福州是一座历史文化底蕴丰富的城市，近年来房地产市场蓬勃发展。在福州核心区域，鲁能公馆三期作为一个备受瞩目的楼盘，在地理位置、规划设计和配套设施等方面都卓越出众，成为福州房地产市场的亮点。
       鲁能公馆三期项目坐落于晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角琴亭湖北侧，享有优越的地理位置。开发商福州鲁能地产有限公司凭借丰富的开发经验，充分发挥了该地的优势。项目占地5.40万方，规划了9栋高层建筑，建筑面积约95-145平方米，均采用朝南三面宽的合理规划设计，确保每户能够充分享受阳光和通风。
       社区容积率为2.0，绿化率达到35%，公摊面积占比20%，物业费为3.0元/平方米，车位配比为1:1.27，这些数据充分展示了项目品质和开发商的用心。低容积率和高绿化率为社区居住环境提供了舒适的保障，合理设置的公摊面积和物业费使居住成本更具性价比，充足的车位配比解决了停车难的问题。
       目前，鲁能公馆三期的1#、2#、3#、6#、10#楼正在主力销售。其中，1#和2#楼总共25层，95平方米的三房两厅两卫户型位于中间位置，125平方米的四房两厅两卫户型位于端头位置；3#楼中间是110平方米的三房两厅两卫户型，端头是125平方米的四房两厅两卫户型；6#楼中间是110平方米的三房两厅两卫户型，端头是145平方米的四房两厅两卫户型。多样化的户型设计能够满足不同家庭的需求。
       鲁能公馆三期还有其他亮点。预计于2024年6月进行精装交付，让购房者无需费心装修，即可入住。同时，社区内配套设施齐备，为居民提供了便利舒适的生活环境。
       总而言之，鲁能公馆三期凭借优越的地理位置、规划设计、全面配套设施以及舒适的居住环境，成为福州房地产市场的一颗璀璨明珠。对于寻求高品质生活的购房者而言，鲁能公馆三期无疑是一个值得考虑的选择。

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