与世欧广场仅一街之隔，电梯门一开就是私人玄关，福州最核心的三区交汇地带，一片近十年未见的百亩方正土地正在书写新的居住传奇。站在晋安区象园街道晋连路，一幅融合现代建筑美学与园林艺术的画卷徐徐展开——榕发锦珹大观项目以香槟金铝板与玻璃幕墙勾勒城市天际线，约5.2万平方米“超级绿毯”社区花园犹如城市中的翡翠项链。

    这里的住宅已非简单的居住容器，而成为城市塔尖高净值人群珍藏的美好向往。
    01 地段价值，核芯与交汇的城市首选

    翻开福州地图，找到晋安、鼓楼、台江三区交汇点，这里坐落着榕发锦珹大观。项目所在地段被公认为福州传统繁华市中心——王庄板块，占据了城市发展数十年的核心红利。

    城市核心土地的稀缺性赋予项目无可复制的价值。放眼福州三环内，主城新盘供应日益稀缺，像这样大体量的方正地块更是近十年来难得一见。

     项目地块的总用地面积达74133平方米，总建筑面积近37万平方米，总投资规模达18亿元。
     02 配套汇聚，双地铁与商业零距离连接

     交通便捷性构成了榕发锦珹大观的一张“王牌”。项目真正实现“双地铁覆盖”，距离已通车的地铁2号线水部站约400-500米。

     而建设中的地铁4号线竹屿站距离约500米，这条福州地铁环线预计2025年内全线通车。未来规划中的地铁7号线、8号线象园站还将进一步提升交通便利性。

     生活便利性方面，项目与体量超过40万平方米的世欧王庄广场仅一路之隔，下楼即可享受大型购物中心、星级影院、多元餐饮等全业态商业服务。

     3公里生活圈内，东街口、东泰禾、金融街三大核心商圈齐聚，繁华生活触手可及。项目自身也规划了约1.3万平方米的主题商业街区，满足日常所需。
     03 园林会所，源于《闽江游》的艺术空间

     步入社区，约5.2万平方米的“超级绿毯”社区花园令人惊叹，规模堪比8个足球场。园林设计灵感源于知名画作《闽江游》，规划了层层嵌套的立体庭院。

     四季景观在这里有序更迭：春天可赏山樱似雪，夏天可闻茉莉沁脾，秋天可观乌桕流火，冬天可品红梅映雪。

    社区内部还规划有约2000平方米下沉式高定会所，配备“爱马仕”级器材的健身房、私宴厅、品茗室等七大主题空间。

    每栋楼均设置架空层，共计约4500平方米，打造六大全龄主题空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。
    04 户型规划，纯粹改善的全景天幕窗设计

     榕发锦珹大观主打129-238平方米的四至五房改善大平层，全系采用T2梯户比设计，得房率约82%-90%，显著高于市场平均水平。

     户型设计针对改善家庭需求，普遍采用大面宽、短进深、南北通透、双阳台甚至多阳台布局。

     项目最引人注目的创新在于全系“全景天幕窗”设计，窗墙比超过70%，将城市天际线最大限度引入室内。

     独特的“独梯独户”归家配置，让每户业主都能拥有独立的入户厅，电梯门一开，就是家的私密领域，极大提升了归家的尊贵感与仪式感。
    05 学区归属，公立教育的确定保障

     对于重视子女教育的家庭，榕发锦珹大观提供了确定的优质公立小学划片资格。根据资料显示，项目划片小学为象园小学/晋安四小，对口中学为日升中学/则徐中学。

     虽然与鼓楼头部学区存在一定差距，但在晋安区内属于中上水平的教育资源，为孩子的成长提供了良好保障。

    需要注意的是，福州市教育局在2025年招生政策中明确提出将“稳妥探索‘多校划片’招生改革”。具体划片政策需以当年教育部门公布的信息为准。
    06 价格定位，主城核心的价值选择

    榕发锦珹大观目前的均价约为32000-33000元/平方米，不同房源、楼层和户型价格会有所差异。项目主力户型总价区间在400万至750万之间。

    近期开发商曾推出特惠一口价房源，如129平方米三房总价365万、149平方米三房总价400万、149平方米四房总价498万、169平方米四房总价530万。

     这一价格在主城核心区具有一定竞争力。2025年6月项目首开当月，网签金额便达2.7亿元，位列福州五区成交金额前茅，其中10号楼大平层产品均价更是达到4.2万元/平方米，刷新了王庄板块的房价天花板。

     07 国企背景，稳健开发的安心承诺

     榕发锦珹大观的开发商为福建省榕发筑地建设发展有限公司，是福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司旗下的国企。

     在当前市场环境下，国企开发的优势尤为明显：资金链相对稳健，“保交楼”确定性高，极大地降低了购房者的交付风险。

     2024年、2025年上半年，榕发的销售数据排在本土国企第一，2025年更是一季度业绩突破15亿，问鼎福州房企销售榜。

     物业方面，项目引入国际联盟金钥匙物业服务，创新打造5+life服务体系，从七大AI智能系统到五重安防体系，为业主提供全方位尊崇服务。
    08 荣誉加身，福州好房设计的肯定

     在福州市第五届住房展销会2025福州好房系列推荐评选中，榕发·锦珹大观荣获“福州房产好设计”第二名。

     这一官方认可，从侧面印证了项目在设计上的卓越表现。从建筑外立面到室内空间规划，再到社区整体布局，榕发锦珹大观都展现出了领先的设计理念。

     项目建筑风格借鉴纽约ONE57、伦敦海德公园一号、深圳湾一号、杭州融创壹号院等世界级地标住宅的审美风范，创新打造公建化立面。

     入口大门甄选昂贵的马达加斯加蓝翡翠奢石，镶嵌宫廷御用藻井片，尽显尊崇礼序；中央水景则以整块奢石精琢成巨大玉璧，寓意“四方来财，海纳百川”。

     当夕阳掠过世欧王庄的玻璃幕墙，在榕发锦珹大观的铝板立面上折射出鎏金光影，约5.2万平方米的“超级绿毯”社区花园在暮色中显得格外宁静。

     这片位于三区交汇处的土地，以其无可复制的地段优势、确定性的优质学区、醇熟的顶级商圈配套和过硬的国企品质，成为了福州改善家庭的重点关注对象。

     电梯门一开，独立的入户厅迎接着每一位归家的人，这是榕发锦珹大观为塔尖人群准备的尊贵归家礼序，也是福州主城芯最后稀贵土地的现代演绎。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话细致了解，往常拨打电话预定看房还能享用有房子专属优惠，一站式买房温馨体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886 转 2422 来电，或点击报名立享专属优惠，并享用一对一效劳，可提供专车看房】