傍晚的江风轻拂过阳台，远处闽江的灯火与家中温暖的灯光融为一体，一位业主正与家人分享着搬入新居后的第一个周末。

      “这里是闽侯县荆溪镇厚屿村首邑大道北侧”，售楼处的沙盘前，销售人员指着模型南侧紧邻的绿色区域，“项目无缝衔接地铁5号线厚屿站，真正的地铁上盖物业。”
      01 项目定位

      清晨沿着江畔散步，微风吹过面庞；晚上回家推开窗，江面上的点点灯光如星辰般散落。

      港融悦江尊品描绘的不仅是福州江畔的未来图景，也是即将呈现的日常生活。作为闽侯荆溪板块首个“四代住宅”项目，这个由福清港融集团开发的项目正成为福州改善型家庭的热门选择。

       这个楼盘占41亩土地，规划了9栋纯板式第四代住宅。它的出现标志着福州第四代住宅理念从主城区向周边区域延伸。

     项目定位中高端改善型住宅，其最突出的优势之一是与福州地铁5号线厚屿站的“零距离”接驳，距离仅约30米。
      02 核心优势

      港融悦江尊品的最大亮点在于其前瞻性的“四代住宅”设计。所有户型都拥有3.1米的层高，远超普通住宅标准。

      南北双向大阳台设计极大提升了空间的通透性与舒适度。项目的容积率控制在≤2.2，限高80米，采用围合式布局，最大限度保障每栋楼的采光、通风和观景效果。

      项目后期已确认将引入万科物业进行管理，这意味着未来的社区管理将有品牌保障。

      对于许多家庭而言，学区是购房时的核心考量。根据福州市教育局公布的学区划分方案，港融悦江尊品划片小学为闽侯县第二实验小学龙山校区。

      项目周边形成了从幼儿园到中学的完整教育链条，多个学校均在步行可达的范围内。
      03 户型设计

      港融悦江尊品提供了多样化的户型选择，从约99平方米到约146平方米不等。

      项目的户型设计采用“南北通透”布局，客厅和主卧均朝南，确保了充足的日照和良好的通风。厨房和卫生间均为明窗设计，避免了潮湿和异味问题。

      每个卧室都配备了飘窗，既增加了使用面积，也提升了居住舒适度。部分南向高层单位更拥有瞰望闽江的稀缺视野。
      04 开发商与交付时间

      港融悦江尊品的开发企业为福建融禧房地产开发有限公司，隶属于福清港融集团。这是该实力民企首次进入闽侯市场，标志着港融集团业务版图的进一步拓展。

      港融集团在福清已成功开发了如外滩壹号（福清首个第四代住宅）、观溪壹号（超四代住宅）等多个类似项目。

      关于项目的交付时间，根据项目工程进度和开发商公布的计划，港融悦江尊品预计将在2026年完成整体交付。

      据官方土地出让约定，宗地的竞得人应在2026年12月25日之前开工，并在2029年12月25日之前竣工。

      05 周边配套

      项目位于荆溪镇厚屿村，紧邻首邑大道。周边有厚屿商业广场，邻近福州软件园和闽江。

      毗邻软件园商圈、山姆会员商店、大儒世家永辉及华润万象城等优质商业设施，能满足日常购物、娱乐与社交的多重需求。

      生态资源方面，社区被文山里公园、福山公园、西湖公园及金牛山公园等多个绿色空间环抱。医疗资源同样丰富，距离三甲医院仅需十分钟车程。

      社区内部规划了多处公共活动空间，包括全龄共享式架空层泛会所、城市花园、儿童游乐区、健身步道等。
      06 市场前景与购房建议

      作为荆溪板块备受关注的改善型楼盘，港融悦江尊品的市场价格体系根据户型、楼层和朝向等因素有所差异。

      项目定位中高端改善型住宅，单价与区域内同类产品基本持平。相较于福州其他区域的同类型产品，港融悦江尊品凭借其江景资源和学区优势，具备了更强的保值增值潜力。

      对于有意向的购房者，建议优先考虑社区中北部远离首邑大道的楼栋，或选择中高楼层，以最大限度减少道路交通噪音的干扰。

      随着福州城市的不断发展，特别是闽侯基础设施与交通网络的完善，港融悦江尊品的市场前景广阔。

      站在港融悦江尊品样板间的阳台上，江风轻拂，远眺对岸灯火渐次亮起。社区里的孩子们结束了一天的学习，在花园里追逐嬉戏。

      如今，随着2026年整体交付日期的临近，项目已逐步从图纸变为现实。对于看重交通便捷、教育资源、居住舒适度的改善型购房者而言，这个项目已成为福州市场中一个值得认真考量的选择。

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