奥利给顶流红盘
客户络绎不绝金山看房
必看建总流花溪精装好房

      建总流花溪：金山板块的品质新选择

       在福州的房地产市场中，建总流花溪自诞生起便备受瞩目，从拿地到预售，热度持续攀升，开年以来成为市场上最炙手可热的项目之一，目前已有 3000 组来访，认筹 150 多组。作为本土国企转型标杆之一的建总倾力打造的作品，它为何能在竞争激烈的楼市中脱颖而出，引得众多购房者的关注呢？让我们一同深入探究。

      精准定位，契合市场需求

        金山板块，作为开发超 20 年的老新区，有着诸多亮点。这里是福州地铁覆盖率极高的区域，坐拥 2、4、5 号线，以及即将开建的 6 号线西延线和规划中的 3 号线、4 号线二期等 ，便捷的交通网络打破了人们对其未来发展的疑虑。教育方面，它虽无鼓楼老仓山的历史底蕴，却凭借自身实力在教育领域崭露头角。而最令人惊叹的是其人口数据，通过七普和六普数据对比，10 年间仓山区人口增长率高达 49.85%，其中金山板块的金山街道 + 建新镇人口占比 44%，增长 21.9W，增长比重高达 57%，成为人口流入最多的板块，在如今新区扎堆、人口下滑的背景下，这无疑是极为稀缺的资源。

       然而，20 多年的开发使得金山老房子众多，真正稀缺的是能让人居住舒适的好产品，尤其是优质的 “大产品”。全国市场正从 “居者有其屋” 向 “居者有好屋” 转变，福州市场在土地新规出台后，新盘产品力大幅升级。而金山楼市在新规下的新产品此前一直为零，建总流花溪的出现填补了这一空白，成为金山真正意义上划时代的新品。

        项目一期推出约 129 - 222㎡的精装大平层产品，均价 2.8W 左右。当前市场改善新盘单价普遍较高，入住总价基本 500W 起步，主力产品更是高达 600W 左右，而金山地缘置换的预算上限大多在 500W。建总流花溪一期以最低的预算让购房者体验市场最优新品，完美契合了金山地缘的居住需求和预算空间。

     匠心雕琢，产品亮点纷呈

      打破国企刻板印象

       过去几年，福州楼市进入本土国企时代，房企转型面临压力，建总则是其中的标杆之一。建总在南二环开发的江南尚璟和省府圈开发的华林雍璟，均主打改善盘且热销，短期内打破了市场对本土国企的成见。如今建总带着转型后的魄力来到金山流花溪，推出新规下的新产品，从一期主打 129 - 222㎡的精装大平层，到二期主打 89、108、123㎡的毛坯产品，差异化的产品定位全面覆盖金山客源，打开客户圈。

       大师操刀，品质卓越

     建总流花溪在产品打造上不遗余力，各个层面均力邀大师设计。邀请香港知名设计事务所 LWK+PARTNERS 进行规划设计，打造最新流行的海派风格社区；建筑立面上，采用全铝板 + 皇家白玉石材结合，搭配玻璃幕墙，以昂贵用材保障品质。园林景观由 GVL 怡境国际集团的合伙人刘亚军操刀，打造超 100 米入户界面，落客空间采用圆形天花造型搭配百万级树王，极大提升归家仪式感。会所体验由国际顶级品牌酒店室内设计机构之一的 CCD 操刀，斥资超亿元打造约 3000㎡的南洋生活会所，涵盖私宴厅、普拉提馆、健身房等，还有 25*7 的室内恒温泳池。精装打造由 CLV 主设计师王少青操刀，打造星级酒店公区体验，还设有共享欢聚场、邻里社交场、童梦造趣场三大主题架空层，搭配高奢会所，让社区休闲更加立体。

       精装高标准，打破市场成见

        对于精装新盘，市场常认为精装是溢价。建总流花溪在装修上给出了高标准回应。厨房配备厨房空调、油灶、洗碗机等电器，选用日立、博世等品牌，搭配整体橱柜、墙面岩板；卫生间采用恒温花洒、智能马桶等，品牌选定科勒、TOTO 等。此外，还配备钢木复合门 + 智能锁，岩板电视墙、奢石地面等，引入智能家居系统，选用星网锐捷、华为等品牌。从硬装用料品牌来看，在福州市场对比，达到了较高的装修标准，不仅让业主省时省心，也打破了市场对精装新盘的成见。

      区位优势与挑战并存

        金山楼市价格体系较为复杂，包含学区房、改善房、老破房等。在楼市下行期，建发和玺和榕心映月两个项目表现亮眼、较为保值。建发和玺主打 137、147、169㎡的改善产品，二手毛坯成交价 3 - 3.3W 左右，虽无近距离地铁和优质划片，但紧邻金山公园，纯改善产品让居住舒适度高。榕心映月主打 97 - 137㎡的常规产品，二手毛坯成交 3 - 3.3W 左右，其保值不仅在于划片，更在于双地铁加持下较新的房龄。

      建总流花溪门口即流花溪公园，周边还有金山公园、乌龙江湿地公园等，拥有独一无二的公园配置。约 100 米处规划有地铁花溪南路站，定位为 3 号线与 4 号线延伸段交汇站。它既具备建发和玺家门口的公园配套，又推出新规下更优质的改善新品，还拥有榕心映月的双地铁 + 房龄最新的保值预期。

       不过，建总流花溪也存在一些不足。项目主打 129 - 222㎡的户型，采用新规 Hu 型设计，融合南洋风格并设有下沉庭院，虽临近流花溪拥有景观资源，但容积率较高，周边安置房环绕，西侧还有庙宇和教堂，可能会对部分购房者产生影响。交通方面，目前无地铁覆盖，且短期内无地铁规划，对依赖公共交通的购房者来说是个考量因素。

       建总流花溪作为本土国企转型下推出的核心新品，虽然存在一些争议和不足，但它精准把握市场需求，在产品打造上用心雕琢，为金山板块带来了全新的居住体验，弥补了区域的居住缺憾。如果你正在考虑在金山板块购房，不妨前往项目实地体验，感受它独特的魅力，说不定它就是你理想中的家园。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话详细了解，现在拨打电话预约看房还能享受有房子专属特价，一站式买房舒适体验！
       更多买房特价/资讯关注有房子房产网，持续更新中！
     【售楼部电话：4007729886 转 2782来电，或点击报名立享专属特价，并享受一对一服务，可提供专车看房】