站在南二环则徐大道上，白湖亭万达广场西侧的工地上，一位刚拿到钥匙的业主林先生正和设计师探讨如何利用阳台占据楼宽60%的大空间设计一个家庭花园。

      福州仓山老仓山板块，一座融合现代设计美学与老城文脉的住宅社区正成为改善型购房者的焦点。建总江南尚璟——这个由千亿国企建总集团成员企业开发的项目，以其全维生活配套、提前交付承诺和卓越产品设计，在福州南二环区域树立了全新的居住标杆。
     01 项目区位与开发背景

     建总江南尚璟位于福州仓山区南二环则徐大道白湖亭万达西侧，地处老仓山核心板块。

     这里正是福州“东扩南进”战略的中心地带，承载着百年仓山的历史底蕴与现代城市发展的双重优势。

     项目由福建省榕圣市政工程股份有限公司开发，隶属于千亿国企建总集团，以国企品质为项目质量提供坚实保障。

     从规模上看，项目占地约39294平方米，总建筑面积约107000平方米，容积率仅为1.99，绿化率高达30%。

     社区规划14栋8-15层洋房、小高层及大平层住宅，总户数仅546户，车位配比高达1：1.9，形成一个低密度高品质住区。
     02 教育资源与学区划片

     建总江南尚璟的教育配套是其核心亮点之一。项目划片东升小学和麦顶小学北园分校，为业主子女提供了优质的基础教育保障。

      周边3公里范围内还有仓山区第二中心小学、福州市仓山区教师进修学校附属第一小学等近20所小学。

      以及福建省福州外国语学校、福州时代中学等13所中学。

     项目内部还规划有幼儿园，加上附近的福州高级中学等省重点学校，形成了从幼儿园到高中的全龄教育链。

     这一完善的教育体系为家庭子女教育提供了多元选择，彻底解决了购房者的后顾之忧。
      03 交通与生活配套

      建总江南尚璟拥有极其优越的交通条件。项目坐拥南二环快速路与地铁1号线双枢纽，距离地铁1号线白湖亭站仅约200-500米。

      乘坐地铁6站即可直达东街口商圈。通过南二环快速路可快速到达台江、鼓楼核心区，15分钟车程覆盖东街口、万象城等主要商圈。

      对于经常需要航空出行的人士，F1滨海快线（在建）可实现30分钟到达长乐机场，构建“1小时闽东南生活圈”。

      生活配套方面，项目周边3公里范围内有12个大型商场，包括白湖亭万达广场、SM广场（在建）、中骏世界城（在建）等。

     医疗资源同样丰富，直线3公里范围内有18个一级及以上医院，包括福州市第二总医院塔亭院区、福州眼科医院等。

     项目周边生态环境优越，3公里范围内有168个公园，距离最近的仅625米。邻近跃进河生态廊道与高盖山森林公园，为居民提供了日常休闲的好去处。
     04 户型设计与产品特色

      建总江南尚璟主打改善型户型，面积从115平方米到175平方米不等，涵盖三居、四居等多种选择。

      这些户型设计空间利用率高，采用独梯独户设计，确保了居住的私密性与舒适度。层高最高可达3.15米，阳台尺度占据楼宽的约60%，最大化南向面宽。

      项目园林设计采用“双轴、三境、九园”布局，以“滨水桃源”为理念打造内部景观，营造出宁静舒适的居住环境。

      社区规划采用“总设计师制”，融合城市设计、历史文化、人文关怀、智慧城市和绿色低碳五大核心元素。

      景观设计沿袭三坊七巷“坊巷制”传统美学布局，打造兼具传统与时尚感的高端品质社区。业主可享受酒店式入户大堂，体验高端礼遇的归家感受
      05 楼盘价格与交付信息

      建总江南尚璟当前项目参考均价为28000元/平方米起，主要在28000元/平方米至29000元/平方米之间。

      相比周边小区25304元/㎡的参考价，这一价格反映了项目的改善定位和品质优势。

      根据户型面积计算，参考总价区间约为311万元至490万元。

      关于交房时间，项目已提前50多天开启集中交房，比原定的2025年2月28日大大提前，让业主早日拿到了新房钥匙。

      物业公司为怡家园（厦门）物业管理有限公司，物业费为住宅3.98元/平方米·月。

      06 建筑设计与社区品质

      建总江南尚璟的建筑设计极具特色。项目的建筑立面采用现代极简风格，融合东方美学元素，曾获得第十八届优秀建筑创作奖三等奖。

      以新现代摩登主义为设计风格，采用高光感天幕立面，配以新中式双层屋檐。

      项目采用装配式建筑工艺，有效降低了施工污染。社区规划采用“总设计师制”，融合城市设计、历史文化、人文关怀、智慧城市和绿色低碳五大核心元素。

      园林设计采用“双轴、三境、九园”布局，超200米无遮中轴三境归家、近1000㎡阳光草坪、福州首个约560㎡榉树谧林。

      多功能九园满足全龄志趣，酒店式度假归家谧境，将仪式感、高定感、舒适感氛围拉满。

      业主林先生提前50多天拿到新房钥匙时，看着阳光洒在阳台占据楼宽60%的空间上，已经在计划周末带家人去625米外的公园散步。

      不远处的东升小学和麦顶小学北园分校解决了孩子的教育问题，而白湖亭万达广场则为家庭购物提供了便利。

      建总江南尚璟以其低密度的社区规划、国企开发的品质保障、全面生活配套和提前交付的承诺，正在福州南二环区域树立新的居住标准。

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