在福州楼市中，一个名字频频引发关注——鲁能公馆三期。作为央企中国绿发在福州打造的全新迭代“绿色健康宅”，该项目自推出以来便屡获销售佳绩，荣获“福州北区商品房住宅2022年1-11月成交金额TOP1”的称号。

     那么，这个备受市场追捧的楼盘究竟有哪些独特魅力？本文将带您全方位解析鲁能公馆三期的综合价值。
     一流学区：优质教育资源触手可及

     鲁能公馆三期最大的亮点之一，便是其优质的教育资源。项目划片福州屏东中学象峰学校，这是福州少有的书香学府。

     对于注重精英教育的新生代家长来说，孩子的生活环境与学习氛围至关重要。

      在这里，翰墨书香长时萦绕，日积月累的人文熏陶让成长于此的孩子们潜移默化地接受着良好教育氛围的滋养。
      品质交付：央企担当的实力印证

      在房地产市场波动的大环境下，“交付力”成为检验房企实力的首要标准。鲁能公馆三期在这方面表现突出，分别于2023年11月29日（提前31天）和12月18日（提前半年）完成了两次交付。

      这种超预期的交付力，不仅体现了央企的担当与实力，也给业主吃下了“定心丸”。更值得一提的是，项目还实现了“交付即办证”，进一步彰显了其规范开发的程度。

      匠心设计：绿色健康的生活理念

      鲁能公馆三期是中国绿发匠心打造的迭代产品“5G绿色健康宅”。项目通过3大价值理念、5维健康产品体系打造“绿色舒居”和“健康社区”，引领榕城绿色健康价值新主张。

      社区内近10000㎡大中央园林，打造一环一轴三庭五院的高雅生活场景。通过现代造景手法对中式意境的解构与梳理，营造出符合现代生活方式与归家礼仪的品质入口。

      园区内还规划了约1500㎡多元健身场地、约460米彩色塑胶跑道、超500㎡儿童游乐场地，以及涵盖全龄层的主题架空层，全面关照业主的户外运动及邻里社交需求。
      区位交通：便捷出行的生活枢纽

      鲁能公馆三期坐落于福州晋安南平东路与原厝尾巷交叉口西北方向，属于五四北板块，地理位置优越。

      项目邻近福州北站，通过三环路可快速接驳机场高速。周边3公里（直线距离）内共有4个地铁站，96个公交站，最近的地铁站为罗汉山站，公共交通十分便利。

      此外，项目直线距离约400米就是琴亭湖公园，可悠享惬意湖居生活，同时邻近约10000㎡市政景观公园。
      户型产品：全明设计的舒适空间

       鲁能公馆三期推出的户型面积为95m²-145m²，全部为全明户型。

       户户双开间、南向双联大阳台，全系三面宽朝南的越级配置，确保阳光美景皆无遮挡。

      其中，建面约127㎡的三室两厅两卫户型评分高达9.5分（满分10分），户型方正，客厅朝南，双阳台设计，空间布局合理。
      价格价值：物超所值的品质居住

      据最新数据显示，鲁能公馆三期的参考均价为28500元/平方米。这个价格在周边楼盘中有较强的竞争力，比周边新房和二手房都要低。

      项目物业费为住宅3元/㎡·月，由鲁能物业服务有限公司提供物业服务，保障了社区后期的维护质量。

      开发商实力：央企背景的品质保障

      鲁能公馆三期由福州鲁能地产有限公司开发，母公司中国绿发是一家以绿色低碳为主业的综合性领军企业。

     中国绿发在房地产领域率先实现了绿色建筑100%认证和住宅项目100%健康认证，并积极参与制定行业标准。

      这种央企背景为项目的品质交付和后期服务提供了坚实保障，在当下房地产市场显得尤为珍贵。
     鲁能公馆三期作为中国绿发打造的“绿色健康宅”，不仅划片屏东中学象峰学校，拥有优质教育资源，更以央企实力保障了提前交付的品质承诺。

      项目集结了优质学区、便捷交通、完善配套、绿色健康理念及匠心产品力等多重优势于一身，成为福州楼市中兼具居住与投资价值的优质选择。

     对正在寻觅品质居所的购房者而言，鲁能公馆三期无疑是一个值得重点考虑的选项。

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