【中交&中梁 | 星海天宸】

归心星海 映见生活 

名校旁 双地铁 约63-111㎡江景美宅 

【项目地址】：仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧（海峡艺术中心旁）

【品牌实力】中交&中梁 千亿双匠巨擎 强强联袂

【千亿中交】

120年历史的万亿规模特大型央企，2020年《财富》世界500强第78位。

布局全国近40多个城市及多个国家，打造全球地产综合开发运营领跑者。

【千亿中梁】

大道中梁，千亿房企，为美好生活创造价值，中梁控股集团深耕26载，稳居中国房地产开发企业综合实力20强，并位列发展

潜力第1位、成长速度第1位、运营能力第1位等，中梁根植长三角经济区，布局全国五大经济核心区域。

【时代聚焦三江口 潮起滨江3.0时代】

三江口作为“东进南下，沿江向海”国家战略加持，及“一轴两城六组团”城市发展格局，雄踞福州中轴核心区，集核心商务区、市行政中心区与功能承载区，担负起擎动大福州向超级湾区时代迈进的重要使命，“福州滨江3.0时代”，崛起正当时！

——交通篇 ——

【双地铁交汇 三横三纵五桥立体交通枢纽】

地铁：家门口紧邻1/6号线双地铁，（现1号线已通车）距离梁厝站约300米，举步五分钟即达。

高铁：10分钟即达福州南站，黄金交通枢纽，未来将成国内第二大火车站，接纳百万人潮。

三横三纵五桥，无缝接驳大福州半小时生活经济圈。

• 三横：三环路、环岛路、三江路，接驳三环，捷达仓山区及主城区；

• 三纵：福峡路直达东二环泰禾、福厦连接线、南江滨大道接驳仓山；

• 五桥：魁浦大桥、三江口大桥、道庆洲大桥（在建中）、乌龙江特大桥、乌龙江大桥，接驳长乐和福清。

—— 商业篇 ——

【双中心荟聚 三大繁华商圈(在建中)交汇】

商业金融双中心，傲居三大城市商圈（在建中）交汇处、咫尺间揽城市繁华；

三大商圈：三江口CBD商圈（在建中）、嘉里商圈（在建中）、新天地商业广场（规划中）；

行政中心：海峡青少年活动中心（规划中）、海峡会展中心；

商务办公：福州国际金融中心、樟岚嘉里总部基地、五星级酒店集群；

特色商业街：梁厝地铁上盖商业街（预计2021年12月竣工）、梁厝河滨水商业街（2021年6月动工，2023年年前竣工）。

——地标篇 ——

两大城市地标距离项目仅百米距离福州版“悉尼剧院”海峡文化艺术中心，仓山版“三坊七巷”-梁厝历史文化街区荟萃文化艺术、生态旅游为一体，未来将接纳大量人潮聚集。

——教育篇 ——

兼具居住舒适度，优渥1公里内教育资源，下洋小学、三江口小学、福州八中、清富小学等环伺。

三江口小学（1km）、下洋小学（0.8km）、梁厝小学（0.8km）、湖际小学（0.8km）、福州八中（1.7km）；

——公园篇 ——

四大公园生态体围合，悦享家门口宜居生活。

超3000亩四大生态公园聚合，让生活融入自然诗意，以城市“绿肺”焕新品质生活。

四大公园：约720亩南湖公园（规划中）、超1800亩江滨生态公园、马航洲湿地公园、约600亩清凉山公园。

——医疗篇——

市一医院分院（规划中）和严复医院（规划中），两所三甲医院，为家人的健康生活保驾护航

—— 项目概况 ——

【占地面积】约111301㎡

【绿化率】35%

【容积率】约2.3（较低）

【项目地址】仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧（海峡艺术中心旁）

【产权年限】70年

——社区规划——

『尊崇感社区配套 定制时代』

匠造约7000万㎡中庭景观，约150m中轴栋距景观带，勾勒一环两轴三庭八院，尊崇“四重归家”礼序，致力打造集简约而精致、艺术与活力的菁英特区场所。

8大户外功能 6大泛会所主题

8大户外功能拓展区：环形跑道、儿童乐园、宠物乐园、健身场地、篮球场等；

6大泛会所主题空间：趣·玩吧FUN、品茗交流、“潮”会玩·Youth Club桌游派对等。

贴心人性化细节 礼遇生活

WiFi全覆盖/智慧社区/人脸识别系统/访客闸机系统/体温无感检测系统。

【绿城物业，中国上市物业服务企业综合实力TOP10】

共11次蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业”第1名，服务业务覆盖全国，30各省市163个城市逾2800个项目，是中国高端品质物业服务的代言级品牌。

同时绿城服务从品质生活、智慧服务、幸福园区三个维度打开理想人居新模式，始终为城市居者匠造精致高端的生活体验。

【户型赏析】