在福州东二环板块，一个备受瞩目的新盘——左海星悦颂（备案名：紫晋雅院）正吸引着众多购房者的目光。作为千亿市属国企左海集团打造的玉兰艺术轻奢住区，项目以其卓越的地理位置、完善的配套设施和用心的产品设计，为福州年轻新贵提供了品质生活的全新答案。
     核心区位，畅享繁华与便捷

     左海星悦颂雄踞晋安区鼓山镇，坐落在连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地块一，处于福州市传统改善板块-五里亭。项目坐拥福州正二环黄金区位，尽享城市繁华与便利。

     交通网络四通八达：项目紧邻地铁2号线五里亭站（最近直线距离仅约140米），两站即可直达鼓楼芯；同时靠近在建的地铁4号线前屿站，未来双地铁加持，轨道交通串联全城，各大商圈轻松畅达。

     商业配套醇熟丰富：周边1.5公里内覆盖东二环泰禾广场、世欧广场、宜家、金融街万达等四大商圈，直线距世欧广场仅约1.2公里，繁华生活举步即享。
     国企开发，品质保障

     左海星悦颂由福州左连房地产开发有限公司开发，其背后是千亿市属国企左海集团的强大实力支撑。

     左海集团作为福州市国有独资企业，坚持“3820”战略工程思想精髓，做大做强做优“综合交通、标准化园区、供应链服务、协同创新”四大业务板块。

    其旗下的工业园区集团注册资金19.6亿元，是一家集工业园区开发运营、建设工程开发运营管理、房地产开发经营销售、投资融资等业务于一体的建筑开发施工全产业链企业，更是荣获2022年度福州市建筑龙头企业称号。
     匠心户型，满足多样需求

     左海星悦颂在产品打造上格外用心，主打89-114㎡精奢小户产品，以纯商品房规划，0安置0公租0商业，保证纯粹的品质居住圈层。

     项目主打四种户型：

     89㎡全明端户三房：罕见地实现了端户全明三房格局，空间利用率高；
     89㎡全景中户：设计合理，满足家庭基本需求；
     112㎡独梯独户：创造性设计独梯独户，突破大平层才能享受的配套；
     114㎡全明端户：全明设计，双阳台，采光通风良好。

     这些户型均突破了福州市面传统的户型设计标准，全面迎合年轻新贵的需求。以当前均价28500元/㎡计算，主力总价约253万-325万，在东二环板块内具有显著的价格竞争力。
     品质社区，自然与人文交融

     左海星悦颂总建筑面积约5.3万㎡，规划6栋18F-33F纯商住宅，社区容积率2.8，绿化率30%。

     项目整体遵循 “以自然作为设计”的理念来营造作品，构建自然交融的森林岛屿，营造“静谧”、“雅奢”、“放松”、“精致”的城市生活空间。

     社区打造19亩都会森屿谧境，栋栋一层架空规划，4大玉兰全龄聚场，为社区生活注入更多的活力与自在。

     教育医疗，配套均衡

     根据2025年最新划片信息，项目预计划片：

     小学：福州市晋安区第二中心小学（区属公立）；
     中学：福州第十中学（市属公立初中）。

     属于区域内中规中矩的教育配套，能够满足基础教育需求。

     医疗资源方面，项目周边有福建省肿瘤医院、市一医院等三甲医院均在3公里内，就医便利。

     交房时间与当前状态

     据最新信息，左海星悦颂的交房时间预计为2025年10月，具体时间以开发商公示为准。

     项目目前已封顶，正处于建设中，预计2026年交付。对于购房者来说，这意味着等待时间相对较短，同时也能更快享受地铁4号线通车后的便利。
     综合评价：性价比之选

     优势：

     东二环核心地段，区位价值高；
     双地铁加持（2号线已运营，4号线在建），交通便捷；
     周边商业配套醇熟，生活便利；
     国企开发，品质有保障；
     户型设计创新，空间利用率高；
     总价相对可控，性价比突出。

     考量点：

     开发商品牌力与一线房企相比有差距；
     紧邻城市主干道，部分楼栋可能面临噪音影响；
     西侧有老旧社区，城市界面略显杂乱；
     教育资源属区域内中等水平。
     结语

     左海星悦颂作为福州东区楼市的一颗新星，以其核心区位、双地铁配套、醇熟商业环境、创新户型设计和亲民总价，成为预算在250-350万之间的刚需及首改家庭的优质选择。

     项目完美平衡了繁华与静谧，让居民在享受都市便利的同时，也能拥有舒适宜居的生活环境。无论是对于在东区工作的年轻家庭，还是追求性价比的购房者，左海星悦颂都值得重点关注。

     左海星悦颂——以匠心筑就品质生活，让您在福州东二环芯，找到理想家的模样。

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