中发·印象外滩坐落于福州东部新城核心板块，是政府重点打造的“东扩南进”发展轴线上的旗舰项目。作为总建筑面积约50万平方米的现代化综合性社区，项目凭借其稀缺的地理位置、丰富的配套资源和高品质的建筑设计，正成为2025年福州楼市中备受瞩目的焦点。
        01 黄金地段，城市发展核心引擎

        福州“东扩南进”战略持续推进，东部新城作为核心发展区域，已成为城市升级的重要引擎。中发·印象外滩位于这一热土之上，占地约178亩，紧邻闽江与浦下河，坐拥双水岸生态景观，同时远眺鼓山风景区，自然资源优势显著。

        根据2025年福州国土空间规划最新数据，该区域已被列入“海峡文化商务区”，未来5年将投入超300亿元用于市政配套升级。2025年地铁6号线二期通车后，将实现30分钟直达滨海新城，交通便捷性大幅提升。
        02 配套完善，全维生活资源环绕

        项目周边汇聚了福州顶级的公共设施，形成了“15分钟优质生活圈”。七大省级场馆环伺，包括海峡国际会展中心（大型展会）、海峡图书馆（知识海洋）、省新科技馆（科普前沿）、海峡美术馆/电影城（艺术熏陶）以及海峡青少年活动中心（成长乐园）。

       商业配套方面，项目自建约3万㎡商业街区，涵盖餐饮、零售、休闲等业态。周边5公里内覆盖万达广场（白湖亭）、阳光天地、世纪金源等大型商圈。医疗资源有省立医院南院（三甲）、福州妇幼保健院，车程约15分钟。
       03 产品多元，Art-Deco美学典范

       中发·印象外滩由28栋高层住宅组成，采用Art-Deco经典建筑风格，搭配天然石材干挂立面，不仅彰显高贵气质，更确保建筑历久弥新。

       户型设计涵盖68-220㎡，满足不同置业需求。68-89㎡两至三房适合年轻家庭，总价门槛低；110-143㎡三至四房为主流改善选择，南北通透；180-220㎡大平层产品拥有稀缺江景资源。

       产品亮点显著：双入户大堂设计，提升归家仪式感；四季花海园林，融合异域景观元素，绿化率超35%。
      04 品质筑居，匠心细节见真章

       开发商福建中发置业深耕福州，本项目采用全石材干挂外立面，历久弥新。配备品牌电梯（通力/日立），保障出行效率。智能安防系统包括人脸识别、24小时监控。

      物业方面，伯恩（福建）物业管理有限公司提供国家一级物业服务，物业费为住宅2.1元/㎡月，提供24小时安防、智能家居管理等服务。
       05 竞品对比，性价比优势突出

       在东部新城核心区，中发·印象外滩面临融创、建发等品牌开发商项目的竞争。2025年数据显示，项目均价约16000元/㎡，相比周边竞品具有明显价格优势。

       东部新城凭借政商文化复合功能，在资产保值性和生活便利性上完胜三江口，而价格仍比金山板块低7%，性价比凸显。

       中发·印象外滩在2025年福州楼市中表现亮眼：不仅地处城市发展核心区域，更以Art-Deco美学建筑、多元户型选择和丰富配套设施，成为兼具自住与投资价值的优质选择。随着福州“东扩南进”战略持续深化，这个坐拥闽江双水岸景观的项目，无疑将成为东部新城宜居宜业的标杆之作。

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