首开香颂：东二环大社区的品质与挑战‌

       在福州东二环的繁华地段，首开香颂作为一处大型社区，自交付以来就备受关注。然而，与众多新兴楼盘相似，首开香颂也面临着安置房与商品房业主之间的矛盾，以及楼盘自身的一些优缺点。今天，我们就来深入剖析一下这个备受瞩目的楼盘。

 ‌       一、安置房与商品房的矛盾‌

       首开香颂作为东二环的大社区，安置房的比例接近50%，这无疑给社区管理带来了不小的挑战。安置房位于1到7号楼，而商品房则分布在8到12栋。尽管开发商最初承诺在中间设置花圃作为软隔离，但实际情况却引发了业主的强烈不满。安置房业主和商品房业主在物业费、管理以及居民素质等方面存在根本矛盾，这使得社区内部的和谐氛围受到了严重影响。

 ‌     二、首开香颂的优缺点‌

 ‌   优点‌：

1. ‌配套全，提升商圈人流‌：首开香颂周边有儿童医院、十一中高中部等配套设施，人流量大，加上小区有一部分底商，未来的整体商业发展潜力巨大。
2. ‌楼间距大，低层无遮挡‌：小区楼间距达到50余米，即使是一楼的日照也不会受到影响，喜欢一楼的购房者可以不用担心采光问题。
3. ‌89平米户型占优势‌：89平米户型价格相对较低，且三面采光、双阳台设计，得房率高，是购房者的优选。
4. ‌公园环绕，休闲空间足‌：周边五大公园环绕，为居民提供了丰富的休闲空间，享受自然生态带来的舒适与健康。

 ‌    缺点‌：

1. ‌安置房项目，管理有挑战‌：安置房的存在使得小区的管理难度加大，户型结构、绿化以及人文素质等方面难以保证。
2. ‌沿街楼栋恐受噪音影响‌：小区三面沿街，未来商业发展后，两侧底层的房屋可能会受到噪音的影响。

 ‌    三、楼盘品质与地段分析‌

      从楼盘品质上说，首开香颂在外来房企中属于中上水平。尽管在销售过程中遇到了一些波折，但开发商还是努力将商品房和安置房做了隔离。社区绿化、绿植分布和公共活动空间都体现了国企打造的品质。然而，位于东二环非核心地段却是首开香颂的一个硬伤。相较于周边楼盘，首开香颂在配套和地段上略显薄弱。

 ‌     四、产品介绍与周边配套‌

      首开香颂提供的户型选择非常丰富，从68㎡的两房到133㎡的四房都有涵盖，满足了不同购房者的需求。周边配套也相当丰富，五大公园环绕、紧邻地铁4号线、一站式教育配套等，使得首开香颂在居住舒适度上有了不小的提升。

 ‌     五、小结‌

      首开香颂作为东二环的大型社区，既有其独特的优势，也面临着不小的挑战。安置房与商品房的矛盾需要开发商和业主共同努力去解决。而楼盘自身的优缺点也需要购房者在购房前进行充分的了解和考虑。尽管地段上略有不足，但首开香颂在品质上还是值得肯定的。对于想要在东二环置业的购房者来说，首开香颂无疑是一个值得关注的选项。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话详细了解，现在拨打电话预约看房还能享受有房子专属优惠，一站式买房舒适体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

      【售楼部电话：4007729886 转 2965来电，或点击报名立享专属优惠，并享受一对一服务，可提供专车看房】