万科城市之光：金山醇熟芯的TOD公园生活样本
     在福州金山板块核心腹地，万科城市之光以一座约45万方的TOD大城姿态崛起，不仅重新定义了金山大道与三环路交汇处的天际线，更在2025年的福州楼市中，凭借醇熟地段、立体交通、低密生态与品质基因，成为改善型购房者的焦点选项。
     地段价值：金山醇熟芯，双轨交汇的硬核资本  
     深耕二十年的金山板块早已褪去青涩，化身配套醇熟的“中芯”城区。项目扼守金山大道与三环快速路黄金交汇点，无缝接驳城市动脉。真正的王牌在于双轨加持：不仅是地铁4号线二期（在建）半洲站（橘园站）的“贴邻”物业，更以负二层直连地铁出入口的配置，实现“归家即进站”的零距离体验。4号线二期闭环后，将高效串联鼓台、晋安、仓山核心区，通勤半径与资产价值同步跃升。2025年福州地铁成网加速，此类“双轨交汇+无缝衔接”的TOD项目，已成抗跌增值的硬通货。
     配套能级：全维生活圈，教育商业举步即达
     项目坐享金山醇熟生活圈的“顶配”资源：
     教育无忧： 明确划片仓山第六中心小学与福州四中桔园洲中学，双校护航为家庭置业注入强心剂。金山板块优质教育资源的稀缺性，持续推高此类“学位房”的市场热度。
     商业自洽+外延丰盈： 项目自带约2万㎡“街区+广场”式社区商业，满足日常高频消费与社交休闲需求。同时，金山成熟商圈（如爱琴海、万达广场）环伺，全维度生活需求举步可达。
     生态浸润： 约13万㎡的纯园林堪称“奢侈”，相当于20个标准足球场。1.8的超低容积率在福州主城区新房中几近绝版，兑现“穿过公园才到家”的墅级低密体验，与金山板块的宜居基因深度契合。
     产品与品质：TOD之上的精工美学  
     作为地铁4号线洪塘停车场盖上物业，万科城市之光展现了复杂地块开发的高水准：
     户型适配： 主推89-165㎡三至四房，精准覆盖刚改、改善及品质一步到位需求，契合福州市场主流。
     TOD精工品质： 盖上开发对减震降噪、结构安全要求严苛。万科凭借品牌实力与技术积淀，保障居住舒适性与建筑耐久性，品质背书为项目增添信任筹码。
      公园社区： 约13万㎡园林非噱头，是社区生活的核心场域。结合阶梯广场、儿童活动区等设计，营造全龄互动、自然交融的沉浸式生活场景，大幅提升日常居住愉悦感。
     2025市场视角：醇熟板块TOD低密盘的稀缺性溢价  
     对比福州有房网2025年数据，金山核心区新房供应趋紧，具备“双轨+教育+低密园林”的复合型项目更属凤毛麟角。万科城市之光26500元/㎡的均价，在金山板块具备较强竞争力。其价值不仅在于当下的醇熟便利，更在于TOD模式与地铁闭环带来的**持续动能**，以及低密生态住区难以复制的稀缺基因。
     结语  
     万科城市之光，是金山醇熟土壤上生长出的TOD时代作品。它用无缝链接的轨交、举步即达的优教商配、堪比别墅区的低密园林，以及万科品牌的品质保障，精准锚定福州改善家庭的终极诉求。在2025年福州楼市回归核心价值的背景下，它不仅是安家金山的优质选项，更代表着一种高效、舒适、与自然共生的未来城市生活范式。对于追求地段含金量、生活便捷度与居住舒适感平衡的购房者而言，此项目值得重点考量。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话细致了解，往常拨打电话预定看房还能享用有房子专属优惠，一站式买房温馨体验！
       更多买房优惠/资讯关注，有房子房产网持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886转2111电，或点击报名立享专属优惠，并享用一对一效劳，可提供专车看房】