福州榕城江上图：南江滨畔的璀璨明珠

       在福州的城市版图中，榕城江上图以其独特的魅力和卓越的品质，成为了备受瞩目的房地产项目。以下将为您详细解读榕城江上图的各项优势与特色。

      项目概况

• 地理位置：榕城江上图坐落于仓山 - 南江滨东大道与樟岚路交界，地处南江滨核心樟岚总部基地，紧邻南江滨大道金沙公园，地理位置优越，是三江口新中心的重要组成部分.
• 开发商：由实力跨国企业郭氏集团嘉里建设强强联袂打造，嘉里建设作为知名的地产开发商，在香港、北京、上海、深圳等一线城市已开发多个城市级优质前瞻性项目，如深圳嘉里树立广场、上海静安嘉里中心等，其品牌实力与开发经验为榕城江上图的品质奠定了坚实基础.
• 项目规模：项目占地面积约为 12.8 万㎡，总建筑面积 46 万㎡，计容总建约为 31 万㎡，共分四个地块开发，其中地块一和三是灵活商务空间，地块二是主题式商街及商务写字楼，地块四则是高品质住宅.

     价格与户型

•  住宅价格：住宅参考均价 12000 元 / 平方米起，总价 120 万 / 套起 。其具体户型与售价如下1：
  • 105㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，总价 199.5 万元 / 套起；
  • 110㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，总价 209 万元 / 套起；
  • 130㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，总价 247 万元 / 套起；
  • 160㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型，总价 304 万元 / 套起 。
• 商铺价格：商铺均价 40000 元 / 平，总价 318 万 / 套起，户型为 1 居，建筑面积 74-562 平.
• 车位情况：车位配比为 1:0，即无固定车位配比.

    交通配套

• 地铁：周边直线 3km 范围内有 5 个地铁站，分别是樟岚、林浦、安平、福州火车南站、三角埕，距离最近的地铁站是樟岚站。未来还可与 1 号线、4 号线畅达换乘，方便往来三坊七巷、东街口、各版块 CBD 等市区内的大型商圈.
• 公交：周边直线 1km 内有 5 个公交站，公交线路可通往城市各处，公共交通较为便捷.
• 主干道与桥梁：项目周边有二环、三环快速路，以及南江滨东大道、福泉高速及福峡路延伸交汇，鼓山、魁浦、三江口、道庆洲四座大桥环绕，通过两横三纵四桥的路网，可快速通往全城.

       教育配套

       直线 3km 范围内涵盖了丰富的教育资源，有 27 个幼儿园，8 个小学，如清华附中福州学校 (小学部)、福州市城门中心小学、清华附中福州学校 (小学二部)、魁岐小学、福州市谢坑小学等，还有 5 个中学，包括清华附中福州学校中学部、清华大学附属中学福州学校、福州江滨中学、永南中学新校区、福州城门中学，为孩子提供了从幼儿园到中学的一站式优质教育服务.

     生活配套

• 商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 10 个商场，包括南站・阳光天地购物中心等，此外项目自身还规划了约 7.5 万㎡国际坊巷商业，将集合福建最大山姆、奔驰等品牌，配套福州最高端健身品牌宝力豪、文化生活美学复合空间茉不是造物以及米其林级餐饮，重塑福州商业标杆.
• 医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，同时片区内规划了严复医院（规划中）、市一医院分院（规划中）等两所三甲医院，为业主及家人的健康提供了有力保障.
• 生态环境：楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 99 个公园，距离最近的仅 510m，且坐拥一线江景、背靠城门山，紧邻南滨江生态园、金沙公园、花海公园等 6 大公园串联构成城市难得生态绿廊，让业主仿佛置身于绿色的生态画卷之中，随时享受大自然的美好.

    社区规划与品质

• 绿化率与容积率：绿化率达 35.00%，容积率为 2.40，营造出舒适宜人的居住环境.
• 建筑设计：项目由 KPF 国际建筑事务所担当全案设计打造，充分结合项目自身具备的山水资源特性，将传统文化与现代建筑相融合，整体宛如一幅山水画卷，体现了 “榕城・江上图” 的美好意境.
• 物业服务：嘉里物业承袭港式物业运营优势，40 余年只为旗下业主提供尊属服务，将为业主的生活提供全方位的保障，包括小区的安全管理、环境卫生维护、设施设备保养等，让业主的生活更加舒适、安心。

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