夜晚的晋安湖公园微风轻拂，不远处长乐北路153号的工地上，塔吊灯光在夜色中勾勒出一座未来高端住宅的轮廓。这个被称为福州楼市“灯塔”的项目，正悄然改变着这座城市对“好房子”的定义。

      当福州楼市进入“改善为王”的时代，位于晋安区王庄街道长乐北路153号的左海·紫阳隐翠项目，自2025年12月底首批86套住宅取得预售许可证以来，便成为市场热议的焦点。

     这个由国企左海控股集团旗下福州市园开安筑建设有限公司打造的高端住宅项目，以其“灯塔级”定位和约180-210㎡纯粹大平层产品，直面市场对“地段是否适合做豪宅、户型是否过大、价格是否过高”三大争议。
     01 项目速览

     左海·紫阳隐翠项目推广名为“左海·紫阳隐翠”，官方备案名为“紫阳隐翠公馆”。位于福州二环内的晋安区长乐中路东侧、紫新东路南侧。

     项目总占地面积约28.92亩，规划建设5栋21至25层的高层住宅，容积率控制在2.6以内，绿地率超过30%，总规划206套住宅。

     首批获预售证的为1号和2号楼，共计86套住宅，住宅总面积16567.22平方米。此外，项目还需配建4000平方米的体育用房，这些将作为公共设施移交政府。

     02 实力开发商

     项目由国企左海控股集团旗下福州市园开安筑建设有限公司开发建设。作为国有企业，左海控股集团为项目提供了坚实的资金保障和品质背书，确保项目能够按时交付并达到承诺的建筑标准。

     国企开发背景在当前房地产市场环境下显得尤为珍贵，它为购房者提供了更强的信心保障。项目在2024年7月以8.04亿元竞得地块，楼面地价约16038元/㎡，与周边同类项目相比具有一定成本优势，为产品打造提供了充足空间。
     03 核心地段与交通

     左海·紫阳隐翠位于福州二环内核心区域，地处城市黄金十字中轴交汇处，享有“五一广场东”的高城市占位。

     项目紧邻地铁2号线紫阳站，距离仅约300米，步行几分钟即可抵达。通过地铁可快速通达五一广场、鼓楼核心区等城市重要节点。

     周边环绕长乐北路、福马路、六一路等城市主干道，自驾出行便捷。项目东面连接东二环、晋安湖，南向毗邻世欧广场商圈，属于福州在售豪宅浓度最高的区域之一。
     04 产品设计

     户型设计上，项目主打建面约180-210㎡的纯粹大平层产品，精装备案均价约5.2万/㎡，总价段在800-1300万元之间。

     据公开资料显示，项目户型主要有三种：210㎡户型主要分布在2号楼东端头以及3、5号楼全栋；180.189㎡户型分布在1、2号楼西端；189㎡户型则分布在1号楼东端。

     户型设计融入全周期生活适配理念，打造“可变X空间”，书房打开后可形成近十米的大尺度横厅，能适配不同家庭的使用场景。主推的约188㎡和212.73㎡户型均采用南北通透设计，主卧配备270度转角玻璃，视野开阔。
     05 健康建筑特色

     左海·紫阳隐翠最大的亮点在于其对“健康建筑”理念的深入实践。项目获得了福建省首个“宁静住宅”铂金级认证，成为目前国内宁静健康住宅的最高等级认证之一。

     项目通过系统化综合降噪措施，构筑三重防护体系：环境静方面，通过科学规划布局，使社区日间噪声平均值低于55dB。

     室内静方面，采用200mm厚钢筋混凝土墙体、高性能门窗系统，使室内噪声低于30dB，达到世界卫生组织推荐的“黄金睡眠声环境”标准。邻里静方面，通过特殊楼板设计和静音排水系统，有效解决楼层间噪音干扰。

     06 社区规划与配套

     左海·紫阳隐翠在社区规划上采用北斗式环抱布局，5栋楼一字排开，实现“栋栋皆楼王”的极致格局。这种设计使项目面宽达到255米，打破了福州顶豪的面宽天花板。

     项目规划了7000㎡三大高定会所，包括下沉式会所、4000㎡的高定体育会所和二层架空层泛会所。其中体育会所将移交相关主管部门，作为公共体育设施使用。

     外立面设计上，项目采用全铝板+超白玻璃幕墙的组合，成本高出传统高改项目三至五倍，并创新运用UHPC超高性能混凝土及20余种奢石，确保建筑历久弥新。
     07 教育划片与周边配套

     左海·紫阳隐翠所在片区教育医疗资源丰富。据公开信息显示，项目周边拥有福州则徐中学、晋安区第五中心小学等优质教育资源。

     商业配套方面，项目临近紫阳商贸中心、世欧王庄商圈等商业综合体，满足各类消费需求。生态休闲配套方面，项目临近晋安湖公园这一优质生态资源，为居民提供了绝佳的休闲游憩场所。

     此外，项目还配备温泉入户系统，将福州独有的温泉资源引入室内，让业主在家就能享受温泉疗愈，这是福州高端住宅市场的稀缺配置。
     08 价格与交房时间

     左海·紫阳隐翠的精装备案均价约5.2万/㎡，总价段在800-1300万元之间。这一价格定位使其避开了与周边首改项目的同质化竞争，精准切入福州二环内高端改善市场。

     据市场分析，若按照360套常规面积段设计，项目总货值约为12.9亿元，而通过206套大平层的设计，总货值可达约17.3亿元，实现了更高的价值回报。

     关于交房时间，据市场信息，项目预计将于2025年6月底之前完成交付。不过具体交房时间还需以开发商正式通知为准，购房者应密切关注官方信息。

     晋安湖的水面倒映着福州二环内日益繁华的夜景，左海紫阳隐翠工地的灯光在这片城市背景中格外引人注目。不远处的地铁二号线紫阳站，末班车正准备发车。

      周边的老社区里，居民们仍在讨论这个即将拔地而起的豪宅项目。“四五万的价格，在晋安区真的能卖得动吗？” 争议声不绝于耳，但无可否认，左海紫阳隐翠正像一颗投入平静湖面的石子，激起的涟漪正在扩散。

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