龙湖地产以6.36亿元起拍价，成功竞得福州市2020-64号地块，即九里晴川项目，楼面价为7563.86元/㎡。这意味着开发商在地价方面处于较低成本压力的有利位置。该项目规划占地约84.08亩，容积率为1.5，绿化率达30%，被归类为中型楼盘。
       九里晴川项目的建筑高度限制为36米，整体包括14栋9-11层的洋房和小高层建筑，共计492户。此外，龙湖地产计划自持建设3.34万平方米的社会出租住房。项目中还规划了4栋12层的长租公寓，位于社区的西北角，据传还有额外的天棚设施。
       值得一提的是，虽然九里晴川项目地处山脚，但由于其小高层的设计，房源颇受关注。开发商不会轻易放弃利润。此外，该项目距离禹州金辉项目较远，但市场反响热烈。
      另一方面，禹州金辉里项目尽管存在一些不利因素，但已完全售罄并开始交房，房价从第二期的2.7万元上涨至3万元。
       虽然九里晴川项目拥有自持出租住房，这一特点相当吸引人，而且客观存在。但我认为购房者应该享有知情权，因为仍有许多人特别关注这些因素，以确保他们购房后家庭生活的顺心。

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