136万起，入住城芯实景现房
还送品质车位！！#榕南礼居
『 年终冲刺清盘钜惠 』
‼️ 真正一口价，没有空间‼️
一期纯商社区仅3套
二期超高性价比，轻松安家

     项目概况

• 基本信息：榕南礼居位于仓山 - 利民路 6 号，由福建旺盛房地产开发有限公司精心打造.
• 规模与规划：项目占地面积 14059㎡，建筑面积 43000㎡，规划有 7 栋楼，共计 318 户，容积率为 2.0，绿化率达 30%，打造了一个小而美的低密宜居社区.
• 交房情况：目前为现房销售，即买即办证，让购房者无需漫长等待，即可入住心仪的家园.

     价格与户型

•    在售价格：住宅均价约 28500 元 / 平，总价 175 万 / 套起 ，具体户型及售价如下：
  • 62㎡的 2 室 2 厅 1 卫户型，总价约 186 万；
  • 77㎡的 3 室 2 厅户型，总价约 223 万；
  • 82㎡的 2 室 2 厅户型，总价约 233 万 。
•    二手房价格：据幸福里数据，2024 年 12 月榕南礼居二手房均价 31081 元 / 平，部分二手房源价格如下5 ：
  • 79.23㎡的 3 室 1 厅，总价 232 万，单价 29281 元 / 平；
  • 97.05㎡的 3 室 2 厅，总价 330 万，单价 34003 元 / 平；
  • 78.88㎡的 3 室 1 厅，总价 235 万，单价 29792 元 / 平；
  • 119㎡的 4 室 2 厅，总价 383.4 万，单价 32218 元 / 平 。
•     车位情况：车位配比为 1:1.1，基本能满足业主的停车需求

    交通配套

• 地铁：项目紧邻地铁 1 号线三叉街站，距离仅 500 米左右，此外，滨海快线正在建设中，地铁 9 号线也已规划，未来三铁交汇，可实现全市 15 分钟直达，让业主的出行更加便捷高效.
• 公交：周边 1 公里内有多个公交站点，如跑马场公交站、上三路口公交站、南台十六府公交站等，公交线路众多，可通往城市各处，为业主提供了多样化的公共交通选择.
• 主干道：项目位于六一南路、上三路、南台大道交汇点，是城市的中轴和交通枢纽，自驾出行十分便利，可快速畅达全城.

       教育配套

       榕南礼居周边教育资源丰富，文化氛围浓厚，涵盖了从小学到高校的全龄段教育资源，如师大附小、麦顶小学、仓山小学、施程小学、师大附中、时代中学、外国语学校等，其中一期划片施程小学和福州九中，二期过渡东升小学和福州四十中，为孩子提供了优质的教育环境，助力孩子的成长与发展.

       医疗配套

       健康是生活的基础，榕南礼居周边医疗资源完善，500 米圈内有福州市第二医院、福州眼科医院、师大医院等医疗机构，为居民的健康保驾护航，无论是日常体检还是紧急就医，都能得到及时有效的医疗服务

      商业配套

       项目周边商业氛围浓厚，中骏世界城与小区一路之隔，中亭街、台江步行街、金融街万达、白湖亭万达等大型商业综合体也近在咫尺，满足业主购物、休闲、娱乐等一站式消费需求，让业主尽情享受繁华都市生活的便利.

     社区品质

• 建筑设计：采用纯板式结构，全明户型设计，南北通透，采光通风良好，让业主享受充足的阳光和清新的空气。同时，小区的楼间距较大，保障了业主的居住隐私和视野开阔
• 物业服务：由福州市蓝水湾物业管理有限公司提供物业服务，物业费为 1.8-2.0 元 / 平 / 月，物业团队专业负责，为业主提供 24 小时安保、环境卫生维护、设施设备保养等全方位的服务，让业主的生活更加舒适、安心
• 休闲设施：小区内部配备了居民休闲健身、儿童游乐场等娱乐设施，为业主提供了休闲锻炼的好去处，让业主在小区内就能享受惬意的生活

       榕南礼居凭借其诸多优势，成为了福州楼市中性价比极高的楼盘之一。无论是刚需购房者、重视教育的家庭还是追求便捷生活的人群，都能在这里找到属于自己的幸福家园。

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