#必卖好房 保利云上
房号:3#2501
面积:115.69m²
折后价:330万
卖点:央企准现房，今年交付
9年一贯制榕博教育
凤凰层仅此一套

        保利云上（备案名：保利云光公馆）

        一、项目概览

        保利云上，位于福州市晋安区福马路北侧，毗邻恒宇国际公园，占地约48亩，总建筑面积达7.97万平，容积率2.5，绿化率高达30%。项目精心规划，主打80-114平户型，为城市精英打造高品质生活空间。

       二、区域优势

1. 三创园旁：保利云上紧邻晋安湖三创园，这里是福州争创国家中心城市的重点项目，未来将吸引腾讯、阿里福建总部等知名企业入驻，形成千亿产业集群，为区域发展注入强劲动力。
2. 交通便利：项目紧邻双地铁站口—2号线/4号线（在建）前屿站，仅需短暂步行即可抵达，交通网络四通八达，出行极为便捷。

      三、生活配套

1. 商圈环绕：世欧广场、东二环泰禾广场、金融街万达商圈、宜家商业综合体等四大商圈在旁，永辉超市、大润发、沃尔玛等商超配套齐全，满足您一站式购物需求。
2. 绿意盎然：牛岗山公园、鹤林公园、晋安湖公园等三大公园生态围合体系，构筑宜居生活板块。此外，光明港公园、水上公园等也近在咫尺，为您带来丰富的休闲时光。
3. 教育资源丰富：鼓山苑小学、鼓山新区小学等小学及格致中学、华伦中学等中学均在项目1公里范围内，为孩子的教育提供有力保障。
4. 医疗配套完善：通过地铁2号线可直达附一医院，4号线直达省立医院，为家人的健康保驾护航。

       四、物业管理

       保利云上将由保利物业提供服务，作为业内知名品牌，保利物业以“5U服务”为核心，即“优选、优购、优待、优质、优居”，致力于为业主带来全方位、高品质的人居服务与体验。

      五、户型赏析

1. 80平户型：方正设计，约6.2米宽境阳台，三开间朝南，阳光充足。U形厨房，烹饪自在随心。卫浴干湿分离，方便实用。
2. 89平户型：南向三开间，全明采光。约6.1米宽双联阳台，视野开阔。内外双玄关设计，生活进退有度。动静分离，科学分区。U型明厨，优雅烹饪时光。
3. 114平户型：约12米朝南四面宽，采光极佳。约6米面宽大横厅，会客空间宽敞。内外双玄关，彰显归家礼序。约6米宽景阳台，尽揽园景。约20㎡主人大套间，居家体验舒适。

4. 

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