【保利云上|项目规模】

总占地面积：3.19万㎡

总建筑面积：7.97万㎡

容积率：2.5

绿化率：30%

东区值此纯商品房住区，定居氛围高人一等，生活圈层更单纯，物业服务更专业

保利云上统筹安排九年一贯制榕博学校

市委组织部会同，政府重点打造出名校

清北硕博领衔辅导，实力雄厚办学师资力量

晋安湖·双地铁·纯住宅区

央企保利 80-115㎡三至四房

【统筹安排东区首所九年一贯制榕博学校】

福州晋安湖学校（晋安榕博教育集团成员校）

市委人才办、市人才集团、晋安区政府联手重点打造出人才主题学校

榕博小学26名研究生任教，84名清华、北大等名校硕博挂勾辅导，晋安湖学校师资一脉相承

【同行东区12年 保利匠心力作】

央企保利——“共和国长子”，2021年《财富》世界500强第174位

保利发展，2021年销售金额5439亿，已连续十多年位居行业前五，央企第二

万亿元资产，保利耕耘福建，以山海城匠筑福莆44盘，与城市共荣共兴

同行东区12年，2022年保利云上预鉴下一个二十年，助推人居向新进阶

保利云上的优缺点

优点一、教育服务设施是刚需的必需品

      唯一新房统筹安排学区 东区首所九年一贯制榕博学校，福州晋安湖学校（晋安榕博教育集团成员校），虽然还不能确认学校未来的成绩如何，最少在当下对于刚需而言是最大的卖点。

       优点二、地铁房，给地铁邻近客户增添便捷

       保利云上距离两个地铁口：前屿站和上洋站均为800米远，地铁是导流的最出色产品，它能迎合到四面八方地铁邻近的上班族，也能给老人增添菲腊斯的便捷，同时考虑到作为分期付款的购房群体。

       优点三、外部服务设施齐全，物业口碑良好

       保利物业全生命周期定居体系2.0全面落地，从保利已经交货的项目看，大家对保利物业的认可度还是比较高的。云上以“身心健康智慧”定义未来社区生活，快感高颜值功能模块外部结构——全天候全龄社区，八大无机空间，打造出艺术感、场景化全能景观服务设施

       优点四、竞品较少，产品匮乏

       1千米范围内没有新盘做鉴别，邻近二手房价格较高，成为鼓山脚下以及五里亭不远处的新宠分期付款社区。

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