在福州“东进南下”战略的推动下，滨海新城作为重点发展区域，正迅速崛起为福州新的城市中心。而位于滨海新城CBD核心区的大东海新天地，以其卓越的地理位置、完善的配套设施和精心的产品设计，成为当下购房者关注的焦点
      项目整体概况

       大东海新天地由福建日出东海投资有限公司开发，是其在滨海新城打造的大型城市综合体项目。项目总占地面积约144666平方米，建筑面积达510000平方米，规划为涵盖阔景华宅、商务中心、商业MALL、城央墅等多元业态的近百万方TOD国际住区。

       作为滨海新城CBD核心区的地标性项目，大东海新天地致力于打造海西核心区首席城市综合体和国际级滨海花园住区，集商务办公、科技创新、运动健身、健康管理、娱乐休闲、文化旅游于一体。
      核心区位与交通优势

      大东海新天地坐落于福州长乐滨海新城CBD核心区，西距数字中国会展中心仅1.8公里，东临国家级湿地自然保护区，形成了“左手繁华，右手自然”的独特格局。

      交通配套极为发达：

      轨道交通：周边直线3km范围内有3个地铁站（万寿、壶井、下吴），同时未来还将有F2/F3双地铁换乘站（预计2027年通车）。
     公交网络：周边直线1km内有13个公交站，距离最近的招呼站仅有44米。
      公路航空：15分钟车程即可直达长乐国际机场T2航站楼，经机场高速可快速连接福州主城区。

     教育资源配置

     大东海新天地所在的教育资源十分丰富，直线3km范围内有：

     3所幼儿园，项目还配建12班国际双语幼儿园。
     5所小学：包括长乐区尚迁小学、福州群众路小学滨海校区、壶井中心小学等。
     3所中学：如福建省福州第三中学滨海校区、福州滨海实验学校、长乐文武砂中学等。

      整个区域形成了从幼儿园到大学的全龄段教育矩阵，为不同年龄段的孩子提供优质的教育环境。
      生活配套服务

      大东海新天地在生活配套方面表现同样出色：

      医疗资源：直线3km范围内有1个一级及以上医院，其中复旦大学附属华山医院福建医院距离楼盘仅582米，为居民健康提供坚实保障。

      商业设施：项目自带约50000㎡商业MALL+主题街区，引进永辉Bravo精品超市、金逸影城、KFC、樊登书店等主力品牌，满足日常购物、休闲娱乐需求。

      生态休闲：周边3km范围内有22个公园，包括东湖湿地公园、海蚌公园、万沙河公园等，项目还巧妙利用原有水系打造3.5公里滨水慢行道，为居民提供丰富的休闲空间。

     小区规划与品质

     大东海新天地在小区规划上注重居住品质与舒适度：

     容积率：2.55
     绿化率：30%
     总户数：3082户
      车位配比：车位数总计2659个
      物业公司：福州海恩物业服务有限公司
      物业费：2.15元/㎡·月

      项目采用板楼、板塔结合的建筑类型，规划有高层24-29层，低层3层，打造层次丰富的建筑群落。
      楼盘价格信息

      大东海新天地目前的参考价格为12000元/平方米，相较于周边新房均价9500元/平方米及区域新房参考均价14635元/平方米，项目具有较高的性价比。

      同时，项目提供多种户型选择，总价范围约在102-166万元/套，满足了不同预算购房者的需求。

      户型设计解析

      大东海新天地在户型设计上充分考虑现代家庭的生活需求，得分高达9.8分，主力户型包括：

      二居室：70平方米左右
      三居室：64-112平方米
      四居室：138-170平方米

      户型设计创新实用，特别是：

      64-75㎡灵动空间：采用“魔方户型”设计，通过可变隔断实现1-3房自由切换。
      89㎡三房两卫：独创“双明卫+双阳台”设计，得房率高达83%。
      125-141㎡改善型产品：创新270°环幕阳台设计，搭配全屋智能家居预装系统。
      开发商与交房时间

      大东海新天地由福建日出东海投资有限公司开发，该开发商深耕福建多年，具有丰富的开发经验。

       项目已于2020年7月25日开盘，交房时间为2022年12月31日，目前部分楼栋已交付使用。

       大东海新天地作为滨海新城CBD核心区的大型城市综合体，不仅坐拥优越的地理位置、完善的配套设施，更以创新的产品设计和合理的价格定位，成为福州置业的热门选择。

         无论是刚需购房、改善居住还是投资置业，大东海新天地都值得您的重点关注。

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