一面是波澜壮阔的晋安河景，一面是福州千年鼓楼的繁华霓虹，站在保利天瓒规划约60米归家门仪下的那一刻，城市的天际线成了自家窗外的背景板。

     保利天瓒自亮相以来便备受市场关注，作为保利“天字系”高端产品线在福州的重要落子，它不仅继承了全国十大豪宅产品系的品牌基因，更以“鼓楼芯+一线滨水+双地铁”的稀缺组合，重序了福州豪宅的想象。
      01 核心区位：无法复制的鼓楼正席

      福州保利天瓒坐落于福州市鼓楼区六一中路与海潮东路交汇处，处鼓楼核心区二环内，定位“鼓楼正席”。

      项目直线距离五一广场约1.2公里，周边2.5公里范围内，三坊七巷、五一广场等福州重量级政经、人文地标环绕。

     近年来鼓楼区住宅用地供应稀缺，新房几乎是“断档”状态。保利天瓒的出现，为福州顶级改善型客户提供了极为珍贵的入住鼓楼芯的机会。
      02 艺奢设计：超越常规的审美维度

     作为全球第四座天瓒，保利深耕鼓楼十年的第五座天字系作品，该项目以“当代之美、国际艺奢”为营造理念。

    项目汲取了曾荣获“建筑界的诺贝尔奖”的普利兹克建筑奖得主——大卫·奇普菲尔德大师的设计理念。

     最引人注目的莫过于其宝格丽美学镜面，采用源于宝格丽酒店设计风格，以流金暖色调搭配三段式的建筑光塔，缔造了突破常规奢宅审美的金镶玉形制。
     03 滨水景观：珍稀城市内河资源

     项目东临晋安河，河面宽约60米。经过整治后的晋安河已成为福州的文旅名片。在福州城市核心区，拥有一线晋安河景观资源是极为稀缺的。

     保利天瓒以“临水亦拥水”的姿态，真正实现了城市繁华与滨水静谧的兼得。河岸绿廊与社区景观相互融合，让业主既能享受鼓楼核心区的便利，又能拥有私密的滨水生活体验。

     04 交通枢纽：双地铁加持的立体网络

     项目交通配套堪称立体化枢纽。距离地铁2号线水部站约700米，紫阳站约800米。同时，临近在建的F1滨海快线闽都站（约350米）。

     F1快线的开通将极大缩短通勤时间，快速直达福州长乐机场。项目周边古田路、六一路等主干道纵横交错，1公里内分布着23个公交站，形成了密集的公交网络。
     05 配套能级：八大商圈环绕的生活圈

     在3公里范围内，东街口、东二环泰禾、世欧王庄等8大顶奢商圈星罗棋布。世欧王庄商圈直线距离仅500米，居民步行即可到达。

     项目周边汇聚了附一医院、协和医院等三甲医院，2.5公里内可享顶级医疗资源。这种资源丰富度与浓度放眼全福州亦是位居前茅

     06 户型创新：全景舱式大平层体验

     保利天瓒主力户型为143-220㎡的精装大平层，采用“全景舱式户型”理念，通过270°转角落地窗、高窗墙比最大化引入光线和晋安河景观。

     项目中部分楼栋设计了最高约4/5的窗墙比（如2#东边套），形成IMAX级采光观景面，让居住者在家中就能欣赏到优美的城市与河景风光。

     07 社区规划：纯粹的鼎序艺术奢宅

     项目社区规划3幢32层住宅楼，均为两梯两户的鼎序艺术奢宅，共计186套房源。三幢楼交错排布，从而保障每栋楼的采光与观景效果。

     项目占地约15亩，容积率3.0。虽然社区内部园林空间相对有限，但项目通过精心设计，置入了约55米顶奢酒店式门庭、度假式园林和全交互主题泛会所。

     08 教育潜力与价格体系

     虽然目前项目未明确划片，但周边有鼓五小、闽江学院附中等学校。凭借鼓楼区深厚的教育底蕴，该地块未来极有可能吸引优质教育资源入驻。

     项目价格定位与其高品质的产品特性相匹配。据不同楼栋和房源，备案价范围约在5.37-6.24万元/㎡，实际市场售价约4.3万-4.5万元/㎡。这一价格区间在鼓楼核心区具有其市场合理性。
     09 开发商实力与交付预期

     福州保利天瓒由福州中沁置业有限公司开发，背后是保利发展这家拥有央企背景的房地产龙头企业。

     根据工程进度，项目部分批次房源预计将于2026年3月及6月陆续交房。作为央企开发商，保利在福州有着良好的交付记录和口碑。

     站在保利天瓒营销中心，置业顾问指向不远处一线临河的晋安河景：“这里每一扇窗户，都是一幅会呼吸的城市画卷。”项目东侧是流淌的晋安河，西侧是福州城千年的繁华。

     对于追求鼓楼芯生活、欣赏滨水景观、注重地段稀缺性的购房者而言，保利天瓒确实提供了难得的选择。随着F1快线的建成通车，这个立于城市中轴的艺奢作品，将成为福州高端人居的新注解。

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