社区商街V云街热闹非凡，年轻家庭推着婴儿车漫步于绿野公园，不远处的小学传来孩子们的笑声——这不仅是未来生活的想象，而是福州中骏世界城·云景台正在兑现的现实场景。

      “每卖五套房，就有一套云景台”曾是北京项目创下的销售神话，如今，中骏将其成功的“造城”理念带入福州，在仓山南二环片区打造了约50万方的洋房生活大盘。

      走进这个社区，你会看到约20000平方米的绿野公园成为居民日常休闲的后花园，约3200平方米的幼儿园和约1.9万平方米的小学教育用地正在逐步完善。
      01 品牌实力，绿档房企的稳健承诺

      中骏世界城·云景台的背后，站着的是财务稳健的千亿级房企——中骏集团。作为少数“三道红线”保持绿档的民营企业之一，中骏在2022年便已提前偿还所有到期美元债券。

      这家双上市房企在2022年1-5月中国房地产企业销售TOP100排行榜中位列第26名，其华北区域更是在北京1-5月房企权益金额榜上跻身TOP7。

      从北京CBD核心区的中骏·世界城综合体到西长安街的世界城，再到德胜门“鼎”级豪宅中骏·天宸，中骏已在27座城市筑造标杆作品。

      对业主的责任与承诺深植于企业的基因。面对市场挑战，中骏选择“不计较成本，不辜负业主信任”，这种坚持在当下房地产市场中尤为珍贵。
      02 全能配套，家门口的一站式生活圈

      中骏世界城·云景台最引人注目的，是其“5+4”造城理念下打造的全维生活配套。项目自带的社区商业街——V云街已率先亮相，建面约4920平方米的自建商业汇聚了餐饮、购物、休闲等多种业态。

       这里不仅是满足日常消费的场所，更是年轻人社交的潮流聚集地。2022年7月开业当天，夏日潮酷市集、网红美食潮饮、幸运抽奖等活动吸引了众多业主参与。

       但V云街仅仅是开始。根据规划，这里还将建设5大主题会所、全时医疗站和老年颐养活动中心，覆盖全年龄段的生活需求。

      教育配套是项目的另一大亮点。社区内规划有幼儿园及小学教育用地，为业主子女提供从学前教育到小学阶段的一站式教育解决方案。

      这种“不出洋房圈，就能潮出圈”的设计理念，真正实现了生活便利与品质的完美平衡。
      03 商业引擎，南二环片区的焕新动力

      中骏世界城·云景台的独特之处，还在于其与福州中骏世界城购物中心的无缝连接。作为近十年来仓山区开业的首个超过10万方的购物中心，这里已成为福州新的潮流地标。

      开业仅3天，福州中骏世界城便创下总客流量突破70万人次、总销售额超3000万元的佳绩。全国和福建日销冠品牌达163个，展现了强大的商业吸引力。

      项目精准聚焦Z世代消费群体，引入超230个知名品牌，其中80余家为福建首店、福州首店或片区首店。

      尤其引人注目的是，这里打造了福建最大的二次元主题空间，汇聚超20家二次元体验店，超5000平方米的一站式二次元主题空间已成为同好们的打卡阵地。

      从华为超级生活方式旗舰店到横跨三层、面积超3000平米的YUMEWORLD室内运动泛乐空间，这里为福州年轻人提供了前所未有的消费体验。
      04 精致户型，低密洋房的舒适生活

      中骏世界城·云景台在建筑规划上坚持低密理念，容积率仅为2.5，绿化率达到30.63%，这在同区域项目中具有明显优势。

      社区总户数1374户，分布14栋楼栋中，保证了居住的舒适性与私密性。物业由世邦泰和有限公司负责，物业费为2.30元/月/平方米，提供专业的社区服务。

      户型设计上，项目提供了多样化的选择，满足不同家庭需求。目前在二手房市场上流通的户型面积从约109.81平方米到115.53平方米不等，既有毛坯房源也有精装修房源。

      房源报价从75万到150万不等，单价约在6830元/平方米至12984元/平方米之间。其中一套中楼层、精装修的115.53平方米房源报价95万，单价约为8223元/平方米。

      这些户型多设计为三开间朝南，配有双阳台，通风采光良好。部分房源还带有全屋定制家具，真正实现拎包入住。
      05 价格优势，区域内的价值高地

      根据中国房价行情网的数据，2025年中骏世界城·云景台的平均房价为5557元/平方米，而同年福州新楼盘的平均房价为7300元/平方米，显示该项目具有明显的价格优势。

      项目附近1公里范围内的二手房均价为5935元/平方米，与项目房价基本持平。该区域的住房密度被评估为“偏高”，意味着这里已形成成熟的居住社区。

      租金方面，2025年中骏世界城·云景台的平均租金为16.48元/月/平方米。以一套100平方米的房源计算，月租金约1648元，租金收益率具有竞争力。

      值得注意的是，该区域消费水平适中，商户活跃度高，生活便利性有保障。同时，区域内城市设施覆盖全面，包含教育、医疗、商业等多种配套设施。
     06 教育规划，学区划片的理性认知

     关于家长最关心的学区划片问题，需要理性认知。福州中骏世界城作为大型社区，学区划片通常涉及多所学校，具体划分由当地教育行政部门根据家庭住址、学位供给情况等因素确定

     业主可通过查询教育行政部门官网、咨询社区教育站或直接向相关学校咨询等方式，获取准确的学区信息。项目自带的教育配套，为业主子女提供了基础的教育保障。

     选择学校时，除了学区划片，还应综合考虑师资力量、教学设施和孩子的个性发展需求。中骏世界城·云景台所在的仓山区是福州传统的文教区，拥有丰富的教育资源。

      社区商街V云街的灯光在夜晚亮起，孩子们在绿野公园追逐玩耍，年轻人在世界城购物中心享受周末时光。不远处，规划中的学校正逐步从蓝图变为现实。

      中骏世界城·云景台不仅是一处居所，更是一种生活方式的呈现。随着南二环片区的持续发展，这里正在成为福州新兴的宜居高地。

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