清晨，王女士将孩子送到小区内的幼儿园，步行几分钟后便抵达地铁站准备上班。这样从容不迫的生活节奏，已成为三盛香缇时光社区居民的日常。

     三盛香缇时光位于福州市晋安区象峰二路，是三盛国际公园大社区的重要组成部分。这个项目由福建五和建设发展有限公司开发，成为福州五四北区域备受关注的住宅项目。

    项目早在2021年12月31日就已正式完成交付，业主无需经历漫长的等待即可入住。
    01 学区资源

     对于家庭购房者而言，教育配套往往是决策的关键因素。三盛香缇时光在教育资源方面具有显著优势。

     项目直线3公里范围内有38所幼儿园、9所小学和8所中学，形成了全龄段教育资源网络。

     小区内配建了福建省儿童保育院香缇幼儿园，这所创办于2019年的幼儿园是福建省妇联与晋安区政府合办的公办园。

     该幼儿园占地4259平方米，设12个教学班，秉承“保有童真，育以品质”理念，是福州市的示范性幼儿园。

      根据2025年招生政策，该幼儿园入学条件为2021年9月1日至2022年8月31日出生的适龄幼儿。
     02 项目概况

     三盛香缇时光项目坐落于晋安新店镇东园村69号，是三盛国际公园营销中心所在地。项目整体占地约1300亩，是一个集住宅、商业、教育、休闲于一体的大型综合社区。

     这一社区采用低密度设计，容积率仅为1.48%，建筑密度不到25%。

     高绿化率是该项目的亮点之一，整体绿化水平在35%至51%之间。

     社区内规划有3万平方米的世界名画主题中央花园景观，为居民提供了良好的休闲空间。

     03 交房时间

     关于购房者关心的交房时间问题，三盛香缇时光项目已于2021年12月31日完成交付。

     这意味着购房者无需经历漫长的等待期，即可入住或进行装修。对于期待尽快安家的购房者来说，这是一个明显的优势。

     项目规划总栋数为1栋，总户数为880户，占地面积157797平方米，建筑面积9684平方米。对于购买二手房的业主，交房时间则根据买卖双方合同约定执行。
     04 楼盘价格

     三盛香缇时光的价格信息在不同时期和不同来源中有所差异。项目在2018年推出时均价曾达到27000元/平方米，而当前住宅均价约为22000-23000元/平方米。

     从不同平台数据来看，房价(挂牌)在2025年4季度为17，624元/㎡，单价区间为13,390.30元/㎡-22,201.30元/㎡。

     从市场挂牌价看，本月均价为21059元/平方米，环比上月上涨0.76%。小区参考价为20604元/㎡，近期价格保持稳定，环比上月上涨0.59%。

     05 开发商与物业

     三盛香缇时光的开发商是福建五和建设发展有限公司，物业管理由福州伯恩物业管理有限公司负责，物业费用约为2.5-2.8元/平方米·月。

     项目产权为70年，为业主提供了长期的产权保障。物业公司提供全面的服务，包括安保巡查、小区保洁、绿化养护和设施设备维护等。
     06 户型设计

     三盛香缇时光的户型设计多样，满足不同家庭结构的居住需求。项目主力户型包括三居室、四居室和五居室。

     三居室面积主要在118-127平方米之间，采用3室2厅2卫布局，全明格局，户型方正。以122平方米的三居室为例，该户型获得9.5的高评分，空间、采光通风均表现优秀。

     四居室面积约142平方米，采用4室2厅3卫设计，设有独立衣帽间、独立玄关，部分卧室带阳台。该户型评分达到9.4分，采光和通风表现尤其优秀。

     五居室199平方米大户型，南北通透，动静区分合理，客厅大而独立，满足大家庭居住需求。
     07 交通与配套

     三盛香缇时光的交通条件十分便利。项目直线3公里范围内有3个地铁站（象峰、秀山、罗汉山），距离最近的地铁站——象峰站仅需短距离步行。

     周边直线1公里内有15个公交站，距离最近的“三盛国际公园站”仅有206米。

     商业配套方面，项目周边3公里范围内有三盛i33城市广场、五四北泰禾广场等大型购物中心。

     医疗资源方面，直线3公里范围内有6个一级及以上医院，包括福州市中医院（五四北院区）。

     休闲配套同样丰富，周边3公里范围内有46个公园，距离最近的仅256米

     社区内部配套也很完善，拥有2万㎡的欧式会所，内含四季恒温泳池、健身房等设施。

     傍晚时分，维多利亚体育公园的跑道上开始出现散步的居民，社区内的儿童乐园传来欢声笑语。

     维多利亚公园里，孩子们在家长的陪伴下嬉戏玩耍，而地铁站出口，下班归来的人们正匆匆往家赶。

     低至1.68的容积率和超过50%的绿化率，创造了福州主城区罕见的低密度居住环境。

     社区内的建筑在夕阳下显得宁静而雅致，从容不迫的生活节奏，已成为这里的日常写照。

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