优越的地理位置、完善的配套设施和用心的产品设计，成为福州楼市中备受关注的焦点。
    双地铁交汇，畅达全城

     建总瑞璟坐落于仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧，最大亮点之一便是无缝衔接的交通网络。

     项目紧邻地铁5号线马榕站，直线距离仅约200米，是名副其实的“地铁上盖”物业。

     更令人惊喜的是，规划中的6号线西延线已在项目东侧设闽江公园站，并计划于今年动工，未来将进一步提升出行便利。

     优质教育资源，助力成长之路

     对于有子女的家庭来说，建总瑞璟的教育配套可谓一大亮点。项目划片仓山小学教育集团金山实验小学分校，学校距离项目仅约200米，家长接送十分便捷。

     此外，项目还自建约4500㎡幼儿园，真正实现了家门口的一站式教育，让孩子从幼儿园到小学都能在熟悉的环境中安心学习
     匠心户型设计，演绎宜居空间

     建总瑞璟主推102-127㎡的三房四房毛坯户型，满足不同家庭的居住需求。

     以项目受欢迎的147㎡四室两厅两卫户型为例，该户型设计合理，得房率达75.72%，套内面积约111.31㎡。

     客餐厅面积达39.2㎡，面宽7.9米，进深5.4米，空间感十足
     主卧室面积约19.9㎡，带独立卫生间和飘窗，采光极佳
     全明设计：每个房间均设有窗户，保证室内光线充足，通风良好

      户型布局方正，功能分区明确，既保障了家庭成员的个人空间，又提供了充足的共享区域，真正做到了公私分区、动静分离。
     透明价格体系，品质生活触手可及

     建总瑞璟已于2025年10月21日首次获得商品房预售许可证（编号FZ许20250095），网传备案均价约31226元/㎡，可做参考实际销售价格要根据售楼部最新消息。

    备案价相比周边其他新房项目动辄3.5万-4万/㎡的均价，建总瑞璟以3.1万/㎡左右的价格提供了同等地段优势，无疑降低了购房者的上车门槛。
     成熟生活配套，尽享便利日常

     项目周边配套成熟，生活便利度极高：

     商业配套：500米范围内有金山大润发，1公里内覆盖仓山万达广场、爱琴海购物中心、万象里等大型商业综合体
      生态资源：距离南江滨闽江公园直线约500米，项目南侧还有滨水步道，为居民提供了日常休闲的好去处
医疗资源：福建省立医院南院（三甲）车程仅10分钟，医疗保障完善

     国企实力保障，安心置业之选

     建总瑞璟的开发商为福州建总地产有限公司，隶属于福建建总集团，国企背景为项目提供了坚实保障。

     国企开发意味着资金实力雄厚，烂尾风险低，建筑质量更有保障，让购房者更加安心。

     预计交房时间，把握未来生活

     关于交房时间，根据相关信息，建总瑞璟的交房时间预计在2027年。

     不过，值得注意的是，福州近期出现了新建项目提前交付的案例——仓山区某小区比原定交房日期提前了五十多天交付，这让购房者对建总瑞璟的交付也充满了期待。
     项目小结：适合谁的选择？

     建总瑞璟特别适合以下人群：

     改善型家庭：143㎡以上户型舒适度高，适合二胎或三代同住
     地铁通勤族：依赖5号线的上班族，3站直达金山站，6站到东街口
     教育关注者：项目自带幼儿园且划片金山实验小学分校
     国企信赖者：偏好国企开发，担心民企暴雷的购房者

     综上所述，建总瑞璟作为金山核心区稀缺的“地铁盘”，以其优质的地段、完善的配套、合理的户型设计及国企开发的信誉保障，成为福州楼市中值得重点关注的选择。

     尤其是对于追求生活品质与交通便利兼得的购房者来说，建总瑞璟无疑提供了一个难得的机遇。

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