均价11500元/平方米起的滨海新城核心区楼盘，拥有从64平方米精致户型到170平方米阔绰四居的多元选择，家门口便是福州群众路小学滨海校区等优质教育资源。

      福州滨海新城的核心地带，一座总建筑面积达510,000平方米的城市综合体正日益成熟——大东海新天地，这座由福建日出东海投资有限公司投资40亿元打造的项目，不仅提供了多元化的居住选择，更承载着海西核心区首席城市综合体的发展愿景。
      01 项目概览

      大东海新天地位于福州长乐区滨海新城CBD核心区域，项目占地约237.63亩，总投资额达40亿元人民币，是福州滨海新城区域的重点建设项目之一。

      这座大型社区规划包含商业、公寓、SOHO等多种业态，旨在打造集商务办公、科技创新、运动健身、健康管理、娱乐休闲、文化旅游为一体的国际级滨海花园住区。

      项目整体采用板楼与板塔结合的建筑结构，绿化率达到30%，容积率为2.55，规划户数3082户，车位配比约为1:0.8至1:0.9，为居民提供了舒适的居住环境。
      02 教育划片优势

      教育配套是大东海新天地的一大亮点，项目在教育配套方面获得了9.6分的高分评价，周边3公里范围内教育资源丰富。

      直线距离内共有3所幼儿园、5所小学和3所中学，其中包括长乐区尚迁小学、福州群众路小学滨海校区、壶井中心小学等小学资源。

      中学方面则有福建省福州第三中学滨海校区、福州滨海实验学校等优质教育资源。丰富的教育资源为业主子女提供了从幼儿园到中学的一站式教育解决方案。
      03 开发商实力

      大东海新天地的开发商为福建日出东海投资有限公司，这是一家在福建省有多个投资项目的企业。

      该开发商在滨海新城板块深耕多年，对区域发展有深刻理解，致力于打造高品质的居住和商业环境。

      物业服务由福州海恩物业服务有限公司提供，住宅物业费为2.15元/平方米/月，别墅物业费为3.5元/平方米/月，为业主提供专业、周到的物业管理服务。

      04 交房时间进度

      大东海新天地项目采取分期开发、分批交付的模式。根据最新信息，项目部分楼栋已于2022年12月31日交付，另有部分别墅楼栋于2023年12月30日交付。

      项目开盘时间可追溯至2020年7月25日，经过多年的开发建设，目前项目已进入持续推售阶段，部分现房或准现房可供选择，降低了购房者的等待时间和风险。
      05 价格体系分析

      大东海新天地的价格定位具有市场竞争力，项目参考价格约为11500-12000元/平方米，不同户型和产品类型价格有所差异。

       相较于周边新房约16722元/平方米的均价，大东海新天地的价格具有明显优势，为首次置业和改善型购房者提供了高性价比的选择。

       06 户型设计特点

      大东海新天地提供多样化的户型选择，满足不同家庭结构和居住需求。项目最小户型为64平方米的三居室，紧凑实用；最大户型为170平方米的四居室，宽敞舒适。

      主力户型为138-170平方米的四居室，兼顾功能性与舒适度，适合多代同堂的大家庭。所有户型均为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计。

      社区内还规划有联排别墅产品，总价约502万元/套，为追求更高居住品质的客户提供了选择。
      07 交通与生活配套

      交通便利是大东海新天地的一大优势，项目周边直线3公里范围内有3个地铁站（万寿、壶井、下吴），距离最近的地铁站是万寿站。

      周边公交系统也十分发达，直线1公里内有13个公交站，最近的招呼站距离仅44米，公共交通极为便捷。自驾出行可通过机场高速漳港出口，往滨海新城方向即可到达项目。

      医疗配套方面，项目周边有复旦大学附属华山医院福建医院（距离仅582米）、滨海新城空港医院等优质医疗资源。

      商业配套则包括自带的约50000㎡商业MALL（大东海·新天地），以及安平广场、那迪广场、宝龙广场、恒荣广场等购物中心。

      此外，项目周边3公里范围内有22个公园，最近的公园仅1.6公里，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

      站在大东海新天地高层的阳台上，滨海新城的繁华景象尽收眼底。不远处，地铁6号线的列车正驶向万寿站，复旦大学附属华山医院福建医院的白色建筑在阳光下格外醒目。

      这个集高端住宅、商业配套和优质教育资源于一体的项目，不仅是一处住所，更是福州未来城市发展的缩影。随着滨海新城建设的不断推进，这里的价值潜力正逐渐显现。

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