百亿万科 · 三江口CBD ·商务板块 · 多功能R500L空间三江口1/6号线地铁旁

【基本信息】

【项目位置】：福州市 · 仓山区 · 三江口 · 海峡文化艺术中心旁

【项目规模】：建面约17万㎡，容积率6.3，绿化率30%。

【计划户数】：5907户

【产品类型】：商业办公

      【品牌实力】：2016年-2019年连续榜上有名《财富》“世界500强”，2019年中国民营企业服务业百强位列第七。【物业服务】：10年问鼎“全国物业服务企业综合实力百强”第二名。

【主推户型】：34-115㎡

       ①3.4米层高户型：毛坯房均价约0.9万/㎡低门槛低按揭低总价，套均总价约40万起（35-39-67-72-107-115㎡）

②5米层高户型：带翻新均价约1.5万/㎡ 可商内代租赁经营性，多功能高空间利用率（31-45-95㎡）

【区域潜力】

       ①2015年国务院正式批准成立福州新区——全国仅19个国家级新区之一，自此福州沦为子集国家级新区、国际自贸区等“五区合一”的重点开发区域，《新区规划》按“一核两翼两轴多组团”模式组织空间布局，三江口片区正式沦为福州新区核心区，城市发展自此从历史中轴线“东进北上”，构成至滨海新城的发展新轴线，“大福州”概念构成。

      ②三江口沦为福州新区核心区：2020年福州政府工作报告明确“高指标建设三江口片区，大力推进100个重点项目建设”三江口整体规划为“一带决意三片区”布局，南部樟岚片区（住宅混合）、南部梁厝片区（文旅居多）、南部下洋片区（商业居多）（万城项目所在地）、南部清富片区（定居居多）。

【项目服务设施】

【地铁1/6号线运行在即，全城互通第一线通往】：

       ① 双地铁交汇：地铁1号线下洋站（建设中，预计今年10月试运营）；福州6号线途经三江口（会展中心-长乐）（建设中，预计今年12月投入使用）。

       ② 三横三纵五桥：三环路、环岛路、三江路；福峡路、福厦连接线、南江滨东大道；三江口大桥（仓山直通马尾），道庆洲大桥（预计今年通车、仓山直通滨海新城）、乌龙江特大桥、乌龙江大桥、螺洲大桥。

【公园内忧外患倚江而建，福州醉美生态长廊】：

① 1800亩南江滨生态公园，为片区规划景观结构滨江绿化景观带重要组成部分。

②300万㎡清凉山公园，三江口最佳自然观景平台，可在此观赏福州最唯美杜鹃花海。

       ③ 此外还有三江口堤外公园（全场12.7千米）、梁厝河公园、马杭洲河公园（总投资约2.5亿元）等，为群众提供消闲、运动的生态景观活动场所。

      【小学至高中，12年一站式教学】：市重点高中—清华附属中学福州学校、三江口小学（仅距项目1千米左右）、清富中学，均已新建。

【三甲医疗资源，看病快人一步棋】：市一医院分院（建设中，市三甲医院）。

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