东二环泰禾广场的璀璨灯火旁，一座以青砖黛瓦勾勒天际线的中式府院，正静静回应着现代家庭对优质教育与品质生活的双重期待。

     夜幕降临时，从泰禾金府大院的高层远眺，东二环商圈的车流编织成一片璀璨光海，楼下的园林在灯光映衬下已初具规模，近处的晋安榕博小学结束了白日的喧嚣。

     根据福州市晋安区教育局公布的官方划片信息，泰禾金府大院（项目备案名：泰禾金尊府二区）确定划片至晋安榕博小学，这一信息为众多为子女教育奔走的家庭提供了确定性的选择。
     01 教育规划，奠基未来

     在现代家庭置业的核心诉求中，教育资源的优先级始终居高不下。泰禾金府大院最核心的吸引力之一，便在于其明确且优质的教育资源。

     在福州市持续实施“六年一户学位”政策的背景下，一个拥有确定优质公立学位的房产，其价值不言而喻。

     晋安榕博小学作为区域内重点发展的公办小学之一，为片区内适龄儿童提供了坚实的教育起点。除了划片小学，项目周边3公里范围内，还汇聚了多达23所小学和12所中学，构成了全龄段、多层次的教育资源网络

     02 城市核心，举步繁华

     泰禾金府大院选址于福州城市发展最为活跃的晋安区东二环泰禾广场板块。这里是集高端商业、商务办公与品质居住于一体的成熟城市综合体区域。

     交通脉络四通八达，项目周边3公里直线距离内，分布着8至11个地铁站，其中最近的地铁竹屿站为业主提供了极为便捷的轨道交通出行选择。

     同时，周边92个公交站点编织出覆盖全城的公共交通网络。

     商业与生活配套极为丰盛。项目自身即毗邻大型商业综合体东二环泰禾广场，这是福州顶级的商业地标之一。

     除此之外，建总·康桥里、世欧广场等多个大型商场环伺左右，日常生活购物触手可及。

     在医疗健康方面，福建省第二人民医院东二环院区、福建省肿瘤医院等上百所医疗机构均在短距离服务圈内，为全家人的健康保驾护航。
     03 中式匠造，品质居所

     作为泰禾集团“院子系”高端产品线的代表之一，金府大院在社区规划与户型设计上延续了其对传统中式宅院美学的追求。

     项目整体规划为9栋高层及超高层建筑，规划总户数约2000户，容积率为2.8，保证了居住的适度密度。小区绿化率高达30%，并设计了充足的停车位，车位比达到1:1.6，体现了高端社区的规划标准。

     在户型设计上，项目产品线覆盖了多样化的家庭需求。

    从公开信息看，户型选择丰富。例如，曾推出过建筑面积约150平方米的经典三室两厅平层户型，采用2梯2户的设计，保证了空间的私密与舒适。

      对于追求更宏大居住尺度的家庭，项目也提供了建筑面积超过360平方米的五室两厅跃层（叠拼）户型，满足多代同堂或高端改善的终极需求。
     04 园林艺术，非遗传承

     泰禾金府大院秉承“移天缩地在君怀，九州胜景汇一园”的理念，形成九天阊阖、如意洲、弈博云天等九大园林景观，命名为“九州胜景”。

      整座园林在景观的设计与雕琢上细致入微，从叠石理水，到亭榭花木，无不体现设计者和建造者高超的专业水平及匠心精神。

      值得一提的是，泰禾金府大院遍寻全国，得来院中成树200余种，挪树造园，可见在园林景观上的用心。

      项目汲取中式精髓，首创中轴对称、大院围合、中式立面等匠世九则，不仅在建筑上延续中式传统文化，在传承中式礼序的同时，也处处彰显匠心。

      整个大院由4米高墙围合，通过考究的大门、屋顶、高墙、园林、厅堂，层层递进，实现了中式传统的院居空间。
      05 核心信息，透明公开

      开发企业方面，泰禾金府大院由福州泰禾房地产开发有限公司与福州中夏房地产开发有限公司联合开发。

      泰禾集团在高端住宅，尤其是“院子系”产品的开发上，曾积累了丰富的经验与市场口碑。

      在市场价格方面，项目定位为高端改善型住宅。根据当前的市场参考数据，其价格约为55000元/平方米。

      这一价格显著高于晋安区的新房及二手房均价，其溢价源于项目无可复制的核心地段、顶级的商业与交通配套，以及确定性的优质教育资源。

      关于交房时间，根据多家主流房产信息平台在2025年底前发布的信息显示，泰禾金府大院的预计交房时间为2025年12月30日。

      不过，建议任何有意的购房者，在做出决策前，务必向开发商销售中心或官方渠道核实最准确、最权威的工程进度与最终交付安排

      对于追求城市核心资源，又希望为孩子提供坚实成长起点的家庭而言，这里是值得全盘权衡后郑重考虑的选择。

      项目规划三大服务体系：一是“专属服务”，整合酒店、商业、医疗等板块；二是针对物业的“管家服务”；三是“健康服务”，致力于为业主提供高质量的医疗服务。

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