新投映万合
81平10楼以下130万任选！
102平10楼以下170万任选！
114平10楼以下210万任选！

     新投映万合价格炸场！1.6万/㎡抢东区四房，竞品压力陡增！
     福州晋安刚需市场平地惊雷！备受关注的新投映万合终于亮出价格底牌：81㎡仅130万、102㎡170万、114㎡210万（限10楼以下房源）！换算实际均价约1.6万-1.84万/㎡，较周边竞品直降近万元！此前“小面积多功能”的户型优势，在如此“屠夫价”加持下瞬间引爆市场。这匹黑马能否凭价格利刃改写东区格局？最新深度对比来了！

     价格解析：降维打击，性价比“杀疯了”
     81㎡（约130万）：单价低至1.6万/㎡！ 放眼全福州三环内新盘几乎绝迹。对比周边“老破小”单价都站上2万+，堪称“新房卖出土拍价”。
     102㎡（约170万）：单价约1.67万/㎡，总价控制优秀，瞄准首置及小家庭升级需求。
     113㎡/114㎡（约210万）： 核心爆款！四房户型总价仅210万，单价约1.84万/㎡。竞品同面积段三房总价普遍在250万-300万+（如首开香悦114㎡约280万），价差高达70万-100万！
     竞品价格暴击对比：
     核心结论：价差足够买一辆顶配新能源车+全屋名牌家电！对价格敏感的刚需、首改客群形成“虹吸效应”。
     优势再强化：价格“核弹”引爆稀缺价值
     1.  “四房210万”成片区绝版：113㎡四房在功能性本就稀缺的基础上，叠加极致总价，成为福州主城区“功能+总价”双料王者，精准狙击二胎家庭、三代同堂客群。
     2.  低门槛撬动地铁房： 81㎡总价130万即可上车在建地铁4号线（横屿站）旁物业，对年轻首置群体诱惑力巨大。
     3.  国企背书+低价=双重安全感： 当前市场环境下，新投&中建信和的国资背景，结合“贴着地价卖”的策略，极大缓解购房者对烂尾、降质的担忧。
     配套现状
     1. 商业配套：3公里内的四大商圈——东二环泰禾广场、世欧广场、金融街万达、宜家，其中东泰禾为最近（约2.5公里）且客流最大的综合体。  
     2. 交通与教育：
     地铁： 距地铁4号线光明港站约1公里，地铁2号线上洋站同等距离。  
     教育： 划片鼓山苑小学、格致中学步行15分钟左右。 新校规划：右侧规划九年一贯制学校。
     3. 医疗与生态：

     医疗：福建省儿童医院（三甲）车程10分钟，为核心优势；晋安区医院、福兴妇产医院、福州第一总医院鼓山院区覆盖基础需求。

     生态： 光明港水岸公园最大亮点，20万㎡滨水景观支撑“公园住宅”定位。 
     紧急置业建议：抢窗口期，但睁大眼睛！
     符合楼层要求且急需上车：10楼以下房源是当前福州性价比“天花板”！尤其113㎡四房210万组合，堪称年度级机会。建议立即锁房，但务必确认：
     是否强制捆绑车位？ (若捆绑，折算实际成本)
     装修交付标准？ (对比样板间，写入合同)
     中高楼层定价策略？ (预判后续成本)
     改善或追求品质：若预算充足且看重商业、品牌、景观（如晋安湖），龙湖、中海仍有不可替代性，但需接受高昂溢价。
     观望首开香悦等竞品：巨大价差下，除非竞品大幅降价至2.2万/㎡以下或推出“工抵房”等特殊房源，否则竞争力堪忧。可暂观望其应对策略。
     结语：价格屠夫入场，东区刚需市场重新洗牌！
     新投映万合以“1.6万/㎡起+113㎡四房210万” 的核弹级定价，不仅兑现了此前“定价定生死”的预测，更直接击穿东区价格体系！其目标明确：牺牲短期利润，以价换量，抢占刚需及功能性改善的绝对份额。
     此价一出，首开香悦等竞品面临严峻考验，要么跟进降价（伤利润），要么靠差异化苦守（量缩）。而对购房者而言，10楼以下的限时特价房，无疑是2025年福州主城罕见的“政策红利级”机会。 但狂欢之余，务必厘清捆绑条件与交付细节，避免“低价陷阱”。
     东区楼市，今夜无眠。价格战，正式打响！

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话细致了解，往常拨打电话预定看房还能享用有房子专属优惠，一站式买房温馨体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886转3246来电，或点击报名立享专属优惠，并享用一对一效劳，可提供专车看房】