出家门260米进地铁站，200米到小学，成熟商圈环抱，这座城市核心区的改善型住宅正成为精明购房者的共同选择。

      “出则繁华，入则宁静”的居住理想，在福州市仓山区金山板块的核心腹地，正由国企福州建总地产有限公司精心打造的 建总·瑞璟项目变为现实。

      这个坐落于金塘路与金榕北路交叉口南侧的高品质社区，自亮相以来便以其无可复制的 地段优势、明确的学区配套和国企开发的坚实保障，吸引了众多改善型家庭的目光。
      01 黄金区位，立体交通

      建总·瑞璟的最大亮点之一，是其与城市轨道交通的无缝衔接。项目距离已运营的地铁5号线“马榕站”仅约260米，是名副其实的“地铁上盖”物业。

      对于依赖公共交通的通勤族而言，这意味着一出小区即可快速融入福州的城市动脉。

      更有前瞻性的是，根据福州市轨道交通规划，未来地铁6号线西延线有望在项目东侧设站，届时将形成潜在的双地铁交汇优势，进一步扩大居民的高效出行半径。

      除了地铁，项目周边路网发达，浦上大道、金山大道等城市主干道近在咫尺，无论是自驾前往鼓楼、台江等传统核心区，还是连接新兴板块，都极为便捷。
      02 全龄教育，目送式成长

      对于家庭购房者而言，教育资源是决策的核心。建总·瑞璟在教育配套上给出了明确且令人安心的答案。

      根据福州市相关土地出让公告，该项目已确定划片小学为福州市仓山小学教育集团金山实验小学分校。这所学校距离项目仅约200米，真正实现了孩子上下学的“目送式”接送，安全又省心。

      项目自身还规划建设了约4500平方米的幼儿园。从幼儿园到小学，孩子都能在熟悉、安全的环境中完成初期教育，为家庭解决了后顾之忧。
      03 国企匠造，安心之选

      在当前的市场环境下，开发商的实力与背景是购房者首要的“定心丸”。建总·瑞璟由福州建总地产有限公司开发，其母公司福建建总集团拥有坚实的国企背景。

      国企开发意味着更稳健的资金链、更低的项目风险，以及对工程质量和建筑标准更严格的把控。

      福州建总地产此前在福州开发的建总领筑、建总江南筑等项目，均积累了良好的交付口碑，这进一步增强了市场对瑞璟项目的品质信心
      04 精研户型，诠释改善真意

      建总·瑞璟精准定位于改善型家庭需求，规划了建面约103平方米至167平方米的多种户型，主力为三房和四房设计。

      以市场上备受关注的户型为例，其设计充分体现了现代居住理念：户型格局方正，实现了公私分区与动静分离，保障了家庭成员的隐私与共享空间的和谐。

      项目采用全明设计，确保每个功能空间都拥有良好的采光与通风。部分大户型更创新采用“四叶草”格局或双套房设计，极大地提升了居住的舒适度和私密性，满足了多代同堂或高端改善家庭的进阶需求。
      05 价格与价值，理性之衡

      关于价格，结合多个信息渠道，建总·瑞璟的参考价格大约在26000元/平方米左右。也有市场信息显示其备案均价可能在更高区间，但实际销售价格需以售楼部最新公布为准。

      对比金山板块核心区一些均价在3.5万至4万元/平方米的新盘，建总·瑞璟以更具竞争力的价格，提供了同等级别的核心地段、地铁优势和国企保障，显示出较高的性价比。
      06 醇熟配套，即刻享受的生活

      项目所处的金山板块，是福州发展极为成熟的居住区，这意味着业主无需等待配套“从规划到落地”。仓山万达广场、爱琴海购物中心、万象里等大型商业综合体均在短距离内，日常生活购物、娱乐、餐饮需求触手可及。

      生态资源方面，项目距离南江滨闽江公园直线仅约500米，南侧还有滨水步道，为居民提供了日常休闲、运动的绝佳场所。

      医疗方面，福建省立医院南院（三甲） 车程也在十分钟左右，完善的医疗保障让居住更添安心。

      建总·瑞璟的社区设计也颇具匠心。面对有限的用地，设计团队摒弃了浮夸的“巨型门头”，转而追求 “小而美、巧而精” 的社区氛围。

     通过精心规划的“前场街区—架空层—内部花园—无雨连廊”多层次动线，将社区打造为 “可穿行、可停留、可互动” 的温暖生活容器，让每一寸空间都服务于居民的日常烟火气。

      社区预计于2027年交付，目前工程建设正在稳步推进。对于在金山、浦上大道沿线工作的通勤家庭，注重生活便利性与子女教育的改善型客群，以及看重资产安全性的稳健型买家而言，建总·瑞璟无疑是一个需要重点关注的优质选项。

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