首开香悦：福州五里亭板块的居住新选择，优劣并存！

       近年来，随着福州城市的不断发展和扩张，五里亭板块逐渐成为众多购房者的关注焦点。今天，我们要为大家介绍的是位于该板块的核心区域——首开香悦（正式名称为香悦嘉园）。这个项目不仅交通便利，而且户型设计合理，但也有一些不足之处。下面，就让我们一起来详细了解一下吧！

       地理位置优越，交通便利

       首开香悦位于晋安区鼓山镇福光路318号，与省肿瘤医院隔河相望。虽然周边环境稍显复杂，但项目的地理位置却十分优越。它距离地铁2号线五里亭站A出口较近，步行即可轻松到达；同时，离4号线前屿站也不远，未来出行将更加便捷。此外，项目周边的晋棠府、悦湖郡、瑞屿轩等项目正在建设中，未来城建会有一定改善，居住氛围也将更加浓厚。

       社区规划合理，但公租房配建引关注

       首开香悦项目占地27亩，规划了3栋商品房（2栋17层，1栋25层）和1栋公租房，总户数达到774户。其中，公租房占了550户，这一比例相对较高。对于有意向的购房者来说，这一点需要特别注意。虽然公租房和商品房的客群不同，但未来可能会给社区管理带来一些困扰。此外，由于社区规模较小，加上行列式布局，社区打造的空间有限，但整体规划仍然比较合理。

       户型设计亮点多，满足不同需求

       在户型设计方面，首开香悦同样表现出色。89平方米的中间户虽然只能做到南北部分通透，但南向两间卧室可通过卫生间开窗实现南北通透，设计十分巧妙。而110平方米的端户则做到了南北通透，各区域对流效果良好。特别是南向两间卧室和客餐厅区域的设计，让人眼前一亮。这种大面宽布局和横向布局的客餐厅在市场上同面积段产品中优势更强，非常适合追求舒适居住的购房者。

       价格相对亲民，但需综合考虑

       在价格方面，首开香悦目前89平方米的房源只剩下一二楼，而110平方米的房源中间楼层的单价为26846元。相比周边竞品如大东海晋棠府、旭辉都会里、龙湖天璞等项目，首开香悦的价格相对亲民。然而，购房者在选择时仍需综合考虑周边环境、通勤时间、品牌偏好等因素。特别是项目周边的肿瘤医院、庙宇和加油站等不利因素，可能会对居住体验产生一定影响。

       总结：根据自身需求做出选择

       总的来说，首开香悦作为福州五里亭板块的一个新兴楼盘，在户型设计、交通便利性和片区发展潜力等方面都表现出一定的优势。然而，社区较小、内部配建公租房以及周边的一些不利因素也是购房者需要关注的问题。因此，在选择首开香悦时，购房者需要根据自身需求和预期进行综合考虑和比较。只有找到最适合自己的产品，才能在未来享受到更加舒适和便捷的居住生活！

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