烟台山壹号：福州南江滨的稀世江景尊邸

      在福州这座古今交融、充满魅力的城市版图中，仓山区南江滨西大道 26 - 3 号，一座闪耀着独特光芒的建筑 —— 烟台山壹号，正静静伫立，成为城市高端人居的全新标杆。它以一线揽江的鼎配景观视野、深厚的文脉底蕴、全维优质的配套以及尊崇的居住体验，吸引着无数追求品质生活的目光。

      一、项目概况：稀世藏品，尊荣之选

       烟台山壹号，开发公司为福建鸿博房地产开发有限公司，承建方是实力雄厚的福建建工 (集团) 总公司 。项目总用地约 13 亩，容积率仅 2.0，绿化率达 30%，这样的低密规划，为业主营造了舒适宜人的居住环境。

        项目仅有 A 栋，总户数 30 套，产品类别为 255 - 520㎡的奢阔大平层，均价在 2.7 万左右，以稀缺的姿态，成为榕城高端住宅市场的焦点。总层高 21 层，梯户比为 3 梯 2 户 / 3 梯 1 户，公摊仅 18% ，让业主拥有更多的实用空间。产权 40 年，物业费 6 元 /㎡，贴心的物业服务，为业主的品质生活保驾护航。车位比达 1:2.4，约 9000 平米的车位配置，充分满足业主停车需求。交房时间为现房，且采用毛坯交付 (可定制精装) 的方式，让业主能够根据自己的喜好，打造专属的理想家园。

     二、文脉贵地，成就壹号之作

       烟台山，屹立于福州传统中轴线之上，地处闽江南岸，地理位置得天独厚。它历经百年岁月的洗礼，见证了福州的历史变迁，在尽享城市发展红利资源的同时，又完美保留了醇熟的生活配置。

       这里是福州文脉的沉淀之地，百年福建省师范大学、福州高级中学、师大附中、师大附小麦顶小学、仓山小学、福州外国语学校等名校星罗棋布。浓厚的学术氛围，让孩子在书香的熏陶下茁壮成长，从启蒙到求学，一站式的优质教育资源触手可得，为孩子的未来奠定坚实基础。

      三、中轴地段，全维优质配套

       烟台山壹号毗邻三县洲大桥、解放大桥、闽江大桥，与地铁 1 号楼上藤站近在咫尺，编织出一张四通八达的交通网络，轻松畅达全福州。无论是自驾出行，还是选择公共交通，都能高效便捷地抵达城市各处，满足业主日常通勤、商务出行和休闲娱乐的出行需求。

       在自然景观方面，项目周边闽江波澜壮阔，烟台山公园、江心公园、南江滨公园绿意盎然。闲暇时光，漫步江畔，感受江风的轻抚，或是在公园中悠然漫步，欣赏四季变换的美景，尽情享受大自然赋予的宁静与美好。

       商业配套同样令人瞩目，烟台山商业街区繁华热闹，汇聚了各类时尚品牌、特色餐饮和娱乐场所，满足业主的多元消费需求。项目自带商业配套，为业主提供家门口的便捷服务，让生活更加轻松惬意。

       健康医疗保障也十分完善，福州市第二医院近在咫尺，先进的医疗设备、专业的医疗团队，为业主和家人的健康保驾护航，让业主安心生活，无后顾之忧。

     四、一线揽江，13 年绝版供应

       13 年来，福州闽江沿线再无如此稀缺的江景豪宅供应。烟台山壹号占据一线江景中心地段，将闽江的磅礴气势尽收眼底。它不仅是一处居住之所，更是城市新贵文化品味的象征，融合了当代精神，延续着隽永美感，完美呈现出平层豪宅的顶奢之美。在这里，每一次凭窗远眺，都能领略到江天一色的壮丽景观，感受大自然与城市繁华的和谐共生。

      五、尊崇礼遇，定制级归家仪式感

       烟台山壹号精心打造酒店南北双入户大堂，让业主从踏入小区的那一刻起，就感受到专属的归家仪式感。地下双层精装入户大堂，更是将尊崇礼遇提升到新的高度，归家的每一步都尽显尊贵。私家电梯厅，为业主提供了私密的归家通道，保障了业主的隐私和安全。这种全方位的尊崇设计，让业主在每一次归家的过程中，都能感受到与众不同的尊贵体验。

     六、三梯两户，头排闽江大宅

       项目单套建筑面积约 255㎡，扩容面积约 270㎡，空间尺度十分阔绰。可双套整层打通，建筑面积约 526㎡，实现一层一户的极致居住体验。约 30 米一线江景阳台，让业主能够尽情拥抱江景，享受阳光与清风的宠爱。尊享专属入户玄关，彰显业主的尊贵身份。LDK 客餐厨一体化设计，让家庭互动空间更加流畅，无论是举办家庭聚会，还是日常用餐，都能感受到温馨与欢乐。主卧套奢豪尺度，配备独立卫浴和衣帽间，为主人提供舒适私密的休憩空间。次主卧格局方正，卫生间空间自由设计，满足不同家庭成员的生活需求。

     七、8 大主题会所，际会圈层人物

       项目精心打造 8 大主题会所，涵盖私宴厅、健身空间、会客室、咖啡厅、茶室、棋牌室等功能区域。在这里，业主可以与志同道合的朋友相聚一堂，举办私人宴会，畅谈人生理想；也可以在健身空间挥洒汗水，保持健康活力；或是在茶室品茗论道，享受悠闲时光。8 大主题会所，不仅是休闲娱乐的场所，更是业主拓展人脉、际会圈层人物的高端社交平台。

       烟台山壹号，以其无可比拟的优势，成为福州高端住宅市场的璀璨明珠。建筑面积约 255 - 526㎡的传世藏品，仅 30 席限量发布，是身份与品味的象征，更是对品质生活的极致追求。如果你渴望拥有一处独一无二的江景大宅，开启尊崇的品质生活，烟台山壹号无疑是你的不二之选。

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