清晨推开窗，光明港的波光与远处鼓山的轮廓，构成了一幅福州主城区难得的山水画卷——这不是某个高端度假区的宣传语，而是福厝远山拾里业主即将拥有的日常

     在福州晋安主城区东扩的版图上，一个名为“福厝远山拾里”的新盘正成为市场焦点。这个由福州建工集团有限公司打造的纯商品质住区，以其“主城芯地段+山景河景+优质学区”的多重优势，正在重新定义晋安区的人居标准。
     01 项目定位，国企品质首作

     福厝远山拾里作为福州建工集团“福厝”品牌的首个纯商房代表作，承载着这家本土国企对人居品质的思考与创新。

     项目位于晋安区鼓山镇上洋路以西、远洋路以北，地处二至三环之间，总占地面积约32803平方米，总建筑面积约91848.4平方米。

     与许多追求高密度的楼盘不同，福厝远山拾里采用低容积率规划，容积率仅为2.8，绿化率高达30%。

     这意味着更少的建筑密度、更宽的楼间距以及更多的阳光与绿地空间。项目规划建设11栋11至33层小高层及高层住宅，总户数约780套。

     02 教育资源，官方划片确认

     对于许多购房家庭来说，教育资源是选择居住地的首要考量因素。福厝远山拾里在这一点上具有显著优势。

     2025年4月，福州市晋安区教育局正式批复确认，福厝远山拾里划片鼓山苑小学和鼓山新区小学。

     这两所小学均为晋安区的优质学校，而对口的初中更是福州头部名校——格致中学鼓山校区。

     教育局的官方文件为项目的教育配套提供了坚实保障。学区的确定无疑为项目增添了强大吸引力，消息发布后，项目人气迅速攀升，周末来访量超过百组。

     03 交通网络，双核交汇畅达

     项目区位优势明显，地处东二环与金融街CBD双核交汇处，这一位置使其能够同时吸收两大核心区的发展势能与优质配套。

     公共交通方面，项目距地铁2号线上洋站约600米，居民步行即可抵达。地铁2号线贯穿福州城市东西，连接东街口、万宝商圈、福州火车站等核心区域。

     此外，未来规划中的地铁8号线也将穿过该片区并设置三远站，届时业主将享受双地铁带来的便捷出行体验。

     自驾出行同样便利，项目周边有福马路、化工路等城市主干道，可快速连接东二环泰禾广场及台江商圈。

     04 生态景观，双重自然馈赠

     福厝远山拾里最大的亮点之一是其得天独厚的自然景观资源。项目紧邻福州城区最大的内河——光明港及占地约1200亩的光明港公园，南侧一线临江。

     光明港与晋安河串联形成了总长约27.1公里的福州市最长滨水景观带，而福厝远山拾里恰好位于这一景观带的核心区域，尽享其带来的生态红利。

     项目向东还可远眺鼓山，这座历史悠久的文化名山，不仅是福州的生态名片，更是文化的象征

     作为板块内唯一占据一线光明港河景的纯商楼盘，这种稀缺性使得项目在市场中脱颖而出。

      05 户型设计，覆盖全生命周期

     福厝远山拾里的户型设计兼顾实用性与舒适度，提供建筑面积约79至134平方米的三房至四房产品，满足不同家庭结构的居住需求。

     紧凑的79平方米三房两厅一卫户型，布局合理，功能齐全，全明户型设计确保每个房间都能获得充足采光。

     110平方米的三房户型实现了南北通透，动静分区合理。而134平方米的四房两厅两卫户型，则拥有超大客厅和双卫设计，主卧带独立卫生间，布局合理，适合多代同住。

     所有户型均采用科学布局，南北通透，配备大尺度观景阳台，让住户在家即可欣赏一线河景或园林美景。

     06 价格优势，低于区域均值

     在价格方面，福厝远山拾里参考均价为21500-22000元/平方米。

     相比晋安区27424元/平方米的新房均价，项目每平方米低出近6000元，具有明显的价格优势。

     以主力户型计算，总价区间约168万至305万元。相比同区域其他楼盘，这一价格定位为主城区刚需及首改客群提供了难得的“上车”机会。

     以五四北的保利国贸天琴湖（均价约23000元/平方米）、连潘板块的建发郡和府（精装约26000元/平方米）等竞品为参照，福厝远山拾里的性价比优势明显。

     07 配套资源，醇熟生活圈

     项目周边生活配套设施齐全，形成了醇熟的15分钟生活圈。

     商业方面，宜家商业综合体和鼓山沃尔玛为居民的日常生活购物提供了极大便利。东二环泰禾广场距离项目车程约10-15分钟，可满足更高层次的消费需求。

     医疗资源方面，周边3公里内有包括福建医科大学附属肿瘤医院在内的67个医疗点。虽然最近的三甲医院省立医院北院车程约15分钟，但基本医疗需求能够在更近距离得到满足。

     社区内部规划有“一轴两环八境”的园林景观，以及7大社交架空层泛会所，包括儿童游乐、长者品茗、休闲健身等多元主题空间，为业主提供全方位的社区生活服务

     08 开发与交付，国企实力保障

     福厝远山拾里由福州建工集团有限公司开发，这是一家福州本土国有企业，在晋安区有过多个住宅项目经验。

     作为福州建工福厝品牌的首个纯商房项目，开发商试图将闽都古建筑文化与现代建筑艺术相融合，展现了对高品质住宅的深刻理解和创新实践。

     项目于2025年7月3日开盘，预计于2026年5月31日交付。物业方面，项目物业费为2.98元/平方米·月。

     物业公司可能由厦门市万科物业服务有限公司负责，这家全国知名物业公司的参与将在一定程度上保障未来社区的长期维护与服务品质。

     对于追求“进可繁华万千，退可揽烟火温情”的福州人来说，福厝远山拾里提供了一个难得的平衡选择。

     项目预计在2026年5月交付，届时业主将真正推开窗，看见光明港的晨光与鼓山的远影，孩子步行即可到达优质学校

     那片河岸的晨光与琅琅书声，将不再只是规划图上的承诺。

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